合伙投資協(xié)議書(shū)范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX有限責(zé)任公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方法定代表人為張三，性別男，1955年1月1日出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱：zhangsan@。

甲方成立于20XX年XX月XX日，主營(yíng)業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及資產(chǎn)管理，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。近年來(lái)，甲方在XX區(qū)域積累了大量?jī)?yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，并計(jì)劃通過(guò)本次合伙投資擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，提升資產(chǎn)配置效率。甲方基于自身在資本運(yùn)作、項(xiàng)目管理和風(fēng)險(xiǎn)控制方面的優(yōu)勢(shì)，擬與乙方共同出資設(shè)立合伙企業(yè)，投資特定商業(yè)項(xiàng)目，共享投資收益，共擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX投資管理有限公司，住所地位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層2501室。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方法定代表人為李四，性別女，1968年5月20日出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱：lisi@。

乙方成立于20XX年XX月XX日，主營(yíng)業(yè)務(wù)為私募股權(quán)投資、資產(chǎn)管理及財(cái)務(wù)咨詢，專(zhuān)注于高回報(bào)、低風(fēng)險(xiǎn)的商業(yè)地產(chǎn)投資項(xiàng)目。乙方憑借其在投資領(lǐng)域的深厚經(jīng)驗(yàn)、廣泛的行業(yè)網(wǎng)絡(luò)和專(zhuān)業(yè)的盡職能力，已成功完成多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的投資，積累了顯著的投后管理經(jīng)驗(yàn)。乙方希望通過(guò)本次合伙投資，與甲方整合資源，共同開(kāi)發(fā)具有高增長(zhǎng)潛力的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的投資回報(bào)。

3.合作背景與前提條件：

甲方擁有多宗位于XX市XX區(qū)的大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，計(jì)劃通過(guò)合伙投資模式引入戰(zhàn)略合作伙伴，共同進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及資產(chǎn)處置。乙方具備專(zhuān)業(yè)的投資能力和豐富的行業(yè)資源，能夠?yàn)楹匣锿顿Y項(xiàng)目提供資金支持、市場(chǎng)分析和風(fēng)險(xiǎn)控制等專(zhuān)業(yè)服務(wù)?；陔p方的共同利益和互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定設(shè)立合伙企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合伙企業(yè)”），以合伙形式共同投資上述商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

合伙企業(yè)的主要投資標(biāo)的為XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目總建筑面積約XX萬(wàn)平方米，計(jì)劃分階段開(kāi)發(fā)，涵蓋零售商業(yè)、辦公物業(yè)及酒店式公寓等業(yè)態(tài)。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資源、土地使用許可及前期開(kāi)發(fā)協(xié)調(diào)，乙方負(fù)責(zé)提供資金支持、投資管理及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方案。雙方通過(guò)合伙投資協(xié)議明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，實(shí)現(xiàn)投資收益最大化。

雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意愿，協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方承諾以誠(chéng)實(shí)信用原則履行協(xié)議，共同維護(hù)合伙企業(yè)的合法權(quán)益，確保投資項(xiàng)目按照商業(yè)計(jì)劃順利實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方設(shè)立合伙企業(yè)共同投資XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合伙項(xiàng)目”）的合作宗旨、投資范圍及權(quán)利義務(wù)，確保合伙項(xiàng)目的順利實(shí)施與投資回報(bào)。協(xié)議范圍包括但不限于合伙企業(yè)的設(shè)立、投資資金的籌措與使用、合伙項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、收益分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，以及雙方在合伙關(guān)系存續(xù)期間及終止后的相關(guān)責(zé)任。雙方同意通過(guò)合伙形式整合資源，發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)合伙項(xiàng)目的商業(yè)目標(biāo)，并按照本協(xié)議約定分配投資收益、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

第二條定義

1.合伙企業(yè)：指由甲乙雙方依據(jù)本協(xié)議約定設(shè)立的合伙企業(yè)，依法登記注冊(cè)，以合伙財(cái)產(chǎn)承擔(dān)有限責(zé)任。

2.合伙項(xiàng)目：指本協(xié)議項(xiàng)下甲乙雙方共同投資的XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及后續(xù)處置等全流程。

