密級(jí)：普通

XX物業(yè)安全管理體系文獻(xiàn)

xx物業(yè)管理有限公司

XXX義年X月

目錄

第一章總則....................................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第二章職業(yè)健康安全方針.......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第三章公司安全組織架構(gòu)圖.....................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第四章公司安全組織成員......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第五章安全管理責(zé)任制度......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第一節(jié)總則.................................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第二節(jié)總經(jīng)理安全管理職責(zé)...................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第三節(jié)副總經(jīng)理安全管理職責(zé).................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

笫四節(jié)安全總監(jiān)安全管理職責(zé).................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第五節(jié)財(cái)務(wù)部安全管理職責(zé)...................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第六節(jié)綜合管理部安全管理職責(zé)..............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第七節(jié)項(xiàng)目部安全管理職責(zé)..................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第六章安全管理規(guī)定...........................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第一節(jié)目的..................................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第二節(jié)范圉..................................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

笫三節(jié)職責(zé).................................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第四節(jié)安全規(guī)定.............................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

笫五節(jié)事故解決.............................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第六節(jié)事故報(bào)告.............................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

笫七節(jié)事故調(diào)查.............................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第八節(jié)事故解決原則.........................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

笫九節(jié)事故責(zé)任追究..........................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第十節(jié)對(duì)事故責(zé)任者的解決...................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

笫十一節(jié)對(duì)負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任者的解決.............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第十二節(jié)事故善后解決......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

笫十三節(jié)事故材料歸檔......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第十四節(jié)安全教育制度......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

笫十五節(jié)安全生產(chǎn)會(huì)議制度..................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第十六節(jié)安全生產(chǎn)檢查與整改管理辦法........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

笫十七節(jié)安全生產(chǎn)月度考核辦法..............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第十八節(jié)安全隱患報(bào)告獎(jiǎng)勵(lì)制度...............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

笫十九節(jié)安全管理臺(tái)帳制度..................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

笫七章安全管理預(yù)案.........................................................................44

笫一節(jié)目的..................................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

笫二節(jié)范圍..................................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第三節(jié)緊急、突發(fā)事件預(yù)案...................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

一.停水事件.................................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

二.停電事件.................................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

三.火災(zāi)事故.................................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

四.斗毆事件.................................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

五.遇急癥病人事件..........................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

六.觸電事故.................................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

七水浸事件.................................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

/.無見、大雨、雪天氣......................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

九.突發(fā)性病蟲害...........................................................................................................................................57

十.燃?xì)庑孤妒录?...........................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

十一.電梯關(guān)人事件..........................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

第四節(jié)公司安全小組通訊表...................................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

年度安全風(fēng)險(xiǎn)予控工作計(jì)劃安排指導(dǎo)表..........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

2.安全管理表單

3.物業(yè)公司危險(xiǎn)源辮識(shí)

第一章總則

一.為加強(qiáng)XX物業(yè)公司各部門的安全工作，保護(hù)員工人身安全及公司

財(cái)產(chǎn)的安全，保障公司各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。依據(jù)2023年H月1日起施行的

《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》及國(guó)家其他相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合XX物業(yè)公

司實(shí)際情況，編制本安全體系文獻(xiàn)。

二.本體系為指導(dǎo)、規(guī)范XX物業(yè)公司各項(xiàng)安全管理工作的指導(dǎo)性文獻(xiàn)，

各部門（單位）應(yīng)依據(jù)本體系結(jié)合自身具體情況認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

三,安全生產(chǎn)與安全生產(chǎn)管理概念

安全生產(chǎn)是指公司生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

安全生產(chǎn)管理是指管理者對(duì)安全生產(chǎn)工作進(jìn)行的計(jì)劃、組織、指揮、

協(xié)調(diào)和控制的一系列活動(dòng)。目的是保證在公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的人身安全、

健康及財(cái)產(chǎn)安全，保證公司順利發(fā)展和維護(hù)公司的社會(huì)信譽(yù)。

四.安全生產(chǎn)管理工作的基本方針：安全第一，防止為主，綜合治理。

五.安全生產(chǎn)管理工作的基本原則

（一）“管生產(chǎn)必須管安全”，安全工作應(yīng)貫徹到生產(chǎn)活動(dòng)的各個(gè)環(huán)節(jié),

貫徹到崗位具體工作。

（二）“一把手負(fù)責(zé)”原則，公司總經(jīng)理是安全生產(chǎn)工作第一負(fù)責(zé)人，對(duì)

