2025南京購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在南京市簽訂：甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明文件編號(hào)：乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明文件編號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于南京市區(qū)路號(hào)幢單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)本合同附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。第二條房屋價(jià)款及支付方式該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），此價(jià)格包含該房屋的所有權(quán)益。付款方式：（1）定金：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)或交付甲方。（2）首付款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶(hù)或交付甲方。（3）剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），乙方應(yīng)按下列方式支付：①向甲方指定賬戶(hù)匯款，付款時(shí)間為：；②辦理銀行按揭貸款，貸款事宜由乙方自行辦理，甲方予以協(xié)助。甲乙雙方一致同意，房款支付以實(shí)際到賬日期為準(zhǔn)。第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供下列文件：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（2）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（3）房屋使用說(shuō)明書(shū)；（4）其他按規(guī)定應(yīng)交付的文件。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在查封、抵押、租賃等權(quán)利限制情形，如有上述情形，甲方應(yīng)于交付前解除相關(guān)限制。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi)，共同向南京市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費(fèi)用由承擔(dān)，稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。甲乙雙方承諾，如因一方原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方保證該房屋不存在結(jié)構(gòu)安全隱患，交付時(shí)應(yīng)提供完整的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告或相關(guān)證明文件。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。第六條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償造成的全部損失。乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向甲方支付違約金。甲方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按已付房款的‰向乙方支付違約金。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：法定代