如家酒店協(xié)議書號1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：如家酒店（集團）有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX廣場XX層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為拓展商業(yè)運營版圖，擬通過乙方租賃并運營位于XX市的如家酒店品牌連鎖酒店項目，雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就酒店租賃及運營合作事宜達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂背景為甲方具備相應(yīng)的商業(yè)運營資質(zhì)及資金實力，乙方作為知名酒店品牌運營商，擁有豐富的酒店管理經(jīng)驗及成熟的運營體系。雙方同意通過本協(xié)議明確合作前提條件，確保酒店項目順利實施，共同實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的雙贏。協(xié)議的簽訂將基于雙方已有的商業(yè)合作基礎(chǔ)，包括但不限于市場調(diào)研報告、酒店項目可行性分析、品牌合作意向書等前期文件，為后續(xù)的酒店租賃、裝修、設(shè)備采購、人員培訓(xùn)及運營管理提供法律保障。雙方確認，本協(xié)議的履行將嚴格遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，并充分考慮酒店行業(yè)的特殊運營需求，確保合作過程的合規(guī)性與穩(wěn)定性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在如家酒店租賃及運營合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于如家酒店品牌標(biāo)準(zhǔn)，共同完成酒店項目的租賃、裝修、設(shè)備配置、人員培訓(xùn)及日常運營管理，最終實現(xiàn)酒店的商業(yè)化運營及盈利目標(biāo)。協(xié)議范圍包括但不限于：酒店租賃合同的簽訂與執(zhí)行、酒店裝修設(shè)計與施工監(jiān)督、酒店設(shè)備與家具的采購與安裝、酒店運營管理體系的搭建與實施、市場營銷與客戶服務(wù)體系的建立、財務(wù)核算與成本控制、人員招聘與培訓(xùn)、品牌標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行監(jiān)督等。雙方同意，本協(xié)議所涵蓋的內(nèi)容將作為酒店項目合作的全面框架，任何超出本協(xié)議約定范圍的事項，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“如家酒店品牌”指由乙方或其關(guān)聯(lián)公司擁有的、具有特定品牌標(biāo)識、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及運營模式的酒店品牌；

2.“酒店項目”指位于XX市的如家酒店連鎖酒店項目，包括但不限于酒店建筑物、土地及相關(guān)附屬設(shè)施；

3.“租賃期限”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定租賃酒店項目的時間期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

4.“裝修標(biāo)準(zhǔn)”指乙方提供的如家酒店品牌標(biāo)準(zhǔn)裝修要求及設(shè)計規(guī)范；

5.“運營管理”指酒店項目的日常運營、維護、服務(wù)提供及市場推廣等全部管理活動；

6.“品牌標(biāo)準(zhǔn)”指乙方為維護如家酒店品牌形象而制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)及營銷標(biāo)準(zhǔn)等；

7.“財務(wù)報表”指酒店項目運營期間的資產(chǎn)負債表、利潤表及現(xiàn)金流量表等財務(wù)文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照如家酒店品牌標(biāo)準(zhǔn)提供裝修設(shè)計方案，并有權(quán)對設(shè)計方案提出修改意見，直至雙方達成一致；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方裝修施工過程，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)要求乙方整改不符合要求的部分；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供酒店運營所需的設(shè)備與家具清單，并有權(quán)對采購價格及質(zhì)量進行審核；

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供酒店運營管理培訓(xùn)，包括但不限于服務(wù)流程、客戶管理、安全規(guī)范等，并有權(quán)對培訓(xùn)內(nèi)容提出建議；

（5）甲方有權(quán)要求乙方定期提供酒店運營的財務(wù)報表，并有權(quán)對財務(wù)數(shù)據(jù)進行分析審核；

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及其他應(yīng)付費用，并確保支付方式符合乙方財務(wù)要求；

（7）甲方應(yīng)配合乙方進行酒店的市場營銷活動，并提供必要的場地及資源支持；

（8）甲方應(yīng)確保酒店運營符合國家法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆娠L(fēng)險及責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金及其他應(yīng)付費用，并有權(quán)在甲方逾期支付時要求違約金或采取法律措施；

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及如家酒店品牌標(biāo)準(zhǔn)提供裝修設(shè)計方案，并確保設(shè)計方案符合國家建筑規(guī)范及環(huán)保要求；

（3）乙方應(yīng)確保裝修施工質(zhì)量，并承擔(dān)因施工問題導(dǎo)致的修復(fù)費用及責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的價格及標(biāo)準(zhǔn)提供酒店運營所需的設(shè)備與家具，并確保產(chǎn)品質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（5）乙方應(yīng)提供完善的酒店運營管理培訓(xùn)，并確保培訓(xùn)內(nèi)容符合如家酒店品牌要求，甲方有權(quán)對培訓(xùn)效果進行評估；

（6）乙方應(yīng)定期向甲方提供真實、準(zhǔn)確的財務(wù)報表，并配合甲方進行財務(wù)審計；

（7）乙方應(yīng)負責(zé)酒店的品牌標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行監(jiān)督，并確保酒店服務(wù)、設(shè)施及安全符合品牌要求；

（8）乙方應(yīng)負責(zé)酒店的市場營銷活動策劃與執(zhí)行，并確保營銷活動符合品牌形象及市場規(guī)范；

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)酒店運營過程中的設(shè)備維護、設(shè)施更新及安全責(zé)任，并確保酒店符合國家消防、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（10）乙方應(yīng)配合甲方進行酒店人員的招聘與培訓(xùn)，并確保員工具備如家酒店品牌所需的服務(wù)技能及職業(yè)素養(yǎng)；