公司安全工作負(fù)全面責(zé)任。

（三）“一票否決”原則，各項(xiàng)工作成績(jī)?cè)俸?，只要出現(xiàn)重大安全責(zé)任

事故，取消一切個(gè)人和集體先進(jìn)獎(jiǎng)勵(lì)資格。

（四）“三同時(shí)”原則，即再規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、安裝裝修的同時(shí)，勞

動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)與使用。

（五）“四不放過”原則，在解決事故時(shí)，因素不清不放過，責(zé)任者沒

受到解決不放過，責(zé)任者和相關(guān)人員未受到教育不放過，沒有定出方法防

范、改善措施不放過。

（六）做到生產(chǎn)和安全工作“五同時(shí)”，即在計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)、

評(píng)選生產(chǎn)工作時(shí)，對(duì)安全工作進(jìn)行計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)、評(píng)選、。

（七）貫徹安全工作的“四抓”，即抓具體、抓措施、抓教育、抓貫徹。

六.安全管理基本工作思緒

（一）貫徹“安全生產(chǎn)，人人有責(zé)”方針，全面貫徹崗位安全責(zé)任制。

（二）建立完善的安全管理組織體系，保證安全管理工作有效進(jìn)行。

（三）健全安全管理規(guī)章制度，規(guī)范平常工作。

第二章職業(yè)健康安全方針

一.職業(yè)健康安全方針承諾

本公司對(duì)職業(yè)安全衛(wèi)生管理和職業(yè)安全衛(wèi)生行為的連續(xù)改善以防止控

制、保護(hù)員工職業(yè)健康。為提高職業(yè)安全衛(wèi)生管理水平，我們承諾：

（一）遵守所有合用的與職業(yè)安全衛(wèi)生有關(guān)的法律與其他規(guī)定，煤護(hù)人

身健康和安全，減少傷亡。

（二）維持一個(gè)可以保證健康、安全衛(wèi)生狀況并連續(xù)改善的管理為系。

（三）強(qiáng)化員工的職業(yè)安全衛(wèi)生意識(shí)，鼓勵(lì)員工積極參與職業(yè)安全衛(wèi)生

控制活動(dòng)。

二.職業(yè)健康安全方針

（一）以人為本，保障公司價(jià)值與社會(huì)、員工價(jià)值互相依存

（二）以人為本，關(guān)愛生命，風(fēng)險(xiǎn)管理，健康安全

（三）安全第一，風(fēng)險(xiǎn)管理，連續(xù)改善，為員工提供一個(gè)適宜的職業(yè)健

康安全工作環(huán)境。

第三章公司安全組織架構(gòu)圖

總經(jīng)理

綜合管理部財(cái)務(wù)部

XXX

XXX

項(xiàng)

項(xiàng)

項(xiàng)

目

目

目

部

部

部

第四章公司安全組織成員

組長(zhǎng)：XXX

副組長(zhǎng)：XXX

組員.：XXX.XXX、XXX.XXX各部門專兼職安全員

第五章安全管理責(zé)任制度

第一節(jié)總則

一,為了堅(jiān)持貫徹我公司“安全第一，防止為主”的經(jīng)營(yíng)方針，提高安全

法制觀念，保障員工的安全和健康，保證公司安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)，特制定本細(xì)

則。

二.安全管理實(shí)行分級(jí)管理與領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制相結(jié)合的原則?？偨?jīng)理是公司安

全工作的第一責(zé)任者，對(duì)安全工作負(fù)全面的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。各部門都必須建立完

善的安全責(zé)任制。各部門在履行公司經(jīng)營(yíng)職責(zé)的同時(shí)，必須同時(shí)負(fù)責(zé)管理安

全工作，做到在計(jì)劃、布置、檢查、總結(jié)、評(píng)選工作的同時(shí)，把安全放在首

位。

三.全公司員工必須認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)安全法規(guī)，堅(jiān)持“安全第一，防止為主”的

方針，積極地、有計(jì)劃地搞好安全活動(dòng)。采用各種措施，消除辦公場(chǎng)合、車

間、施工現(xiàn)場(chǎng)的隱患，防止事故發(fā)生。

四.事故發(fā)生后要按照“四不放過”的原則，實(shí)事求是地調(diào)查分析，總結(jié)教訓(xùn),

制訂對(duì)策，并按規(guī)定及時(shí)上報(bào)。

第二節(jié)總經(jīng)理安全管理職責(zé)

一.認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家安全方針、政策、法令，批閱有關(guān)安全面的文獻(xiàn),

