出售小型商鋪合同范本小型商鋪出售合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處小型商鋪的合法所有權(quán)，現(xiàn)有意出售該商鋪；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)該小型商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）商鋪基本信息1.位置：該商鋪位于[商鋪具體地址]，詳細(xì)到門(mén)牌號(hào)及樓層等信息。2.建筑面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的房屋所有權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。3.用途：該商鋪的規(guī)劃用途為商業(yè)，甲方保證該用途符合相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定。4.結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：包括但不限于商鋪內(nèi)的裝修、固定設(shè)備（如空調(diào)、照明設(shè)備等）、水電設(shè)施等，具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)本合同附件一。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該商鋪，該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封、租賃等限制交易的情形。2.甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和合法性。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該小型商鋪的出售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含了商鋪及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定交付商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其完好無(wú)損。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。自本合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢期間，不得對(duì)該商鋪進(jìn)行任何處分行為，包括但不限于出售、抵押、出租等。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等。承擔(dān)該商鋪交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付合同價(jià)款。配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。自接收商鋪之日起，承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。（二）資料提供甲方應(yīng)提供以下資料：1.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.甲方的身份證原件及復(fù)印件。3.房地產(chǎn)管理部門(mén)要求提供的其他資料。乙方應(yīng)提供以下資料：1.乙方的身份證原件及復(fù)印件。2.房地產(chǎn)管理部門(mén)要求提供的其他資料。（三）稅費(fèi)承擔(dān)因辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅等。五、商鋪交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的商鋪及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修、設(shè)備等應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理書(shū)面交接手續(xù)，簽署《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)商鋪及附屬設(shè)施的交付情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定交付商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該商鋪的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本合同的約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方