2025年二建考試試題及答案一、建設(shè)工程施工管理（一）單項(xiàng)選擇題（共20題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）1.某商業(yè)綜合體項(xiàng)目施工過程中，項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電線路未按規(guī)范設(shè)置接地保護(hù)，立即要求電工整改。該行為屬于項(xiàng)目目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制的（）措施。A.組織B.管理C.技術(shù)D.經(jīng)濟(jì)答案：B2.采用成本加酬金合同的項(xiàng)目，承包人在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致工程量增加20%。根據(jù)合同約定，增加的費(fèi)用應(yīng)由（）承擔(dān)。A.發(fā)包人B.承包人C.設(shè)計(jì)單位D.監(jiān)理單位答案：A3.某住宅工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作A的最早開始時(shí)間為第5天，持續(xù)時(shí)間4天；工作B與A有2天的自由時(shí)差間隔，B的最早開始時(shí)間應(yīng)為（）天。A.5B.7C.9D.11答案：C（A最早完成時(shí)間=5+4=9，B最早開始=9-2=7？需重新計(jì)算：自由時(shí)差間隔指兩項(xiàng)工作之間的時(shí)間間隔，即B的最早開始時(shí)間=A的最早完成時(shí)間-自由時(shí)差間隔=9-2=7，所以正確答案應(yīng)為B？可能之前計(jì)算錯(cuò)誤，需修正。正確計(jì)算：工作A最早完成時(shí)間=5+4=9天，自由時(shí)差間隔是指A完成到B開始之間可靈活使用的時(shí)間，若自由時(shí)差間隔為2天，則B的最早開始時(shí)間=A的最早完成時(shí)間-自由時(shí)差間隔=9-2=7天，故正確答案為B。）修正后答案：B4.施工企業(yè)編制施工組織總設(shè)計(jì)時(shí)，編制資源需求量計(jì)劃的緊前工作是（）。A.編制施工總進(jìn)度計(jì)劃B.擬定施工方案C.確定施工部署D.計(jì)算主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)答案：A5.某項(xiàng)目施工成本偏差分析中，已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）為800萬元，計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS）為750萬元，已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）為820萬元。則該項(xiàng)目的費(fèi)用績(jī)效指數(shù)（CPI）為（）。A.0.976B.1.067C.0.951D.1.025答案：A（CPI=BCWP/ACWP=800/820≈0.976）6.根據(jù)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（GB/T50326-2022），項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的權(quán)限不包括（）。A.參與選擇大宗建筑材料供應(yīng)商B.決定授權(quán)范圍內(nèi)的項(xiàng)目資金使用C.主持項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)工作D.制定內(nèi)部計(jì)酬辦法答案：A（參與選擇是權(quán)限，制定內(nèi)部計(jì)酬是權(quán)限，主持工作是職責(zé)？需核對(duì)規(guī)范。根據(jù)規(guī)范，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人權(quán)限包括：參與項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)和合同簽訂；參與組建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)；參與組織對(duì)項(xiàng)目各階段的重大決策；主持項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)工作；決定授權(quán)范圍內(nèi)的項(xiàng)目資源使用；在組織制度的框架下制定項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)管理制度；參與選擇并直接管理具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人；參與選擇大宗建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的供應(yīng)單位；在授權(quán)范圍內(nèi)與項(xiàng)目相關(guān)方進(jìn)行直接溝通；法定代表人和組織授予的其他權(quán)利。因此“參與選擇大宗建筑材料供應(yīng)商”屬于權(quán)限，題目問“不包括”，可能選項(xiàng)錯(cuò)誤。需調(diào)整題目，例如將選項(xiàng)A改為“批準(zhǔn)分包單位的索賠申請(qǐng)”，則正確答案為A。此處可能原題設(shè)計(jì)有誤，需修正。）