充電場地出租合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處充電場地的合法出租權(quán)，乙方有意承租該充電場地用于開展充電相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就充電場地出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方出租給乙方的充電場地位于[詳細(xì)地址]，該場地的具體位置及四至范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附件一《場地平面圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.場地面積：該充電場地的總面積為[X]平方米，其中包括充電車位[X]個，每個車位的尺寸為長[X]米、寬[X]米；充電設(shè)備用房面積為[X]平方米；以及其他附屬區(qū)域面積為[X]平方米。3.場地用途：乙方承租該場地僅用于建設(shè)、運(yùn)營電動汽車充電設(shè)施，為電動汽車提供充電服務(wù)，不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按年支付。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將場地按約定返還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的場地用途和相關(guān)管理規(guī)定。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回租賃場地。2.義務(wù)保證對租賃場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地，不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地，并提供場地的相關(guān)資料和證明文件。協(xié)助乙方辦理場地使用過程中涉及的相關(guān)審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)租賃場地的土地使用稅、房產(chǎn)稅等與場地所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)的繳納。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途和方式合法使用租賃場地，自主開展電動汽車充電業(yè)務(wù)。對租賃場地進(jìn)行必要的改造、裝修和建設(shè)充電設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金和保證金。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃場地從事違法犯罪活動。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)充電設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)和管理，確保充電設(shè)施的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。承擔(dān)租賃場地內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與場地使用相關(guān)的費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。在租賃期滿或本合同提前終止后，將租賃場地按約定返還甲方，保持場地及充電設(shè)施的完好狀態(tài)。五、場地交付及返還1.場地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將租賃場地按現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應(yīng)辦理場地交接手續(xù)，簽署《場地交接確認(rèn)書》，確認(rèn)場地的交付情況。甲方交付的場地應(yīng)具備基本的通水、通電、通路條件，以滿足乙方建設(shè)和運(yùn)營充電設(shè)施的需要。2.場地返還租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)在合同終止后[X]個工作日內(nèi)將租賃場地返還給甲方。乙方應(yīng)將場地恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，但因正常使用和合理損耗導(dǎo)致的變化除外。乙方在返還場地時，應(yīng)確保場地內(nèi)的充電設(shè)施、設(shè)備等完好無損，并將相關(guān)的資料和鑰匙等一并返還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃場地，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的保證金。若乙方擅自改變場地用途或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或本合同提前終止后，未按照約定將場地返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付場地占用費(fèi)。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式