3.投資總額：指合伙企業(yè)為實(shí)施合伙項(xiàng)目計(jì)劃投入的總資金，包括甲乙雙方認(rèn)繳的出資額及后續(xù)借款等。

4.出資額：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定向合伙企業(yè)認(rèn)繳的資金數(shù)額，以現(xiàn)金或?qū)嵨镄问酵度搿?/p>

5.收益分配：指合伙項(xiàng)目產(chǎn)生的凈利潤(rùn)按照本協(xié)議約定比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分配。

6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：指合伙項(xiàng)目投資過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。

7.有限合伙人：指在本協(xié)議項(xiàng)下，僅以認(rèn)繳的出資額為限對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的合伙人。

8.普通合伙人：指在本協(xié)議項(xiàng)下，以個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)對(duì)合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任的合伙人（如適用）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)參與合伙企業(yè)的重大決策，包括項(xiàng)目投資計(jì)劃、開(kāi)發(fā)方案、運(yùn)營(yíng)策略等，并根據(jù)出資比例享有表決權(quán)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督合伙項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度、資金使用情況及財(cái)務(wù)狀況，要求合伙企業(yè)定期提供項(xiàng)目報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。

（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙項(xiàng)目的投資收益，并參與合伙企業(yè)的清算分配。

（4）甲方有權(quán)要求合伙企業(yè)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)合伙項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)及法律咨詢，確保項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)營(yíng)。

（5）甲方有權(quán)在合伙企業(yè)存續(xù)期間，根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求調(diào)整項(xiàng)目合作方案，但需提前30日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納認(rèn)繳的出資額，并確保出資財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（7）甲方應(yīng)向合伙企業(yè)提供項(xiàng)目所需的前期開(kāi)發(fā)資料、土地使用許可文件及相關(guān)政府批文，并協(xié)助辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。

（8）甲方應(yīng)配合合伙企業(yè)制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，監(jiān)督工程進(jìn)度及質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)需求。

（9）甲方應(yīng)避免從事?lián)p害合伙企業(yè)利益的行為，如泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密、與第三方惡意競(jìng)爭(zhēng)等。

（10）甲方應(yīng)配合合伙企業(yè)處理與政府部門(mén)的協(xié)調(diào)事宜，維護(hù)合伙項(xiàng)目的合法權(quán)益。

（11）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定參與合伙企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管控，包括制定應(yīng)急預(yù)案、防范市場(chǎng)波動(dòng)及政策風(fēng)險(xiǎn)。

（12）甲方應(yīng)配合合伙企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)籌劃，確保項(xiàng)目稅收合規(guī)，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)參與合伙企業(yè)的重大決策，并根據(jù)出資比例享有表決權(quán)，對(duì)合伙項(xiàng)目的投資方向及運(yùn)營(yíng)策略提出專(zhuān)業(yè)建議。

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督合伙項(xiàng)目的資金使用情況、財(cái)務(wù)收支及投資回報(bào)率，要求合伙企業(yè)定期提供詳細(xì)的項(xiàng)目報(bào)告及財(cái)務(wù)分析。

（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙項(xiàng)目的投資收益，并參與合伙企業(yè)的清算分配，享有與出資比例相匹配的經(jīng)濟(jì)利益。

（4）乙方有權(quán)要求合伙企業(yè)聘請(qǐng)獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)合伙項(xiàng)目進(jìn)行盡職、資產(chǎn)評(píng)估及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保投資決策的科學(xué)性。

（5）乙方有權(quán)在合伙企業(yè)存續(xù)期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整投資策略，但需提前60日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。

（6）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額繳納認(rèn)繳的出資額，并確保出資資金來(lái)源合法、無(wú)任何法律風(fēng)險(xiǎn)。

（7）乙方應(yīng)向合伙企業(yè)提供資金支持，確保合伙項(xiàng)目順利推進(jìn)，并配合合伙企業(yè)進(jìn)行融資及資金管理。

（8）乙方應(yīng)配合合伙企業(yè)制定市場(chǎng)推廣方案，利用自身資源拓展銷(xiāo)售渠道，提升項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值。

（9）乙方應(yīng)避免從事?lián)p害合伙企業(yè)利益的行為，如泄露項(xiàng)目商業(yè)機(jī)密、與第三方惡意串通等。

（10）乙方應(yīng)配合合伙企業(yè)處理與金融機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)事宜，維護(hù)合伙項(xiàng)目的融資渠道，確保資金鏈安全。