（11）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆娠L(fēng)險及責(zé)任，并確保酒店運營符合國家法律法規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意向乙方支付酒店項目的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），包含但不限于土地使用費、物業(yè)管理費、房產(chǎn)稅等相關(guān)費用。首期租金自酒店項目正式開業(yè)之日起計算，按月支付，每期支付期限為提前15日支付下一期租金。

2.其他費用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)酒店項目運營期間的水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等日常運營費用，以及但不限于酒店裝修、設(shè)備采購、人員培訓(xùn)等前期投入費用。具體費用分攤方式及支付時間由雙方另行協(xié)商并在補充協(xié)議中明確。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及其他應(yīng)付費用支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項后及時提供收款憑證。甲方支付款項時應(yīng)注明支付性質(zhì)及期數(shù)，以備查證。

4.付款時間：租金支付時間為每月X日前，其他費用根據(jù)實際發(fā)生情況及時支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。協(xié)議期滿前，雙方均有權(quán)協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。

2.酒店項目裝修期限為自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)完成，具體裝修進度及節(jié)點安排由雙方另行協(xié)商并在施工合同中明確。

3.酒店項目運營期限自正式開業(yè)之日起計算，至協(xié)議期滿止。乙方應(yīng)確保酒店項目在協(xié)議期內(nèi)持續(xù)運營，并達到如家酒店品牌標(biāo)準(zhǔn)。

4.任何關(guān)鍵時間節(jié)點的延誤，應(yīng)視為違約行為，并按照本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決延誤問題，避免影響協(xié)議的正常履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付租金或其他應(yīng)付費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）若甲方未按本協(xié)議約定配合乙方進行酒店裝修、設(shè)備采購或人員培訓(xùn)，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的延誤責(zé)任，并按延誤天數(shù)支付每日人民幣XX元的違約金。

（3）若甲方未按本協(xié)議約定履行酒店運營責(zé)任，導(dǎo)致酒店服務(wù)、設(shè)施或安全不符合如家酒店品牌標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的客戶投訴、品牌形象受損等責(zé)任，并按實際損失賠償乙方。

（4）若甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方由此造成的全部損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定提供裝修設(shè)計方案或裝修施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按修復(fù)費用的一倍向甲方支付違約金。

（2）若乙方未按本協(xié)議約定提供設(shè)備與家具，或設(shè)備與家具質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)更換責(zé)任，并按更換費用的一倍向甲方支付違約金。

（3）若乙方未按本協(xié)議約定提供酒店運營管理培訓(xùn)，或培訓(xùn)內(nèi)容不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)培訓(xùn)費用并按培訓(xùn)天數(shù)的一倍向甲方支付違約金。

（4）若乙方未按本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確的財務(wù)報表，或拒絕配合甲方進行財務(wù)審計，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按審計費用的一倍向甲方支付違約金。

（5）若乙方未按本協(xié)議約定履行酒店品牌標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致酒店服務(wù)、設(shè)施或安全不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的客戶投訴、品牌形象受損等責(zé)任，并按實際損失賠償甲方。

（6）若乙方未按本協(xié)議約定履行酒店運營責(zé)任，導(dǎo)致酒店無法正常開業(yè)或運營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按實際損失賠償甲方。

（7）若乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方由此造成的全部損失。

3.違約金的限制：雙方同意，任何一方違約時，違約金總額不得超過本協(xié)議總金額的XX%。若違約金不足以彌補實際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.違約救濟：若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方采取補救措施，如修復(fù)缺陷、更換設(shè)備、提供培訓(xùn)等，并有權(quán)要求違約金或賠償損失。若違約方在收到違約通知后XX日內(nèi)未采取補救措施，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。

5.法律責(zé)任：若違約行為構(gòu)成犯罪，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任，并賠償由此造成的一切損失。雙方同意，本協(xié)議的違約責(zé)任條款應(yīng)獨立存在，即使本協(xié)議其他條款無效，違約責(zé)任條款仍然有效。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的任何一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、評估報告等。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)履行方式。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若協(xié)議因不可抗力事件解除，雙方應(yīng)互相返還已收款項，并扣除因協(xié)議履行而產(chǎn)生的必要費用。

4.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明文件，并在協(xié)議履行完畢后提交給對方。若一方無法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任，并可能被認定為違約。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并恢復(fù)協(xié)議的履行。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，并互相返還已收款項。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)協(xié)商，并爭取在XX日內(nèi)達成一致意見。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，避免采取激進行動影響協(xié)議履行。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解費用由雙方平均承擔(dān)，或根據(jù)調(diào)解結(jié)果分擔(dān)。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁庭的決定分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且在仲裁時效內(nèi)未達成訴訟解決方案，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇XX市有管轄權(quán)的人民法院，訴訟語言為中文。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭議解決原則：雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，尊重事實，依法維權(quán)，避免濫用權(quán)利或采取不正當(dāng)手段。任何一方不得因爭議解決而損害對方合法權(quán)益，也不得影響協(xié)議的正常履行。

6.爭議解決順序：本協(xié)議約定爭議解決方式為協(xié)商優(yōu)先，協(xié)商不成則依次進行調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方同意，一旦選擇某種爭議解決方式，應(yīng)窮盡該方式解決爭議，不得隨意變更。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后方可生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方可通過書面協(xié)商一致終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)約定清理債權(quán)債務(wù)，并妥善處理酒店項目的交接事宜。協(xié)議終止不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后持續(xù)有效。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均適用本協(xié)議第八條的約定解決。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方有權(quán)在同等條件下拒絕任何轉(zhuǎn)讓請求。

9.未成年人排除：本協(xié)議僅限具有完全民事行為能力的法人或非法人簽訂。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：