修正后題目：6.根據(jù)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》（GB/T50326-2022），項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的權(quán)限不包括（）。A.批準(zhǔn)分包單位的索賠申請(qǐng)B.決定授權(quán)范圍內(nèi)的項(xiàng)目資金使用C.主持項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)工作D.制定內(nèi)部計(jì)酬辦法答案：A7.某橋梁工程施工中，因罕見特大暴雨導(dǎo)致基坑邊坡坍塌，造成2人重傷、直接經(jīng)濟(jì)損失120萬元。該事故屬于（）。A.一般事故B.較大事故C.重大事故D.特別重大事故答案：A（一般事故：造成3人以下死亡，或10人以下重傷，或100萬元以上1000萬元以下直接經(jīng)濟(jì)損失）8.施工進(jìn)度控制中，屬于經(jīng)濟(jì)措施的是（）。A.編制進(jìn)度控制工作流程B.對(duì)工期提前給予獎(jiǎng)勵(lì)C.選用更先進(jìn)的施工機(jī)械D.分析影響進(jìn)度的風(fēng)險(xiǎn)因素答案：B9.采用贏得值法進(jìn)行成本控制時(shí)，若進(jìn)度偏差（SV）為負(fù)，說明（）。A.實(shí)際進(jìn)度落后于計(jì)劃進(jìn)度B.實(shí)際進(jìn)度提前于計(jì)劃進(jìn)度C.實(shí)際成本低于預(yù)算成本D.實(shí)際成本高于預(yù)算成本答案：A10.關(guān)于施工項(xiàng)目經(jīng)理的說法，正確的是（）。A.項(xiàng)目經(jīng)理是施工企業(yè)法定代表人B.項(xiàng)目經(jīng)理需通過建造師職業(yè)資格考試C.項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)負(fù)全面責(zé)任D.項(xiàng)目經(jīng)理可以同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人答案：C（二）多項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）21.下列施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容中，屬于單位工程施工組織設(shè)計(jì)的有（）。A.施工總進(jìn)度計(jì)劃B.主要施工方案C.資源需求量計(jì)劃D.施工部署E.施工平面圖答案：BCE22.關(guān)于建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)方式的說法，正確的有（）。A.固定總價(jià)合同適用于工期短、工程量變化小的項(xiàng)目B.成本加獎(jiǎng)金合同中，獎(jiǎng)金根據(jù)實(shí)際成本與預(yù)期成本的差值確定C.單價(jià)合同風(fēng)險(xiǎn)由承發(fā)包雙方合理分擔(dān)D.變動(dòng)總價(jià)合同可約定通貨膨脹調(diào)整條款E.成本加固定費(fèi)用合同中，固定費(fèi)用隨成本增加而調(diào)整答案：ACD23.施工質(zhì)量事故處理的依據(jù)包括（）。A.質(zhì)量事故實(shí)況資料B.有關(guān)合同文件C.建設(shè)單位的要求D.相關(guān)建設(shè)法規(guī)E.項(xiàng)目管理規(guī)劃答案：ABD24.下列施工成本管理的措施中，屬于技術(shù)措施的有（）。A.確定合適的施工機(jī)械B.編制資金使用計(jì)劃C.分析施工成本偏差原因D.優(yōu)化混凝土配合比E.選用先進(jìn)的施工工藝答案：ADE25.關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理的說法，正確的有（）。A.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置連續(xù)、封閉的圍擋，高度不低于2.5m（市區(qū)主要路段）B.食堂必須有衛(wèi)生許可證，炊事人員需持健康證上崗C.建筑垃圾和生活垃圾應(yīng)分類存放，及時(shí)清運(yùn)D.施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁焚燒各類廢棄物E.宿舍內(nèi)人均面積不得小于2.5㎡，每間宿舍居住不超過16人答案：BCDE（市區(qū)主要路段圍擋高度≥2.5m，一般路段≥1.8m，A選項(xiàng)未說明路段類型，表述不嚴(yán)謹(jǐn)，故不選）二、建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)（一）單項(xiàng)選擇題（共20題，每題1分）31.根據(jù)《民法典》，關(guān)于合同效力的說法，正確的是（）。A.限制民事行為能力人簽訂的合同一律無效B.惡意串通損害第三人利益的合同可撤銷C.無權(quán)代理人簽訂的合同經(jīng)追認(rèn)后有效D.違反地方性法規(guī)的合同必然無效答案：C32.某施工企業(yè)與材料供應(yīng)商簽訂了一份價(jià)款為500萬元的鋼材采購(gòu)合同，約定違約金為合同價(jià)款的10%。后供應(yīng)商違約，施工企業(yè)實(shí)際損失為60萬元。則施工企業(yè)可主張的最高賠償金額為（）萬元。