農(nóng)業(yè)基地出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)業(yè)基地具體地址]的農(nóng)業(yè)基地（以下簡稱“該基地”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該基地用于[具體農(nóng)業(yè)經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該基地的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）基地位置與范圍該基地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。具體范圍以雙方共同確認(rèn)的基地平面圖（附件一）為準(zhǔn)。（二）基地面積該基地的總面積為[X]平方米（或畝），其中包括耕地[X]平方米（或畝）、林地[X]平方米（或畝）、養(yǎng)殖水域[X]平方米（或畝）等（如有其他類型土地，應(yīng)詳細(xì)列明）。（三）基地附屬設(shè)施1.甲方應(yīng)向乙方提供該基地現(xiàn)有的附屬設(shè)施，包括但不限于灌溉設(shè)施、電力設(shè)施、道路、倉庫、辦公用房等（具體設(shè)施清單見附件二）。2.上述附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)在交付基地時向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說明和維護(hù)記錄。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該基地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。2.此后，每年的租金應(yīng)在上一年度租金支付期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。（三）支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用該基地及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。（3）在租賃期限屆滿后，收回該基地及附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）確保該基地的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該基地及附屬設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與該基地經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)（如有），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方對該基地的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該基地及附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該基地的經(jīng)營收益權(quán)。（3）經(jīng)甲方書面同意后，可對該基地的附屬設(shè)施進(jìn)行合理的改造和添附，但不得破壞基地的整體結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金。（2）合理使用該基地及附屬設(shè)施，不得將該基地用于違法違規(guī)活動。（3）負(fù)責(zé)該基地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期限內(nèi)，遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)將該基地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該基地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.如因甲方原因?qū)е略摶卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，影響乙方正常使用該基地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方違反本合同約定，干擾乙方對該基地的正常經(jīng)營活動，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.如乙方違反本合同約定的用途使用該基地或?qū)υ摶丶案綄僭O(shè)施造成嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。3.如乙方將該基地用于違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同的變更與解除（一）變更本合同的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方違反本合同約定的用途使用該基地或?qū)υ摶丶案綄僭O(shè)施造成嚴(yán)重?fù)p壞，且拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的；（3）乙方將該基地用于違法違規(guī)活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該基地及附屬設(shè)施，且逾期超過[X]日的；（2）因甲方原因?qū)е略摶卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，影響乙方正常使用該基地，且甲方未能在合理期限內(nèi)解決的。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的任何通知均應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：（1）直接送達(dá)；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或電子郵件（以雙方確認(rèn)的傳真號碼或電子郵箱地址為準(zhǔn)）。2.通知在以下時間視為送達(dá)：（1）直接送達(dá)的，以接收方簽收時間為準(zhǔn)；（2）掛號信或特快專遞的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為準(zhǔn)