2025城市公寓房屋買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的2025城市公寓（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，乙方希望通過購買該房屋用以居住或其他合法用途，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1該房屋座落于市區(qū)路號，系室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，設(shè)計(jì)用途為居住用房。1.2房屋所有權(quán)證編號：，不動產(chǎn)權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意并確認(rèn)該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2交易價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，但不包括該房屋所欠的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、有線電視等費(fèi)用以及其他未明確約定的費(fèi)用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：首期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。第二期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。第三期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.2甲乙雙方約定，上述購房款支付至以下賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.3任何一方怠于履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付逾期金額的%作為違約金；逾期超過日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償遭受的一切損失。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為該房屋現(xiàn)狀，確保該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。4.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收該房屋，并簽署《房屋交接單》。該《房屋交接單》簽署之日視為房屋交付完成之日。4.3若因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，每逾期一日，甲方?yīng)按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償遭受的一切損失。4.4甲方保證，該房屋在交付前未發(fā)生任何結(jié)構(gòu)上的損壞或改變，且無任何未解決的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供一切必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。5.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件交由乙方或其指定的第三方保管，以便辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日為乙方取得該房屋不動產(chǎn)權(quán)證書之日。5.4若因任何一方的原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記逾期完成的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日向守約方支付已付購房款的‰作為違約金；逾期超過日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償遭受的一切損失。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1該房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2若相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定上述稅費(fèi)應(yīng)由一方承擔(dān)，則按相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行。第七條房屋毀損與滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)7.1自本合同簽訂之日起，直至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日，該房屋的毀損與滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。7.2自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日之后，該房屋的毀損與滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第八條甲方的保證與承諾8.1甲方保證其對該房屋擁有完整的所有權(quán)，未設(shè)定任何形式的抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.2甲方保證該房屋不存在任何形式的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，且無任何第三人對該房屋主張權(quán)利或進(jìn)行追索。8.3甲方承諾在本合同簽訂后，不得將該房屋另行出售、出租或以其他形式處分。8.4甲方承諾在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。第九條乙方的保證與承諾9.1乙方保證其支付的購房款來源合法，且有履行本合同項(xiàng)下支付義務(wù)的能力。9.2乙方承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，不得以任何理由主張解除或變更本合同。9.3乙方承諾在該房屋交付后，按照相關(guān)管理規(guī)定使用該房屋，不得進(jìn)行違法或違規(guī)行為。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。10.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償遭受的一切損失。第十一條爭議解決11.1因本合同的履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）簽署日期：