A.50B.60C.110D.550答案：B（違約金低于實(shí)際損失時(shí)，可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)增加至實(shí)際損失）33.根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》，關(guān)于投標(biāo)保證金的說法，正確的是（）。A.投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的3%B.投標(biāo)保證金有效期應(yīng)與投標(biāo)有效期一致C.投標(biāo)保證金只能以現(xiàn)金形式提交D.未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后5日內(nèi)退還答案：B34.某建設(shè)工程施工合同約定“本合同爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)仲裁或向工程所在地人民法院起訴”。該爭(zhēng)議解決條款（）。A.有效，當(dāng)事人可選擇仲裁或訴訟B.無效，仲裁和訴訟不能同時(shí)約定C.效力待定，需雙方補(bǔ)充協(xié)議D.部分有效，仲裁條款有效，訴訟條款無效答案：B（仲裁和訴訟只能選擇其一，同時(shí)約定無效）35.根據(jù)《安全生產(chǎn)法》，關(guān)于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)保障的說法，正確的是（）。A.高危行業(yè)企業(yè)必須投保安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)B.安全設(shè)施投資可納入建設(shè)項(xiàng)目概算C.從業(yè)人員在100人以下的企業(yè)可不設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)D.主要負(fù)責(zé)人每季度至少組織1次安全生產(chǎn)全面檢查答案：A36.關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的說法，正確的是（）。A.依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立自合同成立時(shí)生效C.未辦理物權(quán)登記的，不動(dòng)產(chǎn)買賣合同無效D.預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力答案：A（D選項(xiàng)正確表述應(yīng)為“不發(fā)生物權(quán)效力”，但A選項(xiàng)根據(jù)《民法典》第209條，依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記，正確。）37.某施工企業(yè)因拖欠農(nóng)民工工資被行政機(jī)關(guān)處以5萬元罰款，該企業(yè)對(duì)處罰決定不服，可申請(qǐng)行政復(fù)議的期限是自知道該處罰決定之日起（）日內(nèi)。A.15B.30C.60D.90答案：C38.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起（）日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。A.7B.15C.30D.60答案：B39.關(guān)于建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為的公布，說法正確的是（）。A.不良行為記錄公布期限最短為3個(gè)月B.良好行為記錄公布期限一般為3年C.招標(biāo)投標(biāo)違法行為記錄公告期限為6個(gè)月D.整改確有實(shí)效的，可縮短不良行為記錄公布期限，但最短不得少于6個(gè)月答案：B40.某建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件未獲批準(zhǔn)，建設(shè)單位擅自開工建設(shè)。根據(jù)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》，可對(duì)其采取的處罰措施是（）。A.責(zé)令停止建設(shè)，處5萬元以上20萬元以下罰款B.責(zé)令恢復(fù)原狀，處項(xiàng)目總投資額1%以上5%以下罰款C.責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，處10萬元以上30萬元以下罰款D.責(zé)令關(guān)閉，處20萬元以上50萬元以下罰款答案：A（二）多項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分）51.根據(jù)《勞動(dòng)合同法》，下列情形中，用人單位可以解除勞動(dòng)合同的有（）。A.勞動(dòng)者在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件B.勞動(dòng)者嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度C.勞動(dòng)者患病，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作D.勞動(dòng)者被依法追究刑事責(zé)任E.用人單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難需要裁減人員答案：ABDE（C選項(xiàng)需“也不能從事由用人單位另行安排的工作”方可解除）52.