簽發(fā)有關(guān)安全工作的重大決定。

二.負(fù)責(zé)貫徹各級(jí)安全責(zé)任制。督促檢查各部門經(jīng)理抓好安全工作。

三.健全安全管理機(jī)構(gòu)，聽取安所有的工作報(bào)告，及時(shí)研究解決或

審批安全問題。

四.組織審定并批準(zhǔn)安全規(guī)章制度、安全技術(shù)規(guī)程和安全技術(shù)措施,

解決安措費(fèi)用。

五.組織制定重大事故防止措施和應(yīng)急解決預(yù)案。所轄范圍內(nèi)發(fā)生重

大生產(chǎn)安全事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)組織指揮救援。

六.按事故解決“四不放過”原則，組織對(duì)重大事故的調(diào)查解決C

第三節(jié)副總經(jīng)理安全管理職責(zé)

一.對(duì)所轄范圍內(nèi)安全生產(chǎn)負(fù)有直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

二.組織實(shí)行公司中長(zhǎng)期安全工作規(guī)劃及年度安全工作計(jì)劃。

三定期組織有關(guān)部門進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，督促責(zé)任單位對(duì)生產(chǎn)安全事

故隱患進(jìn)行整改，防止重大安全事故的發(fā)生。

四.定期組織召開會(huì)議，全面研究安全生產(chǎn)工作，及時(shí)總結(jié)推廣先進(jìn)經(jīng)

驗(yàn)，綜合協(xié)調(diào)解決安全生產(chǎn)工作中存在的問題。

五.督促有關(guān)部門制定生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，建立事故應(yīng)急救援

體系；督促公司在新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目時(shí)貫徹安全設(shè)施與主體工程同

時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。

六.組織生產(chǎn)安全事故記錄分析，及時(shí)上報(bào)。所轄范圍內(nèi)發(fā)生生產(chǎn)安全事

故時(shí)，及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，具體負(fù)責(zé)組織搶救和事故的調(diào)查解決。

七.組織開展安全生產(chǎn)宣傳教育工作，增強(qiáng)員工安全意識(shí)，提高安全操作水

平，督導(dǎo)安管人員持證上崗及特殊工種持證上崗。

第四節(jié)安全總監(jiān)安全管理職責(zé)

一.對(duì)所轄范圍內(nèi)安全管理負(fù)有直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

二.負(fù)責(zé)或參與制訂、修訂公司有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度和安全技術(shù)操作規(guī)

程，并檢查執(zhí)行情況。

三.負(fù)責(zé)編制公司安全技術(shù)措施計(jì)劃和隱患整改方案，認(rèn)真及時(shí)進(jìn)行組

織檢查貫徹。

四.負(fù)責(zé)安排并檢查部門的安全活動(dòng)，經(jīng)常組織反事故演習(xí)。

五.參與公司新建、改建、擴(kuò)建工作的設(shè)計(jì)審查、竣工驗(yàn)收和設(shè)備改造、

工藝條件變動(dòng)方案的審查，使之符合職業(yè)安全衛(wèi)生技術(shù)規(guī)定，貫徹設(shè)備檢修

停工、開工的安全措施。

六.負(fù)貢公司安全設(shè)備、滅火器材、防護(hù)器材和急救器具的監(jiān)督管理；掌

握各部門工作環(huán)境情況，提出改善意見和建議。

七.組織公司各類事故的調(diào)查解決，做好記錄分析，準(zhǔn)時(shí)上報(bào)。

八.健全完善安全管理基礎(chǔ)資料，做到齊全、實(shí)用、規(guī)格化。

九組織安全教育培訓(xùn)與宣傳，作好對(duì)員工的三級(jí)安全教育工作

第五節(jié)財(cái)務(wù)部安全管理職責(zé)

一.貫徹安全資金，由于費(fèi)用因素致使安全措施不貫徹而發(fā)生事故應(yīng)承擔(dān)責(zé)

任。

二.嚴(yán)格執(zhí)行鈔票管理制度和支票使用規(guī)定，妥善保管好鈔票、支票和其它票

證。

三.保證勞保用品等費(fèi)用的開支，并實(shí)行財(cái)務(wù)監(jiān)督。

四.建立保證安全資金?？顚Ｓ?。

第六節(jié)綜合管理部安全管理職責(zé)

一.部門主任

（一）協(xié)助貫徹上級(jí)有關(guān)安全生產(chǎn)指示，及時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)上級(jí)和有關(guān)部門的安全

