農(nóng)村以租代售合同范本合同雙方甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的相關(guān)標(biāo)的物的合法權(quán)益，乙方有租賃及購買該標(biāo)的物的意愿，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下以租代售合同條款。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物基本情況1.土地甲方將其合法擁有的位于[農(nóng)村具體地址]的土地（以下簡稱“該土地”）出租并最終出售給乙方。該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地/國有土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[農(nóng)業(yè)生產(chǎn)/建設(shè)住宅等具體用途]，土地使用證編號為[具體編號]。2.地上附著物該土地上存在的地上附著物包括但不限于[房屋、農(nóng)作物、養(yǎng)殖設(shè)施等詳細(xì)列舉]。其中，房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[土木結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，建成年份為[具體年份]；農(nóng)作物的種類及數(shù)量為[詳細(xì)說明]；養(yǎng)殖設(shè)施的規(guī)格及數(shù)量為[詳細(xì)說明]。（二）標(biāo)的物現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的肥力狀況、地上附著物的使用情況及是否存在質(zhì)量問題等。雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，乙方已對標(biāo)的物進(jìn)行了充分的實(shí)地查看和了解，對標(biāo)的物的現(xiàn)狀無異議。二、租賃條款（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]（三）租賃用途乙方租賃該標(biāo)的物的用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（四）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途使用標(biāo)的物。（3）在租賃期間，如因國家政策或不可抗力等原因需要收回標(biāo)的物，甲方有權(quán)提前終止租賃合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的剩余租金。2.義務(wù)（1）按照合同約定將標(biāo)的物交付給乙方使用。（2）保證標(biāo)的物的合法性和完整性，確保乙方能夠正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物使用相關(guān)的必要手續(xù)。（五）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用標(biāo)的物。（2）對標(biāo)的物進(jìn)行合理的改良和維護(hù)，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.義務(wù)（1）按照合同約定支付租金。（2）愛護(hù)標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性使用。（3）在租賃期間，如發(fā)生標(biāo)的物損壞或滅失等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、購買條款（一）購買選擇權(quán)在租賃期限內(nèi)，乙方享有購買該標(biāo)的物的選擇權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日向甲方書面提出購買意向，否則視為放棄購買選擇權(quán)。（二）購買價格1.若乙方行使購買選擇權(quán)，該標(biāo)的物的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格已考慮了租賃期間乙方支付的租金，即乙方在支付購買價款時，應(yīng)扣除已支付的租金總額。2.購買價格的確定方式為[雙方協(xié)商確定/按照市場評估價等具體方式]。（三）支付方式乙方應(yīng)在雙方簽訂正式買賣合同后的[X]日內(nèi)，將購買價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（四）產(chǎn)權(quán)過戶1.若乙方行使購買選擇權(quán)并支付全部購買價款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的文件和資料。（五）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取購買價款。（2）在乙方未按照約定支付購買價款時，甲方有權(quán)解除購買合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在乙方行使購買選擇權(quán)并支付全部購買價款后，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（六）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在行使購買選擇權(quán)并支付全部購買價款后，取得標(biāo)的物的所有權(quán)。（2）要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)（1）按照合同約定支付購買價款。（2）承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、違約條款（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定將標(biāo)的物交付給乙方使用，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金。2.若甲方在租賃期間擅自收回標(biāo)的物，應(yīng)按照購買價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照購買價格的[X]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購買價款金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除購買合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時要求乙方按照購買價格的[X]%支付違約金。3.若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行破壞性使用，應(yīng)按照購買價格的[X]%向甲方支付違約金，并恢復(fù)標(biāo)的物的原狀或賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決條款本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向