社區(qū)調(diào)解協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈15層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號XX金融中心28層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

甲方為滿足其商業(yè)運營需求，擬向乙方租賃位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號XX金融中心28層的商業(yè)物業(yè)，用于開設(shè)品牌旗艦店。乙方作為該物業(yè)的合法運營管理方，同意將上述物業(yè)出租給甲方使用。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂背景為甲方對乙方的物業(yè)租賃需求，以及乙方對甲方租賃資質(zhì)的認可，雙方均明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的合法性與有效性。協(xié)議的履行將基于雙方簽署的租賃合同及相關(guān)補充協(xié)議，旨在明確租賃期間雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進雙方合作的順利進行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號XX金融中心28層商業(yè)物業(yè)租賃事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的順利進行。具體內(nèi)容涉及物業(yè)租賃的期限、租金支付方式、物業(yè)使用范圍、維修責任、違約處理等方面。通過本協(xié)議，甲方獲得該物業(yè)的使用權(quán)，用于開設(shè)品牌旗艦店，乙方則保障甲方在租賃期間對物業(yè)的合理使用，并履行相應(yīng)的管理職責。本協(xié)議的簽訂與履行，旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的租賃框架，促進雙方合作的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“物業(yè)”指位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號XX金融中心28層的商業(yè)辦公區(qū)域，包括但不限于辦公空間、公共區(qū)域及附屬設(shè)施。

2.“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方租賃物業(yè)的起止時間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費用，用于補償乙方提供物業(yè)的使用權(quán)。

4.“維修責任”指雙方在租賃期間對物業(yè)及其附屬設(shè)施進行維護和修理的責任劃分。

5.“違約行為”指任何一方違反本協(xié)議約定，未能履行其權(quán)利與義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，用于開設(shè)品牌旗艦店，開展商業(yè)經(jīng)營活動。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的物業(yè)使用支持，包括但不限于物業(yè)維護、安保服務(wù)及公共區(qū)域管理等。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，合理使用物業(yè)，不得從事違法違規(guī)活動。

（5）甲方應(yīng)愛護物業(yè)及其附屬設(shè)施，如因甲方使用不當造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

（6）甲方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合物業(yè)的使用范圍，不得擅自改變物業(yè)用途。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)的日常管理，包括但不限于安全檢查、衛(wèi)生管理等。

（8）甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，將物業(yè)恢復(fù)原狀或按照乙方的合理要求進行裝修恢復(fù)。

（9）甲方應(yīng)提前通知乙方租賃期滿或提前終止協(xié)議的意向，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。

（10）甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、裝修管理等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用，并有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)使用情況。

（2）乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議約定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

（3）乙方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期間的安全性和可用性，并履行必要的維修責任。

（4）乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)使用支持，包括但不限于物業(yè)維護、安保服務(wù)及公共區(qū)域管理等。

（5）乙方應(yīng)配合甲方開展商業(yè)經(jīng)營活動，提供必要的便利條件，包括但不限于裝修支持、水電供應(yīng)等。

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，確保物業(yè)的合法使用和管理。

（7）乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。

（8）乙方應(yīng)在甲方需要時提供必要的協(xié)助，包括但不限于裝修許可、消防審批等。

（9）乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)及其附屬設(shè)施，確保其在租賃期間的良好狀態(tài)。

（10）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，配合甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)，確保物業(yè)的順利過渡。

（11）乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護等。

（12）乙方應(yīng)建立物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和高效性。

（13）乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理報告，包括但不限于物業(yè)使用情況、維修記錄等。

（14）乙方應(yīng)妥善處理甲方的投訴和建議，及時解決物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的問題。

（15）乙方應(yīng)確保物業(yè)的消防安全，定期進行消防檢查和演練。

（16）乙方應(yīng)配合甲方進行市場推廣活動，提供必要的場地支持。

（17）乙方應(yīng)遵守與物業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)，確保物業(yè)的合法合規(guī)使用。