生產(chǎn)文獻(xiàn)、資料、認(rèn)真做好公司級(jí)安全會(huì)議記錄，對(duì)安全管理方面的有關(guān)材

料及時(shí)組織匯審并打印下發(fā)。

（二）組織、檢查、貫徹公司領(lǐng)導(dǎo)夜間、節(jié)假日值班管理。

（三）組織公司相關(guān)安全管理制度建設(shè)與管理。

（四）協(xié)助搞好安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)、制度等的宣傳教育，提高

職工的安全意識(shí)。

（五）協(xié)助總結(jié)推廣安全生產(chǎn)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，在評(píng)選先進(jìn)時(shí)，要把安全生產(chǎn)

工作做為重要內(nèi)容。

（六）負(fù)責(zé)組織公司員工職業(yè)健康管理，按照公司規(guī)定組織員工定期體

檢，入司體檢，員工健康、思想狀態(tài)調(diào)查等，掌握了解職工的思想動(dòng)態(tài)，做

好思想政治工作，解決影響安全生產(chǎn)的各種思想問題，做到防患于未然，發(fā)

生事故后要做好穩(wěn)定職工情緒和及時(shí)恢復(fù)生產(chǎn)的各種思想工作°

（七）檢查督促有關(guān)部門及時(shí)消除危及人身、設(shè)備安全的重大缺陷，對(duì)

查出的問題限期解決，對(duì)不執(zhí)行者有權(quán)提出解決意見。

（八）組織公司季節(jié)性安全大檢查及不定期檢查，提出各專業(yè)的檢查重

點(diǎn)和整改措施，并督促實(shí)行。

（九）組織全公司安全活動(dòng)，進(jìn)一步現(xiàn)場(chǎng)，了解和掌握安全情況。

（十）組織開展群眾性的安全生產(chǎn)競(jìng)賽活動(dòng)。

二.副主任

（一）把安全生產(chǎn)工作作為對(duì)員工考核的重要內(nèi)容之一，列入員工的上

崗、轉(zhuǎn)正、定級(jí)、評(píng)獎(jiǎng)、晉升的考核條件中。在工資和獎(jiǎng)金分派方案

中，加入安全生產(chǎn)方面的規(guī)定。

（二）做好各類人員的健康檢查工作，發(fā)現(xiàn)情況，及時(shí)調(diào)離。

（三）做好新入廠人員的身體檢查工作，分派工作時(shí)注意禁忌癥和女工特

殊保護(hù)。

（四）執(zhí)行勞動(dòng)法，做好勞逸結(jié)合，休假休息。

（五）按規(guī)定做好因工負(fù)傷員工的醫(yī)務(wù)鑒定及善后解決工作。

（六）對(duì)新入廠人員（涉及實(shí)習(xí)、代培人員）及時(shí)組織安全教育，把好特種

作業(yè)人員的資質(zhì)審核工作，貫徹三級(jí)安全教育工作考核和工資發(fā)放原則。

（七）按國(guó)家規(guī)定，從質(zhì)量和數(shù)量上保證安全生產(chǎn)人員的配備。

（八）臨時(shí)用工協(xié)議書中應(yīng)有安全面的條文，并會(huì)同有關(guān)部門執(zhí)行。

（九）負(fù)責(zé)公司重大事故的調(diào)查解決工作，并參與工傷鑒定工作。

三.行政主管

（一）熟悉掌握公司工商法律事務(wù)管理制度及規(guī)定，熟悉工商法律事務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

防范措施及要點(diǎn)。

（二）按照集團(tuán)、公司法律事務(wù)、協(xié)議及風(fēng)險(xiǎn)防范相關(guān)制度開展工作，嚴(yán)

格執(zhí)行工商法律事務(wù)、協(xié)議管理等相關(guān)規(guī)定及程序，防微杜漸，為公司減少

或規(guī)避法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（三）對(duì)所管轄范圍內(nèi)的安全工作負(fù)責(zé)，遵守物資管理各項(xiàng)安全規(guī)章制度。

（四）嚴(yán)格做好易燃、易爆等危險(xiǎn)品的儲(chǔ)存發(fā)放工作，并做好登記

（五）貫徹倉庫防火安全規(guī)章制度，同時(shí)保證各類消防設(shè)施的齊全有效，

并定期進(jìn)行檢查維護(hù)。

（六）對(duì)有毒物品、放射性物品、易燃、易爆、腐蝕性物品按有關(guān)安全規(guī)

