農(nóng)村田地買賣合同范本合同雙方賣方（出讓方）姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]地址：[賣方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[賣方電話號碼]買方（受讓方）姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]地址：[買方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[買方電話號碼]鑒于條款根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村田地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物描述田地基本信息1.位置：該田地位于[具體縣/市][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。2.面積：田地總面積為[X]畝（以土地承包經(jīng)營權(quán)證或相關(guān)政府部門登記為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該田地為農(nóng)村集體所有的耕地，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.土地承包經(jīng)營權(quán)情況：賣方合法擁有該田地的土地承包經(jīng)營權(quán)，承包期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，土地承包經(jīng)營權(quán)證編號為[證書編號]。附屬設(shè)施及地上附著物1.田地上現(xiàn)有的灌溉設(shè)施、水井、溝渠等附屬設(shè)施隨田地一并轉(zhuǎn)讓給買方。2.田地上種植的農(nóng)作物、樹木等地上附著物的所有權(quán)在合同生效后歸買方所有。權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取田地轉(zhuǎn)讓價款。2.在買方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究買方的違約責(zé)任。義務(wù)1.確保對該田地?fù)碛泻戏ǖ耐恋爻邪?jīng)營權(quán)，且該權(quán)利不存在任何爭議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.協(xié)助買方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。3.在合同簽訂后，及時將田地及附屬設(shè)施、地上附著物交付給買方，不得擅自占用或破壞。4.向買方如實(shí)告知該田地的相關(guān)情況，包括但不限于土地質(zhì)量、灌溉條件、周邊環(huán)境等。買方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定接收田地及附屬設(shè)施、地上附著物，并享有對該田地的土地承包經(jīng)營權(quán)。2.在辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求賣方提供必要的協(xié)助。3.對該田地進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，享有相應(yīng)的收益權(quán)。義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式支付田地轉(zhuǎn)讓價款。2.遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，合理使用該田地，不得擅自改變土地用途。3.承擔(dān)辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓價款及支付方式轉(zhuǎn)讓價款該田地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式買方按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，買方向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.中期付款：在賣方將田地及附屬設(shè)施、地上附著物交付給買方之日起[X]日內(nèi)，買方向賣方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，買方向賣方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。土地交付交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將田地及附屬設(shè)施、地上附著物交付給買方。交付方式雙方應(yīng)在田地現(xiàn)場進(jìn)行交接，簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)田地的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、地上附著物的情況。土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記辦理主體買賣雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門申請辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)。辦理時間賣方應(yīng)在田地交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買方準(zhǔn)備辦理變更登記所需的文件和資料，并積極配合買方辦理相關(guān)手續(xù)。費(fèi)用承擔(dān)辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由買方承擔(dān)。違約責(zé)任賣方的違約責(zé)任1.若賣方未按照合同約定的時間交付田地及附屬設(shè)施、地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向買方支付違約金。2.若賣方隱瞞該田地的權(quán)利瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括買方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若賣方未協(xié)助買方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得合法的土地承包經(jīng)營權(quán)的，賣方應(yīng)退還已收取的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向買方支付違約金。買方的違約責(zé)任1.若買方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方已支付的定金不予退還。2.若買方擅自改變土地用途，違反國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向賣方支付違約金。爭議解決協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同份數(shù)本合同一式[X]份，買賣雙方各執(zhí)[X]份，農(nóng)村土地承包管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。保密條款買賣雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款1.買賣雙方在本合同中預(yù)留的地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。2.任