（18）乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于維修響應(yīng)、問題解決等。

（19）乙方應(yīng)確保物業(yè)的供電、供水等設(shè)施正常運行，及時處理設(shè)施故障。

（20）乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)的節(jié)能管理，提供節(jié)能設(shè)備和方案。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方同意向乙方支付物業(yè)租金，每月租金為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。租金按月支付，自本協(xié)議生效之日起計算。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)管理有限公司

賬號：622202********1234567

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月5日前將當月租金支付至乙方指定賬戶。逾期支付超過10日的，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的滯納金。

4.其他費用：租賃期間，甲方應(yīng)承擔物業(yè)相關(guān)的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，具體標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

5.首付款：本協(xié)議生效后7日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首月租金及物業(yè)管理費共計人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00）。

6.稅費承擔：租賃稅費由雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策協(xié)商承擔，具體承擔比例及方式在本協(xié)議附件中詳細約定。

第五條履行期限

1.租賃期限：本協(xié)議約定的租賃期限為伍年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.續(xù)租條款：租賃期滿前三個月，甲方有權(quán)向乙方提出續(xù)租意向，雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)租事宜。若甲方未提出續(xù)租意向，本協(xié)議到期自動終止。

3.提前終止：甲方在租賃期內(nèi)提前終止協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當于伍個月租金的違約金。乙方在租賃期內(nèi)提前終止協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當于柒個月租金的違約金。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：本協(xié)議生效后7日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成物業(yè)交接手續(xù)，并支付首付款。每月5日前，甲方應(yīng)支付當月租金。每年12月31日前，甲乙雙方應(yīng)共同對物業(yè)進行檢查，并確認租賃期間的維修記錄。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期支付租金：若甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當月應(yīng)付租金的萬分之五向乙方支付滯納金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于三個月租金的違約金。

（2）擅自改變物業(yè)用途：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變物業(yè)用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相當于兩個月租金的違約金。若因此造成乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。

（3）損壞物業(yè)：若甲方因使用不當造成物業(yè)損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。修復(fù)費用超過乙方預(yù)估費用的，甲方應(yīng)承擔超出部分。

（4）提前終止協(xié)議：若甲方提前終止協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當于伍個月租金的違約金。同時，甲方應(yīng)確保物業(yè)在交接時的良好狀態(tài)，并配合乙方進行物業(yè)交接。

（5）違反管理規(guī)定：若甲方違反乙方的管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、裝修管理等，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付相當于一個月租金的違約金。若因此造成乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。

（6）未履行維修責任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責任，乙方有權(quán)代為維修，費用由甲方承擔。同時，甲方應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）逾期交付物業(yè)：若乙方未按照本協(xié)議約定交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當月應(yīng)付租金的萬分之五向甲方支付滯納金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

（2）物業(yè)存在安全隱患：若乙方提供的物業(yè)存在安全隱患，未能及時修復(fù)，導致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)負責修復(fù)并承擔修復(fù)費用。同時，乙方應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。

（3）擅自提高租金：若乙方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已多支付的費用。同時，乙方應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。

（4）提前終止協(xié)議：若乙方提前終止協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當于柒個月租金的違約金。同時，乙方應(yīng)確保物業(yè)在交接時的良好狀態(tài)，并配合甲方進行物業(yè)交接。

（5）違反管理規(guī)定：若乙方違反本協(xié)議約定，未能提供必要的物業(yè)使用支持，包括但不限于物業(yè)維護、安保服務(wù)及公共區(qū)域管理等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付相當于一個月租金的違約金。若因此造成甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。

（6）未履行維修責任：若乙方未按照本協(xié)議約定履行維修責任，導致甲方無法正常使用物業(yè)，乙方應(yīng)負責修復(fù)并承擔修復(fù)費用。同時，乙方應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金上限為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。若違約金超過上限，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。