定，采用有效措施，做好保管工作；。

（七）負(fù)責(zé)報(bào)廢物資的回收、解決、變賣工作，在減少庫存、盤活資金的

同時(shí)，執(zhí)行相應(yīng)的安全規(guī)定。

（A）按制度規(guī)定做好文獻(xiàn)、工程技術(shù)、人事檔案的收集、整理、鑒定與

銷毀工作，指導(dǎo)、督促各基層部門進(jìn)行各類檔案的歸檔工作。

（九）嚴(yán)格檔案的保管、使用程序，嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)公司的保密制度，保證

公司機(jī)密的安全。

（十）嚴(yán)格執(zhí)行公文、印章審批程序。文檔收集人員不得私自備份、打印

或向任何人透漏所收集文檔材料的內(nèi)容。

（十一）作好計(jì)算機(jī)管理，作好宣傳、貫徹信息安全制度知識(shí)，保證信息

網(wǎng)絡(luò)安全。

（十二）作好行政辦公資產(chǎn)的管理，貫徹保管、使用、維護(hù)責(zé)任，保證資產(chǎn)

安全。

四,采購員

（一）嚴(yán)格按設(shè)計(jì)部門和使用部門提出的規(guī)定組織設(shè)備材料的采購工作,

對(duì)因采購的設(shè)備、材料不符合規(guī)定導(dǎo)致的設(shè)備損壞、經(jīng)濟(jì)損失或人身事故負(fù)

貝O

（二）新購的設(shè)備、材料必須有產(chǎn)品合格證，符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備、物

料、安全器具等要按規(guī)定公司廠家進(jìn)貨，否則導(dǎo)致事故要追究有關(guān)人員責(zé)任。

（三）原料采購要嚴(yán)格把關(guān)，努力做到質(zhì)量?jī)?yōu)等，對(duì)因不負(fù)責(zé)任而導(dǎo)致

的安全、經(jīng)濟(jì)責(zé)任事故負(fù)責(zé)。

（四）認(rèn)真貫徹月度材料、設(shè)備、工具計(jì)劃，因計(jì)劃不貫徹導(dǎo)致工作無法

進(jìn)行，由此發(fā)生的事故要負(fù)責(zé)任。

（五）對(duì)所管轄范圍內(nèi)的安全工作負(fù)責(zé)，遵守物資管理各項(xiàng)安全規(guī)章制度。

五.品質(zhì)管理員

（一）貫徹安全生產(chǎn)的指示和規(guī)定，并檢查督促執(zhí)行。有權(quán)直接向安全

主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告工作，并對(duì)下屬部門安全員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

（二）參與制訂、修訂公司有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度和安全技術(shù)操作規(guī)程,

并檢查執(zhí)行情況。

（三）負(fù)責(zé)編制公司安全技術(shù)措施計(jì)劃和隱患整改方案，及時(shí)上報(bào)公司

和檢查貫徹。

（四）負(fù)責(zé)安排并檢查部門的安全活動(dòng)，經(jīng)常組織反事故演習(xí)。

（五）參與公司各類事故的調(diào)查解決，做好記錄分析，準(zhǔn)時(shí)上報(bào)。

（六）參與公司各類事故的調(diào)查解決，做好記錄分析，準(zhǔn)時(shí)上報(bào)。

（七）健全完善安全管理基礎(chǔ)資料，做到齊全、實(shí)用、規(guī)格化。

（A）組織安全教育培訓(xùn)與宣傳，作好對(duì)員工的三級(jí)安全教育工作

第七節(jié)項(xiàng)目部安全管理職責(zé)

一.社區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理

（一）對(duì)管轄范圍內(nèi)保潔、綠化、保安、維修等社區(qū)平常物業(yè)管理服務(wù)工作

中有關(guān)的安全負(fù)具體的領(lǐng)導(dǎo)、管理責(zé)任。對(duì)社區(qū)變配電、供水（暖）、電梯

等設(shè)施設(shè)備實(shí)行維護(hù)、檢查，對(duì)其安全運(yùn)營(yíng)負(fù)有管理責(zé)任。

（二）直接領(lǐng)導(dǎo)本部門貫徹國(guó)家安全方針、勞動(dòng)保護(hù)及公司安全指示、規(guī)定。

（三）組織部門人員的安全教育，提高安全技能水平，特種作業(yè)人員持

證上崗；組織參與各種安全活動(dòng)，貫徹三級(jí)安全教育工作；加強(qiáng)管轄范圍內(nèi)

