住房抵押貸款合同范本合同編號：[具體編號]甲方（貸款人、抵押權(quán)人）：名稱：[貸款銀行全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（借款人、抵押人）：姓名：[姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有資金需求，向甲方申請住房抵押貸款，甲方同意向乙方提供貸款，并以乙方合法擁有的住房作為抵押物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。1.2貸款用途本貸款僅用于[具體用途]，乙方不得將貸款挪作他用。第二條貸款期限本貸款期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三條貸款利率與利息計算3.1貸款利率本合同項下的貸款利率為[具體利率類型]，執(zhí)行年利率為[X]%。貸款利率按照[調(diào)整方式]進(jìn)行調(diào)整。3.2利息計算貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算，按[計息周期]結(jié)息。結(jié)息日為每[具體結(jié)息日]。乙方應(yīng)在結(jié)息日向甲方支付當(dāng)期利息。第四條還款方式乙方應(yīng)按照以下還款方式償還貸款本息：4.1等額本息還款法乙方每月以相等的金額償還貸款本息，每月還款額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。還款日期為每月的[具體還款日期]。4.2還款賬戶乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開立還款賬戶，賬號為[具體賬號]。乙方應(yīng)在還款日前將當(dāng)期應(yīng)還款項足額存入還款賬戶，由甲方在還款日自動扣收。第五條抵押物5.1抵押物基本情況乙方自愿以其合法擁有的位于[房屋地址]的住房（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下貸款的抵押物。抵押物的詳細(xì)情況如下：房屋所有權(quán)證號：[具體證號]建筑面積：[具體面積]平方米房屋用途：[具體用途]5.2抵押擔(dān)保范圍本抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。5.3抵押物的占有與保管抵押物由乙方占有和保管，但乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的完好無損，并隨時接受甲方的檢查和監(jiān)督。在抵押期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的資料，并對乙方的資信狀況進(jìn)行調(diào)查和評估。按照本合同的約定發(fā)放貸款，并監(jiān)督乙方的貸款使用情況。在乙方未按照本合同約定償還貸款本息時，有權(quán)要求乙方限期清償，并按照本合同的約定計收罰息和復(fù)利。有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。6.1.2義務(wù)按照本合同的約定及時足額發(fā)放貸款。對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定使用貸款。在按照本合同的約定償還貸款本息后，有權(quán)要求甲方解除抵押登記。6.2.2義務(wù)如實向甲方提供與貸款有關(guān)的資料和信息，保證所提供資料和信息的真實、準(zhǔn)確、完整。按照本合同的約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。按照本合同的約定按時足額償還貸款本息。承擔(dān)本合同項下的抵押登記費用、保險費用以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用。在抵押期間，維護(hù)抵押物的完好無損，如抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.1.1逾期還款若乙方未按照本合同約定的還款日期償還貸款本息，甲方有權(quán)自逾期之日起按照逾期貸款罰息利率計收罰息。逾期貸款罰息利率為在本合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上上浮[X]%。同時，甲方有權(quán)對未支付的利息計收復(fù)利。7.1.2挪用貸款若乙方將貸款挪作他用，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并按照挪用貸款金額的[X]%向乙方收取違約金。7.1.3擅自處分抵押物若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照處分抵押物價值的[X]%向乙方收取違約金。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)提前收回全部貸款，并依法處置抵押物。7.1.4其他違約行為若乙方發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。7.2甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定及時足額發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。9.2通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知另一方。否則，按照原地址、聯(lián)系方式送達(dá)的相關(guān)文件視為有效送達(dá)。9.3合同附件本合同的附件包括但不限于借款借據(jù)、抵押物清單、抵押登記證