2025半成品房買賣合同樣本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于年月日在（地點(diǎn)）簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有合法的半成品房所有權(quán)，乙方希望購買該半成品房，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條半成品房的基本情況1.1甲方同意出售位于（地址）的半成品房，以下簡稱“該半成品房”。1.2該半成品房的建筑面積為平方米，具體情況詳見附件《半成品房狀況說明書》。1.3該半成品房的權(quán)屬證明文件包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，甲方保證其對(duì)該半成品房擁有完整的處分權(quán)，且該半成品房不存在任何抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)利限制。1.4乙方確認(rèn)已對(duì)該半成品房的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)了解，并對(duì)該半成品房的狀況表示滿意。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1雙方約定該半成品房的成交總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：第一期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣元，于（時(shí)間）支付；第三期付款：人民幣元，于（時(shí)間）支付。2.3甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。2.4若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第三條交房時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)于年月日前將該半成品房交付給乙方。3.2該半成品房交付時(shí)，甲方應(yīng)確保其處于可正常使用狀態(tài)，并提供該半成品房的相關(guān)施工文件、驗(yàn)收合格證明及其他必要資料。3.3交房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該半成品房的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)不符合約定的條件，乙方有權(quán)提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.4因甲方原因?qū)е掠馄诮环浚坑馄谝蝗?，甲方?yīng)按乙方已付購房款的%向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移及過戶登記4.1該半成品房的所有權(quán)自交房之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2甲乙雙方應(yīng)于交房后日內(nèi)，共同辦理該半成品房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。4.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的一切費(fèi)用由承擔(dān)。4.4若因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的%向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第五條保修責(zé)任5.1該半成品房的保修范圍及保修期限應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)提供該半成品房的保修說明書，并明確保修內(nèi)容、期限及責(zé)任承擔(dān)。5.3在保修期內(nèi)，若該半成品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按保修說明書的約定履行保修義務(wù)。5.4因甲方原因?qū)е乱曳皆诒Ｐ奁趦?nèi)無法正常使用該半成品房，雙方可協(xié)商延長保修期限或相應(yīng)減少購房款。第六條雙方的其他權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其提供的所有文件、資料的真實(shí)性、合法性及有效性，若因甲方提供的文件、資料有誤或虛假導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方應(yīng)按合同約定支付購房款，并按約定時(shí)間接收該半成品房。6.3雙方不得違反本合同的約定，單方面變更或解除合同。若確需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。6.4任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.2若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。7.4雙方約定的違約金或賠償金額過高或過低的，可依法申請(qǐng)調(diào)整。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該半成品房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條合同份數(shù)及生效10.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽字人：簽章：日期：乙方（