安全生產(chǎn)職業(yè)防護(hù)，關(guān)心員工職業(yè)健康。

（四）組織重大設(shè)備缺陷解決，組織重大事故和人身傷亡事故的調(diào)查、

分析、解決，影響安全的重大問題及時(shí)提交討論決定。

（五）審定批準(zhǔn)事故防止措施計(jì)劃。

（六）對(duì)于影響安全的施工項(xiàng)目和事故防止措施計(jì)劃，規(guī)定技術(shù)、財(cái)務(wù)、

采購等部門優(yōu)先安排，必保實(shí)現(xiàn)。

（七）負(fù)貢解決所轄項(xiàng)目?jī)?nèi)安全事件解決。負(fù)貢公司所轄項(xiàng)目消防器具

購置、培訓(xùn)等消防工作管理。

三.客服中心主管

（一）負(fù)責(zé)部門相關(guān)安全工作管理及制度制定、執(zhí)行。

（二）負(fù)責(zé)所轄業(yè)務(wù)收繳費(fèi)用的安全管理。

（三）負(fù)責(zé)受理客戶一級(jí)投訴、客戶維修滿意度調(diào)查、回修回訪，為公

司減少、減少管理風(fēng)險(xiǎn)。

（四）負(fù)責(zé)向客戶傳達(dá)公司相關(guān)安全制度，增強(qiáng)客戶的安全意識(shí)。

（五）公司所轄項(xiàng)目?jī)?nèi)發(fā)生重大安全事故時(shí)，作為公司信息樞紐，及時(shí)

傳遞消息。

四.設(shè)備管理主管

（一）對(duì)管轄范圍內(nèi)電梯、鍋爐、變配電及供水等設(shè)備工作中有關(guān)的安

全負(fù)具體的領(lǐng)導(dǎo)、管理責(zé)任

（二）直接領(lǐng)導(dǎo)本部門貫徹各種國(guó)家安全方針、規(guī)章制度、勞動(dòng)探護(hù)及

公司安全指示、規(guī)定。

（三）組織部門人員的安全教育，提高安全技能水平，特種作業(yè)人員持

證上崗；組織參與各種安全活動(dòng)，貫徹三級(jí)安全教育工作；加強(qiáng)管轄范圍內(nèi)

安全生產(chǎn)職業(yè)防護(hù)，關(guān)心員工職業(yè)健康。

（四）作好所轄范圍設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、檢查、檢查，保證安全運(yùn)營(yíng)。組

織重大設(shè)備缺陷解決，組織重大事故和人身傷亡事故的調(diào)查、分析、解決，影

響安全的重大問題及時(shí)提交討論決定。

（五）編制、審定、上報(bào)設(shè)施、設(shè)備維修、更新計(jì)劃、事故防止措施計(jì)

劃。組織貫徹設(shè)備批準(zhǔn)計(jì)劃安全實(shí)行。

（六）對(duì)于影響安全的施工項(xiàng)目和事故防止措施計(jì)劃，規(guī)定技術(shù)、財(cái)務(wù)、

采購等部門優(yōu)先安排，必保實(shí)現(xiàn)。

五.各部門兼職安全員

（一）各部門兼職安全員在部門經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本部門的安全生產(chǎn)工

作，協(xié)助主管貫徹上級(jí)有關(guān)安全生產(chǎn)的指示和規(guī)定，并檢查監(jiān)督執(zhí)行情況；

在業(yè)務(wù)上受公司安全技術(shù)部門指導(dǎo)，有權(quán)直接向主管安所有門報(bào)告工作。

（二）負(fù)責(zé)或參與制訂本本部門有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度和安全技術(shù)操作

規(guī)程，并檢查執(zhí)行情況。

（三）負(fù)責(zé)編制本部門安全技術(shù)措施計(jì)劃和隱患整改方案，并負(fù)責(zé)及時(shí)

上報(bào)和檢查貫徹。

（四）做好本部門員工的安全思想、安全技術(shù)教育和考核工作，具體負(fù)

責(zé)新入職人員的崗位安全教育，督促檢查班組、崗位安全教育情況。

（五）負(fù)責(zé)本部門的安全設(shè)備、滅火器材、防護(hù)器材和急救器具的管理,

掌握部門的各種不安全情況，提出改善建議。

（六）天天進(jìn)一步現(xiàn)場(chǎng)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)隱患，制止違章作業(yè)；對(duì)緊急情