4.賠償責任：任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。

5.法律責任：若任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔刑事責任。

6.不可抗力：若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

7.爭議解決：若雙方就違約責任產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.通知與送達：本協(xié)議約定的違約責任通知應(yīng)以書面形式送達至對方指定的地址。若一方變更地址，應(yīng)提前通知對方，否則通知仍按原地址送達視為有效。

9.違約處理順序：本協(xié)議約定的違約責任處理順序為：協(xié)商解決→違約金支付→賠償損失→法律訴訟。雙方應(yīng)按照該順序處理違約事宜。

10.違約金的計算方式：違約金的計算方式為：違約金=當月應(yīng)付租金×萬分之五×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)自應(yīng)付租金之日起計算至實際支付之日止。

11.違約責任的免除：若違約方能夠證明其違約行為是由于不可抗力導致的，可以免除違約責任。但違約方仍需承擔因不可抗力造成的直接損失。

12.違約責任的限制：本協(xié)議約定的違約責任條款不影響任何一方依法享有的權(quán)利。任何一方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。

13.違約責任的適用范圍：本協(xié)議約定的違約責任適用于本協(xié)議所有條款，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用、維修責任等。

14.違約責任的執(zhí)行：若任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其履行違約責任。違約方應(yīng)在收到違約責任通知后15日內(nèi)履行完畢，否則違約行為將視為持續(xù)違約。

15.違約責任的變更：本協(xié)議約定的違約責任條款經(jīng)雙方書面同意后可以變更。任何一方不得單方面變更違約責任條款。

16.違約責任的解釋：本協(xié)議約定的違約責任條款應(yīng)按照其字面意思解釋。若條款內(nèi)容存在歧義，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議精神協(xié)商確定解釋。

17.違約責任的監(jiān)督：本協(xié)議約定的違約責任條款應(yīng)由雙方共同監(jiān)督執(zhí)行。任何一方均有權(quán)對違約行為進行監(jiān)督，并要求違約方履行違約責任。

18.違約責任的終止：本協(xié)議約定的違約責任條款在本協(xié)議終止后自動失效。但違約責任條款約定的賠償損失及法律責任的效力不受影響。

19.違約責任的適用法律：本協(xié)議約定的違約責任條款適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)按照適用法律的規(guī)定履行違約責任。

20.違約責任的管轄法院：本協(xié)議約定的違約責任糾紛應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院管轄。雙方應(yīng)按照管轄法院的判決履行違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)送達對方。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可以部分或全部免除違約責任。不可抗力影響持續(xù)超過30日的，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。

4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、保險理賠文件等，以證明不可抗力的存在及其對協(xié)議履行的影響。

5.協(xié)商處理：在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理協(xié)議的履行事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式等。

6.持續(xù)不可抗力：若不可抗力持續(xù)超過60日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議的通知應(yīng)在不可抗力持續(xù)60日后10日內(nèi)送達對方。

7.不可抗力期間的費用：在不可抗力期間，雙方應(yīng)合理分擔因不可抗力產(chǎn)生的費用，包括但不限于維修費用、保險費用等。

8.不可抗力免責范圍：本協(xié)議約定的不可抗力免責條款適用于本協(xié)議所有條款，包括但不限于租金支付、物業(yè)使用、維修責任等。

9.不可抗力期間的保密：在不可抗力期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露任何商業(yè)秘密或敏感信息。

10.不可抗力期間的協(xié)作：在不可抗力期間，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)作，共同應(yīng)對不可抗力帶來的影響，并盡力減少損失。

11.不可抗力期間的保險：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的風險，合理購買保險，以減少不可抗力帶來的損失。

12.不可抗力期間的解除：若不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后30日內(nèi)送達對方。