關(guān)于建設(shè)工程專利保護(hù)的說法，正確的有（）。A.發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，自申請(qǐng)日起計(jì)算B.實(shí)用新型專利權(quán)的期限為10年，自公告日起計(jì)算C.外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為15年，自申請(qǐng)日起計(jì)算D.專利侵權(quán)糾紛可由當(dāng)事人協(xié)商解決E.未經(jīng)許可實(shí)施他人專利的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任答案：ACDE（B選項(xiàng)期限自申請(qǐng)日起計(jì)算）53.根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，施工單位應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案并組織專家論證的工程有（）。A.開挖深度5m的基坑支護(hù)工程B.高度40m的模板支撐工程C.跨度36m的鋼結(jié)構(gòu)安裝工程D.地下暗挖工程E.搭設(shè)高度24m的落地式鋼管腳手架工程答案：ACD（B選項(xiàng)高度≥8m需論證；E選項(xiàng)≥50m需論證）54.關(guān)于投標(biāo)文件的說法，正確的有（）。A.投標(biāo)文件未密封的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收B.投標(biāo)文件逾期送達(dá)的，招標(biāo)人可以接收C.投標(biāo)文件未按要求加蓋公章的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)D.聯(lián)合體投標(biāo)未提交共同投標(biāo)協(xié)議的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)E.投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件的修改應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前書面提交答案：ACDE（B選項(xiàng)逾期送達(dá)應(yīng)拒收）55.關(guān)于施工許可證的說法，正確的有（）。A.建設(shè)單位申請(qǐng)施工許可證前，需落實(shí)建設(shè)資金B(yǎng).施工許可證應(yīng)在領(lǐng)取后3個(gè)月內(nèi)開工，否則自動(dòng)廢止C.中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，需報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證D.批準(zhǔn)開工報(bào)告的工程不再領(lǐng)取施工許可證E.施工許可證由施工單位向工程所在地縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)答案：ACD（B選項(xiàng)可申請(qǐng)延期，兩次延期后廢止；E選項(xiàng)由建設(shè)單位申請(qǐng)）三、專業(yè)工程管理與實(shí)務(wù)（建筑工程）（一）案例分析題（共4題，每題20分）案例一背景資料：某住宅工程，建筑面積6萬㎡，地下2層，地上18層，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。施工合同約定：工期480天，合同價(jià)1.2億元，預(yù)付款比例15%，進(jìn)度款按月支付（按實(shí)際完成產(chǎn)值的85%支付），質(zhì)量保證金為結(jié)算總價(jià)的3%。施工過程中發(fā)生以下事件：事件1：施工單位編制的施工進(jìn)度計(jì)劃（雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖）如圖1所示（時(shí)間單位：天）。監(jiān)理工程師審查發(fā)現(xiàn)，工作E（主體結(jié)構(gòu)施工）的持續(xù)時(shí)間應(yīng)為120天，而非原計(jì)劃的100天。事件2：第3個(gè)月實(shí)際完成產(chǎn)值1200萬元（其中包含甲供材料200萬元），施工單位按合同約定申請(qǐng)支付進(jìn)度款。事件3：工程竣工結(jié)算總價(jià)為1.18億元，施工單位申請(qǐng)返還質(zhì)量保證金時(shí)，建設(shè)單位以部分裝修工程存在空鼓問題未整改為由，拒絕全額返還。問題：1.事件1中，原計(jì)劃的關(guān)鍵線路是什么？調(diào)整工作E持續(xù)時(shí)間后，新的關(guān)鍵線路是什么？總工期是否變化？說明理由。2.事件2中，施工單位應(yīng)獲得的進(jìn)度款是多少萬元？（列式計(jì)算）3.事件3中，建設(shè)單位拒絕全額返還質(zhì)量保證金是否合理？說明理由。答案：1.原計(jì)劃關(guān)鍵線路：A→B→D→G→I（或1-2-4-7-8-9）。調(diào)整后，工作E持續(xù)時(shí)間變?yōu)?20天，其總時(shí)差=原計(jì)劃總工期（假設(shè)原關(guān)鍵線路總工期=30+90+120+60+30=330天？需根據(jù)網(wǎng)絡(luò)圖具體節(jié)點(diǎn)計(jì)算，此處假設(shè)原關(guān)鍵線路為A(30)→B(90)→D(120)→G(60)→I(30)，總工期330天。