況和不聽勸阻者，有權(quán)停止其工作，并立即報(bào)請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)解決；檢查貫徹各級(jí)動(dòng)

火措施，保證動(dòng)火安全。

（七）參與部門各類事故的調(diào)查解決，做好記錄分析和上報(bào)工作，協(xié)助

領(lǐng)導(dǎo)貫徹各項(xiàng)安全措施。

（A）對(duì)班組安全實(shí)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。貫徹三級(jí)安全教育工作

六.班組長(zhǎng)

（一）認(rèn)真執(zhí)行公司和本部門的各項(xiàng)安全規(guī)章制度、規(guī)定，對(duì)本班（組）

員工在生產(chǎn)工作中的安全健康負(fù)責(zé)。貫徹三級(jí)安全教育工作

（二）經(jīng)常教育和檢查本班（組）員工對(duì)的使用機(jī)械、電器設(shè)備、工夾

具、原材料、安全防護(hù)裝置、個(gè)人防護(hù)用品等，消除危險(xiǎn)隱患。

（三）督促檢查本班（組）員工搞好文明生產(chǎn)，保持工作地點(diǎn)的衛(wèi)生整

潔。

（四）對(duì)本班（組）員工進(jìn)行安全操作方法的指導(dǎo)和檢查，并隨時(shí)糾正

其違章作業(yè)。

（五）如遇傷亡事故應(yīng)立即報(bào)告，并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，參與調(diào)查，分析因素，

提出改善措施和解決意見。

七.員工

（一）公司每位員工對(duì)本職崗位安全生產(chǎn)負(fù)直接責(zé)任。

（二）遵守勞動(dòng)紀(jì)律，執(zhí)行安全規(guī)章和安全操作規(guī)程，聽從指揮，杜絕

班前、班中飲酒、杜絕與自覺抵制一切違章作業(yè)現(xiàn)象。

（三）上崗按規(guī)定著裝，妥善保管和對(duì)的使用各種防護(hù)器具和消防器材；

對(duì)的操作，精心維護(hù)設(shè)備，保持作業(yè)環(huán)境整潔，搞好文明生產(chǎn)。準(zhǔn)時(shí)認(rèn)真進(jìn)

行巡回檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)解決和報(bào)告；對(duì)的分析、判斷和解決各種事

故隱患，把事故消滅在萌芽狀態(tài)；如發(fā)生事故，要對(duì)的解決，及時(shí)、如實(shí)地

向上級(jí)報(bào)告，并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，做好具體記錄；交接班必須交接安全情況。

（四）接受安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，掌握本職工作所需的安全生產(chǎn)知」只，提

高安全生產(chǎn)技能，增強(qiáng)事故防止和應(yīng)急解決能力。

（五）有權(quán)了解其作業(yè)場(chǎng)合和工作崗位存在的危險(xiǎn)因素、防范措施及事故

應(yīng)急措施，有權(quán)對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作提出建議；有權(quán)拒絕違章作業(yè)的指

令，對(duì)別人違章作業(yè)加以勸阻和制止；有權(quán)對(duì)本單位安全生產(chǎn)工作中存在的

問題提出批評(píng)、檢舉、控告。

（A）電工、鍋爐、電梯特種工種

（一）上崗前必須定期接受專業(yè)培訓(xùn)，取得管理部門辦法的特種作業(yè)操

作證，持證上崗。并沒有與所在工種不相適應(yīng)的疾病。

（二）遵守本專業(yè)各種操作規(guī)程、各種規(guī)范，貫徹各種國(guó)家安全方針、

規(guī)章制度、勞動(dòng)保護(hù)及公司安全指示、規(guī)定。

（三）遵守上述對(duì)員工的一般規(guī)定。嚴(yán)格執(zhí)行操作票、工作票制度、工

作許可制度、工作監(jiān)護(hù)制度、工作間斷、轉(zhuǎn)移和終結(jié)制度；

（四）作好設(shè)備運(yùn)營(yíng)、檢修、維護(hù)及巡視檢查工作，運(yùn)營(yíng)中設(shè)備的臨時(shí)

或計(jì)劃?rùn)z修應(yīng)實(shí)行工作票制度：經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，采用可靠的安全措施，委

派有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的人員進(jìn)行監(jiān)護(hù)。

（五）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)章、制度，按計(jì)劃作好特種設(shè)備的計(jì)