（11）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定參與合伙企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管控，包括建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制、防范投資損失及法律糾紛。

（12）乙方應(yīng)配合合伙企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，確保賬目清晰、憑證齊全，并按時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表。

第四條價(jià)格與支付條件

1.投資總額：合伙項(xiàng)目的總投資額暫定為人民幣XXXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣XXXXX萬(wàn)元整），具體金額以雙方最終確認(rèn)的財(cái)務(wù)預(yù)算為準(zhǔn)。該投資總額包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、前期開(kāi)發(fā)費(fèi)、工程建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)等。

2.甲方出資：甲方認(rèn)繳出資額為人民幣XXXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣XXXXX萬(wàn)元整），占合伙項(xiàng)目總投資額的XX%。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，將首期出資額人民幣XXXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣XXXXX萬(wàn)元整）以現(xiàn)金方式支付至合伙企業(yè)指定賬戶；剩余出資額人民幣XXXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣XXXXX萬(wàn)元整）應(yīng)于合伙企業(yè)完成工商登記后XX日內(nèi)支付完畢。

3.乙方出資：乙方認(rèn)繳出資額為人民幣XXXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣XXXXX萬(wàn)元整），占合伙項(xiàng)目總投資額的XX%。乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，將首期出資額人民幣XXXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣XXXXX萬(wàn)元整）以現(xiàn)金方式支付至合伙企業(yè)指定賬戶；剩余出資額人民幣XXXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：人民幣XXXXX萬(wàn)元整）應(yīng)于合伙企業(yè)完成工商登記后XX日內(nèi)支付完畢。

4.支付方式：雙方應(yīng)將各自認(rèn)繳的出資額通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至合伙企業(yè)在本協(xié)議簽署后XX日內(nèi)設(shè)立的專(zhuān)用賬戶。收款賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱(chēng)：合伙企業(yè)，開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

5.支付保障：雙方應(yīng)確保其支付能力，按時(shí)足額繳納出資。任何一方延遲支付或支付不足的，應(yīng)按每日XX%的利率向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給守約方造成的損失。

6.資金使用：合伙企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照合伙項(xiàng)目預(yù)算使用資金，并定期向甲乙雙方提供資金使用報(bào)告。如需調(diào)整預(yù)算，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。

7.增資條款：如合伙項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)資金缺口或需要擴(kuò)大投資規(guī)模，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合伙企業(yè)進(jìn)行增資。增資方案應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并遵守本協(xié)議的約定。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。

2.合伙企業(yè)存續(xù)：合伙企業(yè)應(yīng)自本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)完成工商登記手續(xù)，并依法存續(xù)。如需延長(zhǎng)協(xié)議有效期，應(yīng)于有效期屆滿前XX日由甲乙雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)期協(xié)議。

3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期：合伙項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)期為XX年，自合伙企業(yè)成立之日起計(jì)算。開(kāi)發(fā)期包括項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程建設(shè)、竣工驗(yàn)收等階段。如需延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)期，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并相應(yīng)調(diào)整投資收益分配方案。

4.運(yùn)營(yíng)期：合伙項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)期為XX年，自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并共同維護(hù)合伙項(xiàng)目的商業(yè)利益。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本協(xié)議簽署日：20XX年XX月XX日。

（2）合伙企業(yè)成立日：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)。

（3）首期出資支付日：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)。

（4）剩余出資支付日：合伙企業(yè)成立后XX日內(nèi)。

（5）項(xiàng)目開(kāi)工日：合伙企業(yè)成立后XX日內(nèi)。

（6）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收日：預(yù)計(jì)20XX年XX月XX日。

（7）協(xié)議終止日：20XX年XX月XX日。

6.通知期限：甲乙雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行通知時(shí)，應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，應(yīng)采用掛號(hào)信或快遞服務(wù)，并在寄出后XX日內(nèi)視為送達(dá)；如通過(guò)電子郵箱或傳真方式送達(dá)，應(yīng)確認(rèn)對(duì)方收到，并在發(fā)送后XX日內(nèi)視為送達(dá)。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：延遲履行部分款項(xiàng)的每日XX%，直至實(shí)際履行完畢之日止。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

