2025辦公用房租賃合同模板辦公用房租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（以下簡(jiǎn)稱“該辦公用房”）的合法所有權(quán)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要希望租用該辦公用房，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租給乙方的辦公用房位于，具體位置為（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2該房屋的建筑面積為平方米，具體以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3該房屋的用途為辦公，乙方承諾僅用于合法的商業(yè)辦公活動(dòng)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)作他用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，若乙方希望繼續(xù)租用該房屋，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請(qǐng)求，雙方在協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，開(kāi)戶銀行：，賬戶號(hào)碼：。3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為每日%的租金。3.4租金不包括該房屋的水、電、gas、網(wǎng)絡(luò)、電話等其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、費(fèi)用及賠償損失。4.3合同終止后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋的維修與維護(hù)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于房屋外墻、屋頂、承重結(jié)構(gòu)等，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，包括但不限于內(nèi)部墻面、地面、門(mén)窗、燈具、衛(wèi)生潔具等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3若房屋出現(xiàn)需要雙方共同承擔(dān)的維修費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定各自承擔(dān)的比例或金額。第六條裝修與改造6.1乙方若需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改造，必須提前書(shū)面通知甲方，并提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。6.2乙方的裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。6.3租賃期滿或合同終止后，乙方不得拆除其裝修部分，若甲方要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.4甲方同意的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不提供任何形式的裝修補(bǔ)償。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購(gòu)買該房屋內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)及相關(guān)人員的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水損等風(fēng)險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2甲方不對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡承擔(dān)任何責(zé)任，除非責(zé)任由甲方的過(guò)錯(cuò)或故意行為導(dǎo)致。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1租賃期間，該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、gas費(fèi)等由乙方承擔(dān)。8.2該房屋的暖氣費(fèi)用、空調(diào)費(fèi)用等其他費(fèi)用由方承擔(dān)（具體費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況約定）。8.3乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，若逾期支付，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停水停電，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租9.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金，保留進(jìn)一步追償損失的權(quán)利。第十條合同的終止10.1租賃期滿后，雙方未續(xù)簽合同，本合同自動(dòng)終止。10.2在租賃期間，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：10.2.1乙方未按約定支付租金或費(fèi)用達(dá)日以上；10.2.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租；10.2.3乙方利用房屋從事違法活動(dòng)。10.3在租賃期間，若發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金：10.3.1甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋達(dá)日以上；10.3.2房屋因不可抗力或政府行為導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。第十一條違約責(zé)任11.1若甲方因自身原因提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。11.2若乙方因自身原因提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，押金不予退還。11.3乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。甲方（蓋章）：