農(nóng)場租房改造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方及改造方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處農(nóng)場房屋的合法出租權(quán)，乙方有意承租該農(nóng)場房屋并進行改造，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百一十五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該農(nóng)場房屋位于[具體地址]，其詳細的地理位置可通過[具體坐標或周邊標志性建筑描述]確定。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房間，包括[具體房間用途列舉，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間等]。4.附屬設施：房屋附屬有[附屬設施詳細列舉，如庭院、水井、倉庫等]，具體狀況以雙方現(xiàn)場確認的清單為準。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方若有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付第一年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后每年的租金應在上一年度租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.甲方應在收到乙方租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、改造事項1.改造范圍：乙方可對該房屋進行改造，改造范圍包括但不限于[具體改造內(nèi)容，如房屋主體結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)裝修、庭院改造等]。具體改造方案須經(jīng)甲方書面同意，且不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)劃要求。2.改造期限：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始改造工作，并在[預計完成日期]前完成改造。如因不可抗力或甲方原因?qū)е赂脑炱谙扪娱L，乙方不承擔違約責任。3.改造費用：改造所需的全部費用由乙方承擔，包括但不限于材料采購、施工人員工資、設計費用等。4.改造審批：若改造需要辦理相關(guān)審批手續(xù)，乙方應負責辦理并承擔相應費用。甲方應提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等文件。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方的改造行為，確保改造符合本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)要求。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該房屋及附屬設施。2.義務保證該房屋的出租權(quán)合法有效，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。在乙方改造過程中，提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。不得干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的正常改造和使用行為。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的使用權(quán)和按照本合同約定進行改造的權(quán)利。改造完成后，在租賃期限內(nèi)享有改造成果的合理收益權(quán)。2.義務按照本合同約定支付租金和改造費用。嚴格按照經(jīng)甲方書面同意的改造方案進行改造，不得擅自改變改造范圍和標準。改造過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)劃要求，確保施工安全，承擔因改造施工造成的一切安全責任。租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定返還該房屋及附屬設施。六、房屋維修與保養(yǎng)1.在租賃期限內(nèi)，乙方負責對該房屋及附屬設施進行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.如因不可抗力或非乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。若甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，導致乙方無法正常使用或改造的，甲方應退還已收取的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的正常改造和使用行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%支付違約金。若乙方未按照經(jīng)甲方書面同意的改造方案進行改造，擅自改變改造范圍和標準，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未在本合同約定的改造期限內(nèi)完成改造，每逾期一日，應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變房屋用途或進行違法改造的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，導致乙方無法正常使用或改造，且經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。因不可抗力導致該房屋無法繼續(xù)使用或改造的。4.合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)返還該房屋及附屬設施，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1