倉庫出租出售合同范本合同雙方甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的倉庫（以下簡稱“該倉庫”）的合法所有權或處置權，乙方有意租賃或購買該倉庫，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、倉庫基本情況（一）倉庫位置該倉庫位于[詳細地址]，具體位置可參照附件一的倉庫地理位置圖。（二）倉庫面積該倉庫建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關測繪部門出具的測繪報告為準（如有）。（三）倉庫結構及設施該倉庫為[倉庫結構類型，如磚混結構、鋼結構等]，內(nèi)部配備有[列舉倉庫內(nèi)的主要設施，如消防設施、通風設備、照明設備等]。具體設施清單詳見附件二。（四）倉庫用途該倉庫僅用于[明確倉庫的用途，如存儲貨物、辦公等]，乙方不得擅自改變倉庫的用途。二、租賃/出售條款（一）租賃條款1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結清所有費用并將倉庫完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。（二）出售條款1.出售價格：該倉庫的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款日期]前一次性支付給甲方。3.產(chǎn)權過戶甲方應在收到乙方全部購房款后[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該倉庫的產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶費用按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取租金或出售款項。在租賃期間，有權對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查。租賃期滿或合同提前終止，有權收回倉庫。2.義務保證該倉庫的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。按照合同約定的時間和標準向乙方交付倉庫。負責對倉庫的主體結構進行維修和保養(yǎng)，確保倉庫的正常使用。在租賃期間，協(xié)助乙方解決與倉庫相關的外部事務，如協(xié)調鄰里關系等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，有權按照合同約定的用途使用倉庫。對倉庫進行合理的裝修和改造，但需提前征得甲方書面同意。購買倉庫后，享有該倉庫的所有權及相關權益。2.義務按照合同約定支付租金或購房款項。合理使用倉庫及倉庫內(nèi)的設施設備，不得損壞或擅自改變其結構和用途。負責倉庫的日常清潔和維護，保持倉庫的整潔和衛(wèi)生。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和倉庫所在地的物業(yè)管理規(guī)定。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付倉庫，每逾期一日，應按照租金或出售價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項及利息，同時按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的倉庫存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用倉庫或無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，甲方應承擔全部責任，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應賠償乙方的實際損失。3.若甲方未按照合同約定對倉庫進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用倉庫的，甲方應及時修復，并按照租金或出售價格的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應賠償乙方的實際損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定支付租金或購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金或押金，同時按照合同總金額的[X%]向乙方收取違約金。2.若乙方擅自改變倉庫的用途或損壞倉庫及倉庫內(nèi)的設施設備，應負責恢復原狀或賠償甲方的實際損失；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定對倉庫進行清潔和維護，影響倉庫的正常使用和環(huán)境衛(wèi)生的，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權自行整改，費用由乙方承擔，并按照租金或出售價格的[X%]向乙方收取違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該倉庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。（二）通知與送達1.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。2.送達地址以本合同中雙方預留的地址為準，一方地址發(fā)生變更的，應及時書面通知對方；未通知的