工作E（假設(shè)線路為A→C→E→H→I，C=60天，E=100天，H=50天），原E的總工期=30+60+100+50+30=270天，總時(shí)差=330-270=60天。調(diào)整E為120天后，該線路總工期=30+60+120+50+30=290天，仍小于原關(guān)鍵線路330天，故關(guān)鍵線路不變，總工期不變。若原E在關(guān)鍵線路上，則調(diào)整后總工期增加20天。需明確網(wǎng)絡(luò)圖結(jié)構(gòu)，假設(shè)原關(guān)鍵線路為A→B→E→G→I（B=90，E=100，G=60，I=30），總工期=30+90+100+60+30=310天。調(diào)整E為120天后，總工期=30+90+120+60+30=330天，關(guān)鍵線路變?yōu)锳→B→E→G→I，總工期增加20天。因此答案需根據(jù)假設(shè)調(diào)整，此處假設(shè)原關(guān)鍵線路包含E，則：原關(guān)鍵線路：A→B→E→G→I（總工期310天）；調(diào)整后關(guān)鍵線路不變，總工期=310+20=330天，總工期變化，增加20天。2.進(jìn)度款=（實(shí)際完成產(chǎn)值-甲供材料）×85%=(1200-200)×85%=850萬元。3.不合理。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》，質(zhì)量保證金是用于保證在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行維修義務(wù)，而非扣留至所有質(zhì)量問題解決。若裝修工程空鼓屬于保修范圍，建設(shè)單位應(yīng)通知施工單位維修，施工單位不維修或不及時(shí)維修的，建設(shè)單位可委托他人維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，剩余部分應(yīng)返還。案例二背景資料：某高校圖書館工程，框架結(jié)構(gòu)，地上5層，層高4.5m。施工單位采用碗扣式腳手架搭設(shè)模板支撐體系。施工中發(fā)生以下事件：事件1：項(xiàng)目經(jīng)理安排安全員對(duì)模板支架進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)立桿間距1.5m（規(guī)范要求≤1.2m），水平桿步距2.0m（規(guī)范要求≤1.8m），未設(shè)置剪刀撐。事件2：二層樓板混凝土澆筑時(shí)，因混凝土運(yùn)輸延遲，部分區(qū)域澆筑間隔超過2小時(shí)（混凝土初凝時(shí)間為3小時(shí)），施工人員直接覆蓋澆筑。事件3：工程竣工后，施工單位向建設(shè)單位提交了工程竣工報(bào)告，建設(shè)單位未組織竣工驗(yàn)收即投入使用。6個(gè)月后，發(fā)現(xiàn)屋面防水工程出現(xiàn)滲漏，建設(shè)單位要求施工單位免費(fèi)維修。問題：1.事件1中，模板支架存在哪些安全隱患？應(yīng)如何整改？2.事件2中，施工人員的做法是否正確？說明理由。3.事件3中，建設(shè)單位要求施工單位免費(fèi)維修是否合理？說明理由。答案：1.安全隱患：立桿間距過大（1.5m＞1.2m）、水平桿步距過大（2.0m＞1.8m）、未設(shè)置剪刀撐。整改措施：調(diào)整立桿間距≤1.2m；調(diào)整水平桿步距≤1.8m；在架體外側(cè)周邊及內(nèi)部縱橫向每6~8m設(shè)置由底至頂?shù)倪B續(xù)剪刀撐，剪刀撐寬度≥6m。2.不正確。混凝土澆筑應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，當(dāng)間歇時(shí)間超過混凝土初凝時(shí)間時(shí)，應(yīng)按施工縫處理。本題中澆筑間隔2小時(shí)未超過初凝時(shí)間3小時(shí)，可繼續(xù)澆筑，但需確保接槎處混凝土振搗密實(shí)，并非“直接覆蓋澆筑”，應(yīng)先對(duì)已澆筑混凝土表面進(jìn)行鑿毛、清理，鋪設(shè)同配比水泥砂漿后再澆筑。3.合理。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，屋面防水工程的最低保修期限為5年。建設(shè)單位未經(jīng)驗(yàn)收擅自使用，不免除施工單位的保修責(zé)任，因此施工單位應(yīng)在保修期限內(nèi)免費(fèi)維修。案例三背景資料：某商業(yè)樓工程，地下1層，地上4層，建筑面積2.8萬㎡。施工單位中標(biāo)后，與建設(shè)單位簽訂了固定總價(jià)合同。施工過程中：事件1：基礎(chǔ)施工時(shí)，發(fā)現(xiàn)地質(zhì)勘察報(bào)告未注明的局部軟弱土層，需增加換填碎石墊層，費(fèi)用18萬元。事件2：因建設(shè)單位設(shè)計(jì)變更，將原玻璃幕墻改為石材幕墻，導(dǎo)致費(fèi)用增加35萬元，工期延誤15天。事件3：施工期間遭遇百年一遇暴雨，導(dǎo)致停工7天，清理修復(fù)費(fèi)用5萬元，施工機(jī)械損壞2萬元。問題：1.事件1中，增加的換填費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)？說明理由。2.事件2中，施工單位可提出哪些索賠？3.事件3中，施工單位可索賠的工期和費(fèi)用各是多少？說明理由。答案：1.由建設(shè)單位承擔(dān)。固定總價(jià)合同中，地質(zhì)條件變化