住房門窗維修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[住房具體地址]的住房一套，其門窗存在需要維修的情況，乙方具備專業(yè)的門窗維修資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住房門窗維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容（一）維修標(biāo)的物甲方委托乙方維修的住房門窗具體情況如下：1.門窗類型：包括但不限于鋁合金門窗、塑鋼門窗、木質(zhì)門窗等，具體類型及數(shù)量詳見附件一《門窗維修清單》。2.門窗位置：明確各門窗所在的房間位置，如客廳、臥室、廚房等，具體以實(shí)際現(xiàn)場情況為準(zhǔn)。（二）維修服務(wù)具體內(nèi)容1.檢查與評估：乙方在簽訂合同后[X]個工作日內(nèi)，安排專業(yè)技術(shù)人員對甲方住房的門窗進(jìn)行全面檢查，確定門窗存在的問題及維修方案，并向甲方提交書面的檢查報告和維修方案。2.維修項目：根據(jù)檢查報告和維修方案，乙方將對門窗進(jìn)行以下維修工作：更換損壞部件：對于門窗的玻璃、合頁、把手、鎖具等損壞部件進(jìn)行更換，所更換的部件應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。修復(fù)變形部位：對門窗因外力擠壓、受潮等原因?qū)е碌淖冃尾课贿M(jìn)行修復(fù)，確保門窗能夠正常開關(guān)和密封。密封處理：對門窗的縫隙進(jìn)行密封處理，采用密封膠條、密封膠等材料，提高門窗的隔音、隔熱和防水性能。清潔與保養(yǎng)：在維修完成后，對門窗進(jìn)行全面清潔，去除表面的灰塵、污漬等，并進(jìn)行必要的保養(yǎng)，延長門窗的使用壽命。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。預(yù)計維修工期為[X]天，自乙方正式進(jìn)場施工之日起計算。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同的維修服務(wù)總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價款包括乙方完成本合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料采購、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付合同價款：1.預(yù)付款：在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方完成維修工作量的[X]%后，向甲方提交進(jìn)度款申請，甲方在收到申請后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后向乙方支付合同總價款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：維修服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方提交結(jié)算報告，甲方在收到結(jié)算報告后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后向乙方支付剩余的合同價款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：監(jiān)督檢查權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，了解維修進(jìn)度和質(zhì)量情況，要求乙方對不符合要求的地方進(jìn)行整改。驗(yàn)收權(quán)：在維修服務(wù)完成后，甲方有權(quán)按照本合同的約定對維修成果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時處理，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。變更權(quán)：在維修過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對維修服務(wù)內(nèi)容提出變更要求，但應(yīng)提前書面通知乙方，并就變更事項的費(fèi)用和工期等問題與乙方協(xié)商一致。2.義務(wù)：提供必要協(xié)助：甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場施工前，為乙方提供必要的施工條件，如清理施工現(xiàn)場、提供水電接口等。按時支付款項：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付合同價款，如逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向乙方支付違約金。保護(hù)維修成果：在維修服務(wù)完成后，甲方應(yīng)妥善保護(hù)維修成果，避免因自身原因?qū)е麻T窗再次損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：獲得報酬權(quán)：乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得維修服務(wù)的價款，在甲方未按照約定支付款項時，有權(quán)要求甲方支付逾期利息和違約金。合理建議權(quán)：在維修過程中，乙方如發(fā)現(xiàn)甲方的門窗存在其他潛在問題或需要改進(jìn)的地方，有權(quán)向甲方提出合理建議，但需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)：遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量和施工安全。提供合格材料：乙方應(yīng)選用符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的材料進(jìn)行維修，所采購的材料應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)。保證施工安全：乙方在施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和甲方及第三方的人身和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。保守甲方隱私：乙方在維修過程中可能會接觸到甲方的個人信息和隱私，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的維修服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及雙方在本合同中約定的具體要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.門窗的開關(guān)靈活性：門窗應(yīng)能夠輕松開關(guān)，無卡頓、異響等現(xiàn)象，開關(guān)力應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.密封性能：門窗的密封性能應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，隔音、隔熱和防水效果良好，無漏風(fēng)、漏水等現(xiàn)象。3.外觀質(zhì)量：門窗的表面應(yīng)平整、光滑，無劃痕、變形、色差等缺陷，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。4.部件質(zhì)量：所更換的門窗部件應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有良好的耐用性和可靠性。（二）驗(yàn)收程序1.乙方自檢：在維修服務(wù)完成后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請。2.甲方驗(yàn)收：甲方在收到乙方的驗(yàn)收申請后[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時，乙方應(yīng)提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件和維修記錄。3.驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和金額支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如甲方因自身原因?qū)е戮S修服務(wù)無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的工期完成維修服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項，同時承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方的維修服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方在施工過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，或未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力條款如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，并對合同條款進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。（三）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（四）合同附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于