13.不可抗力期間的訴訟：在不可抗力期間，雙方應(yīng)暫停提起訴訟或仲裁，待不可抗力消除后繼續(xù)履行本協(xié)議。

14.不可抗力期間的仲裁：若雙方約定通過仲裁解決爭議，在不可抗力期間，仲裁程序應(yīng)暫停進行，待不可抗力消除后繼續(xù)進行。

15.不可抗力期間的調(diào)解：在不可抗力期間，雙方應(yīng)繼續(xù)通過調(diào)解解決爭議，待不可抗力消除后繼續(xù)履行本協(xié)議。

16.不可抗力期間的協(xié)商：在不可抗力期間，雙方應(yīng)繼續(xù)通過協(xié)商解決爭議，待不可抗力消除后繼續(xù)履行本協(xié)議。

17.不可抗力期間的保密：在不可抗力期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露任何商業(yè)秘密或敏感信息。

18.不可抗力期間的協(xié)作：在不可抗力期間，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)作，共同應(yīng)對不可抗力帶來的影響，并盡力減少損失。

19.不可抗力期間的保險：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的風險，合理購買保險，以減少不可抗力帶來的損失。

20.不可抗力期間的解除：若不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后30日內(nèi)送達對方。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，努力達成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：若雙方未通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，法院的判決對雙方均有約束力。

5.爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料，并配合爭議解決機構(gòu)或法院的和審理工作。

6.爭議解決地點：本協(xié)議約定的爭議解決地點為甲方所在地或乙方所在地，具體地點由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，爭議解決地點為XX市XX區(qū)人民法院。

7.爭議解決語言：本協(xié)議約定的爭議解決語言為中文。雙方提交的證據(jù)材料、爭議解決機構(gòu)或法院的文書等均應(yīng)以中文書寫。

8.爭議解決費用：在爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。若雙方均有責任，則應(yīng)按責任比例分擔。

9.爭議解決期間的保密：在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露任何商業(yè)秘密或敏感信息。

10.爭議解決期間的協(xié)作：在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)作，共同解決爭議，并盡力減少損失。

11.爭議解決期間的保險：雙方應(yīng)根據(jù)爭議解決的風險，合理購買保險，以減少爭議解決帶來的損失。

12.爭議解決期間的解除：若爭議解決導致本協(xié)議無法履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知應(yīng)在爭議解決發(fā)生后30日內(nèi)送達對方。

13.爭議解決期間的訴訟：在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停提起訴訟或仲裁，待爭議解決后繼續(xù)履行本協(xié)議。

14.爭議解決期間的仲裁：若雙方約定通過仲裁解決爭議，在爭議解決期間，仲裁程序應(yīng)暫停進行，待爭議解決后繼續(xù)進行。

15.爭議解決期間的調(diào)解：在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)通過調(diào)解解決爭議，待爭議解決后繼續(xù)履行本協(xié)議。

16.爭議解決期間的協(xié)商：在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)通過協(xié)商解決爭議，待爭議解決后繼續(xù)履行本協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址進行送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改或補充均無效。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。發(fā)生本協(xié)議約定的違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方終止本協(xié)議，違約方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)糾正違約行為；若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)立即終止本協(xié)議。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

7.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.不可合并性：本協(xié)議各項條款應(yīng)獨立行使，任何一項條款的行使不影響其他條款的行使。

9.利益沖突：若雙方未來發(fā)生與本協(xié)議標的相關(guān)的其他交易，應(yīng)適用不低于本協(xié)議的標準。

10.通知送達：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，均應(yīng)按照本協(xié)議首頁所列地址送達。任何一方變更地址，應(yīng)提前7日書面通知對方。

11.協(xié)議附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.未履行或延遲履行：若任何一方未履行或延遲履行本協(xié)議項下的義務(wù)，應(yīng)視為違約，并應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

13.適用范圍：本協(xié)議適用于雙方在本協(xié)議項下產(chǎn)生的所有權(quán)利和義務(wù)。

14.法律審查：本協(xié)議應(yīng)由雙方的法律顧問進行審查，以確保其