2025年工業(yè)廠房租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系電話：法定代表人：身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系電話：法定代表人：身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)的工業(yè)廠房（以下簡稱“租賃物”）的所有權，并愿意將該租賃物出租給乙方；乙方有意承租該租賃物用于工業(yè)生產(chǎn)及相關活動。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于市區(qū)路號，具體面積為平方米，以下簡稱“廠房”或“租賃物”。1.2該廠房的產(chǎn)權證編號為，土地使用權證編號為。1.3該廠房包括但不限于主體建筑、附屬設施（如配電房、水井房、道路、圍墻等）及相關配套設備，具體以雙方確認的交付清單為準。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2除非雙方另有書面約定，本合同到期后自動終止，乙方如需續(xù)租，應提前日向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：□銀行轉賬□支票□現(xiàn)金。3.3乙方應在每月的第日前支付當月租金，逾期支付的，甲方有權按日收取%的滯納金，且不退還當月租金。3.4甲方收取租金后應向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條雙方權利義務4.1甲方的權利義務4.1.1甲方應保證其出租的租賃物擁有合法的所有權或使用權，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)不會因甲方原因導致權屬爭議。4.1.2甲方負責租賃物的日常維護和修繕，保證租賃物的結構安全和正常使用，費用由甲方承擔。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權對租賃物的安全使用進行監(jiān)督。4.1.4甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物相關的政府批準文件或證照。4.2乙方的權利義務4.2.1乙方應按時足額支付租金及相關費用，不得無故拖欠或拒付。4.2.2乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自改變租賃物的結構或用途。如需裝修或改造，應提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。4.2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得利用租賃物從事非法活動。4.2.4乙方應自行承擔租賃物的日常維護費用，因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用由乙方承擔。4.2.5乙方不得將租賃物轉租、分租或以其他形式交由他人使用，如需轉租，應提前日書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。第五條押金條款5.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。5.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、維修費用及其他應由乙方承擔的費用。5.3在租賃期屆滿或合同提前終止時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在個工作日內(nèi)無息退還押金。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分有權向乙方追償。第六條轉租條款6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。6.2如甲方同意轉租，乙方應與第三方簽訂轉租合同，并將轉租合同副本提交甲方備案，轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限。6.3轉租后，乙方仍對租賃物的使用負有連帶責任，如第三方有任何違約行為，甲方有權要求乙方承擔責任。第七條續(xù)租條款7.1本合同到期后，乙方如需續(xù)租，應提前日向甲方提出書面申請。7.2在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，雙方協(xié)商一致后應另行簽訂書面合同。7.3如乙方未在合同到期前日內(nèi)提出書面申請，則視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權，甲方有權將租賃物另行出租。第八條費用承擔8.1租賃期間，水、電、氣、網(wǎng)絡、電話等費用由乙方承擔，費用標準按當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。8.2廠房的物業(yè)費用、維修費用及公共設施維護費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商。8.3乙方自行增加的設備、設施的維護和保險費用由乙方承擔。第九條保證金條款9.1為確保乙方履行本合同項下的義務，乙方應向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。9.2保證金用于抵扣乙方可能產(chǎn)生的違約金、損害賠償金及其他應由乙方承擔的費用。9.3合同期滿或提前終止后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在個工作日內(nèi)無息退還保證金。如扣除相關費用后保證金仍有剩余，甲方應將剩余部分退還乙方。第十條合同的解除與終止10.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。10.2如乙方有以下情形之一，甲方有權解除合同并收回租賃物，且保證金不予退還：10.2.1乙方拖欠租金或其他費用超過日；10.2.2乙方擅自改變租賃物的用途或結構；10.2.3乙方利用租賃物從事非法活動；10.2.4乙方連續(xù)日未使用租賃物，且未向甲方說明原因。10.3如甲方有以下情形之一，乙方有權解除合同并要求賠償損失：10.3.1甲方未按約定提供租賃物或相關設施，導致乙方無法正常使用；10.3.2甲方未經(jīng)乙方同意提前收回租賃物。第十一條違約責任11.1乙方逾期支付租金或相關費用的，每逾期一日，按逾期金額的%支付滯納金。11.2任何一方無正當理由提前解除合同的，應向另一方支付相當于個月租金的違約金。11.3乙方因違約導致合同解除的，甲方有權沒收保證金，并要求乙方賠償損失。11.4乙方在租賃期間造成租賃物損壞的，應按實際損失進行賠償。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充