企業(yè)工廠買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：名稱：[企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（買方）：名稱：[企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[工廠具體地址]的工廠及相關(guān)資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“工廠”），并愿意將其出售給乙方；乙方有意購(gòu)買該工廠及相關(guān)資產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1工廠基本情況甲方出售的工廠位于[工廠具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。工廠內(nèi)包含以下主要資產(chǎn)：1.土地使用權(quán)：甲方擁有該工廠所占用土地的合法使用權(quán)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.建筑物及附屬設(shè)施：包括但不限于廠房、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、宿舍等建筑物，以及水、電、氣等附屬設(shè)施。建筑物的詳細(xì)情況見(jiàn)本合同附件一《建筑物清單》。3.機(jī)器設(shè)備：工廠內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、辦公設(shè)備等，具體設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件二《機(jī)器設(shè)備清單》。4.原材料及庫(kù)存商品：工廠內(nèi)現(xiàn)存的原材料、半成品和成品，具體清單見(jiàn)本合同附件三《原材料及庫(kù)存商品清單》。1.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)若工廠涉及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，甲方應(yīng)確保其擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體知識(shí)產(chǎn)權(quán)情況見(jiàn)本合同附件四《知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單》。第二條價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下工廠及相關(guān)資產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.第一期價(jià)款：在甲方完成本合同第三條約定的工廠交付前的準(zhǔn)備工作，并經(jīng)乙方確認(rèn)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期價(jià)款：在工廠完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，且乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在本合同約定的質(zhì)量保證期屆滿后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]第三條工廠交付3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，完成工廠交付前的準(zhǔn)備工作，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)辦理工廠的交付手續(xù)。3.2交付內(nèi)容甲方應(yīng)按照本合同第一條的約定，將工廠及相關(guān)資產(chǎn)完整、完好地交付給乙方，并提供以下文件和資料：1.土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證書的原件；2.機(jī)器設(shè)備的購(gòu)買合同、發(fā)票、使用說(shuō)明書、維修記錄等相關(guān)資料；3.原材料及庫(kù)存商品的清單和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證書和文件；5.工廠的財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)記錄等相關(guān)資料；6.其他與工廠運(yùn)營(yíng)相關(guān)的文件和資料。3.3交付地點(diǎn)工廠的交付地點(diǎn)為工廠所在地，即[工廠具體地址]。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理工廠土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的協(xié)助，并按照相關(guān)部門的要求提供所需的文件和資料。4.3過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)確保在本合同簽訂后[X]日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，使乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取合同價(jià)款；在乙方未按照本合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)工廠及相關(guān)資產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛；按照本合同的約定交付工廠及相關(guān)資產(chǎn)，并提供完整的文件和資料；協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)工廠及相關(guān)資產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修、更換等責(zé)任；承擔(dān)工廠交付前的一切稅費(fèi)和費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收工廠及相關(guān)資產(chǎn)；在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定支付合同價(jià)款；積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；承擔(dān)工廠交付后的一切稅費(fèi)和費(fèi)用；對(duì)工廠及相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行妥善保管和使用，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期甲方對(duì)工廠及相關(guān)資產(chǎn)提供[X]個(gè)月的質(zhì)量保證期，自工廠交付之日起計(jì)算。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理在質(zhì)量保證期內(nèi)，如工廠及相關(guān)資產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修、更換或采取其他補(bǔ)救措施。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3質(zhì)量保證責(zé)任范圍甲方的質(zhì)量保證責(zé)任僅限于工廠及相關(guān)資產(chǎn)在交付時(shí)存在的質(zhì)量問(wèn)題，不包括因乙方使用不當(dāng)、保管不善或不可抗力等原因造成的損壞。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。7.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付工廠及相關(guān)資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的價(jià)款，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的工廠及相關(guān)資產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換；如經(jīng)修復(fù)或更換仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的價(jià)款，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章