軍隊(duì)土地租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：[軍隊(duì)單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名或單位名稱]法定代表人（若為單位）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的軍隊(duì)土地出租權(quán)，乙方希望承租該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就軍隊(duì)土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地理位置，可精確到經(jīng)緯度]，該土地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2土地面積租賃土地的總面積為[X]平方米（以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。1.3土地用途該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方書面同意。1.4土地現(xiàn)狀甲方交付給乙方的土地現(xiàn)狀為[描述土地的實(shí)際狀況，如是否有建筑物、附著物等]。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在首年租金支付時(shí)沖抵。（2）首年剩余租金及以后各年租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.3租金調(diào)整如因國(guó)家政策調(diào)整、土地市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。（3）在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，收回租賃土地及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃土地，并提供必要的協(xié)助和便利。（2）保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃土地，并享有在租賃土地上進(jìn)行合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。（2）在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃土地上的建筑物、附著物等享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。（2）嚴(yán)格按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。（3）合理使用租賃土地及其附屬設(shè)施，不得對(duì)土地造成永久性損害。如因乙方原因造成土地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和軍隊(duì)的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃土地上從事違法犯罪活動(dòng)。（5）在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)與租賃土地相關(guān)的水、電、氣、稅費(fèi)等費(fèi)用。（6）在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，將租賃土地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。第五條土地的交付與返還5.1土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。5.2土地返還租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地及其附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，土地應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，但正常使用的損耗除外。如乙方對(duì)土地進(jìn)行了改造或建設(shè)，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行恢復(fù)或處置。第六條地上建筑物及附著物6.1建設(shè)與改造乙方如需在租賃土地上建設(shè)建筑物、附著物或?qū)ΜF(xiàn)有建筑物、附著物進(jìn)行改造，應(yīng)事先向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2所有權(quán)歸屬乙方在租賃土地上建設(shè)的建筑物、附著物的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行處理。6.3拆遷補(bǔ)償如因國(guó)家建設(shè)、軍隊(duì)需要等原因?qū)е伦赓U土地被征收、拆遷的，地上建筑物、附著物的拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)配合拆遷工作。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒(méi)收定金。（2）如乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照本合同約定的要求使用、保護(hù)租賃土地及其附屬設(shè)施，造成土地?fù)p壞或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如無(wú)法修復(fù)的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同以及如何處理相關(guān)事宜。第十條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、軍隊(duì)機(jī)密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第十一條其他條款11.1合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。11.2通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日。