2.延遲出資：如甲方延遲支付其認(rèn)繳出資額，每延遲一日，應(yīng)按延遲金額的XX%向乙方支付違約金。如乙方延遲支付其認(rèn)繳出資額，每延遲一日，應(yīng)按延遲金額的XX%向甲方支付違約金。延遲出資超過(guò)XX日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。

3.未經(jīng)授權(quán)處分合伙財(cái)產(chǎn)：如任何一方未經(jīng)另一方同意，擅自處分合伙財(cái)產(chǎn)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為非法處分財(cái)產(chǎn)價(jià)值的XX%。守約方還有權(quán)要求違約方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

4.泄露商業(yè)秘密：如任何一方泄露合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密，給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵害、賠禮道歉、賠償損失等。

5.違反競(jìng)業(yè)禁止條款：如任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)從事與合伙項(xiàng)目相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約方當(dāng)年?duì)I業(yè)收入的XX%。守約方還有權(quán)要求違約方停止違法行為，并賠償因此造成的損失。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。

7.協(xié)議解除：如任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并分配剩余財(cái)產(chǎn)。

8.法律責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，給守約方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵害、賠禮道歉、賠償損失等。如違約行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任。

9.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于守約方的直接損失、間接損失、利潤(rùn)損失、商譽(yù)損失等。違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方為追究其違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

10.爭(zhēng)議解決：如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。仲裁裁決或法院判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

11.違約方的其他義務(wù)：違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)守約方為追究其違約責(zé)任而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。違約方還應(yīng)配合守約方進(jìn)行協(xié)議履行或解除，并確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

12.違約方的內(nèi)部責(zé)任：如違約行為是由違約方的員工、代理人或其他第三方造成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)向該員工、代理人或其他第三方追償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力或通訊中斷以及其他類(lèi)似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知另一方，并在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向另一方提供不可抗力事件的詳細(xì)情況及相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、公證證明等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力事件的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商，力求達(dá)成一致意見(jiàn)。

5.不可抗力持續(xù)：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并分配剩余財(cái)產(chǎn)。因不可抗力事件造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

6.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明文件，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方。如一方無(wú)法提供不可抗力事件的證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.不可抗力與違約責(zé)任：如一方在不可抗力事件發(fā)生后，未及時(shí)通知對(duì)方或未采取有效措施減少損失，導(dǎo)致守約方遭受額外損失的，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.不可抗力與保險(xiǎn)：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，以減少不可抗力事件造成的損失。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于彌補(bǔ)不可抗力事件造成的損失，剩余部分由雙方根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及終止等，均應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。

2.仲裁條款：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁語(yǔ)言為中文。

3.訴訟條款：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[人民法院名稱(chēng)]提起訴訟。訴訟管轄?wèi)?yīng)遵循協(xié)議約定，優(yōu)先選擇被告住所地或合同履行地的人民法院管轄。如協(xié)議未明確約定，則由被告住所地或合同履行地的人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決原則：雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，尊重事實(shí)，依法維權(quán)。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序，努力達(dá)成公平合理的解決方案。

5.爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)立即啟動(dòng)仲裁或訴訟程序。仲裁或訴訟程序應(yīng)盡快進(jìn)行，以減少爭(zhēng)議解決時(shí)間及費(fèi)用。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)合理控制爭(zhēng)議解決費(fèi)用，避免不必要的開(kāi)支。

7.爭(zhēng)議解決與協(xié)議履行：爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，確保合伙項(xiàng)目的正常推進(jìn)。爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)作為本協(xié)議的一部分，對(duì)雙方具有約束力。

8.爭(zhēng)議解決與第三方：雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)避免泄露第三方商業(yè)秘密或損害第三方利益。如爭(zhēng)議涉及第三方權(quán)益，應(yīng)事先與第三方協(xié)商，并取得第三方同意。

9.爭(zhēng)議解決與和解：雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，可以達(dá)成和解協(xié)議。和解協(xié)議應(yīng)書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。和解協(xié)議生效后，雙方應(yīng)遵守和解協(xié)議的約定，不得再就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)提起仲裁或訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行通知時(shí)，應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵箱等方式送達(dá)。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的；

（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；

（3）雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。

4.