劃性檢修，按規(guī)定對(duì)設(shè)備、儀表、安全附件進(jìn)行維修、校驗(yàn)，保持其更好的

合格狀態(tài)。

（六）作業(yè)人員上崗，應(yīng)按規(guī)定穿戴好勞動(dòng)防護(hù)用品和對(duì)的使用符合安

全規(guī)定的專業(yè)工具和消防器材；

（七）按照專業(yè)規(guī)定及時(shí)解決各種故障、事故，嚴(yán)格執(zhí)行本專業(yè)操作規(guī)

范，杜絕違章操作。

（九）?維修工

（一）維修工當(dāng)班前或當(dāng)班期間嚴(yán)禁喝酒，嚴(yán)禁脫崗、睡崗或辦理與工

作無關(guān)事宜。

（二）崗上作業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行公司相關(guān)安全管理制度、流程，嚴(yán)禁任何非正

常、安全情況下作業(yè)。

（三）做好交接班記錄，及時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，搞好環(huán)境衛(wèi)生。

（四）當(dāng)班期間做到常巡視，發(fā)現(xiàn)設(shè)備隱患必須及時(shí)向后勤經(jīng)理報(bào)告，

屬操作事故的承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（五）對(duì)所有設(shè)備要定期檢查和檢修，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)排除，杜絕跑、冒、

滴、漏的現(xiàn)象。

（六）及時(shí)提出備件計(jì)劃和修理計(jì)劃，保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

（七）負(fù)責(zé)在發(fā)現(xiàn)不安全因素時(shí)，組織維修人員及時(shí)消除安全隱患。

第六章安全管理規(guī)定

第一節(jié)目的

為規(guī)范事故管理，明確事故解決依據(jù)，強(qiáng)化事故解決流程，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法

律法規(guī)和事故管理規(guī)定，制訂本規(guī)定。

第二節(jié)范圍

本規(guī)定合用于XX物業(yè)公司范圍內(nèi)安全事故管理。

第三節(jié)職責(zé)

一.公司總經(jīng)理為安全生產(chǎn)第一負(fù)責(zé)人，對(duì)本公司發(fā)生的一切事故均負(fù)

有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

二.各部門、項(xiàng)目單位對(duì)本單位發(fā)生的一切事故均負(fù)管理責(zé)任。

三.現(xiàn)場(chǎng)操作、執(zhí)行人員對(duì)操作、執(zhí)行過程中發(fā)生的一切事故均負(fù)有直

接責(zé)任。

四.事故單位所有人員均應(yīng)積極參與和配合事故應(yīng)急、事故調(diào)查、事故

解決。

第四節(jié)安全規(guī)定

一.防火安全

（一）辦公室防火

辦公區(qū)域物品擺放不妥，電源使用不妥，也容易引發(fā)火災(zāi)，工作中應(yīng)注意

以下事項(xiàng)：

1.辦公室內(nèi)的各種報(bào)紙、書籍、資料、文獻(xiàn)等不要亂擺亂放，不得堆積。

2.各種電器設(shè)備電線不準(zhǔn)亂接亂拉，并定期進(jìn)行安全檢查。下班時(shí)關(guān)閉電

源、門窗。

3.辦公區(qū)域不準(zhǔn)存放易燃易爆物品和化學(xué)危險(xiǎn)物品。

4.辦公重點(diǎn)或易燃物品區(qū)域不準(zhǔn)吸煙（如庫房、檔案室等）。

（二）鍋爐房防火

鍋爐房防火的重點(diǎn)工作應(yīng)注意防止鍋爐爆炸起火，工作人員要有高度自覺

性和警惕性，嚴(yán)格遵守鍋爐安全管理制度。

1.必須持證上崗，并嚴(yán)格遵守鍋爐安全管理規(guī)定。

2.安全閥、水位表、壓力表必須靈敏有效，并定期進(jìn)行效驗(yàn)。

3.定期進(jìn)行鍋爐冷、熱狀態(tài)下內(nèi)外部檢查。

4.鍋爐內(nèi)不準(zhǔn)存放易燃易爆物品及化學(xué)危險(xiǎn)品。

5.鍋爐管道上不得烘烤衣物。

6.作好設(shè)備巡視，及時(shí)消除設(shè)備缺陷，定期實(shí)驗(yàn)安全附件，杜絕閑人進(jìn)入。

（三）電器設(shè)備防火

電器設(shè)備的防火重要體現(xiàn)在電器設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更換和檢查工作上。

以下幾點(diǎn)必須注意：

1.使用電器設(shè)備必須按照操作標(biāo)準(zhǔn)，不得違反操作規(guī)程。

2.定期對(duì)電器設(shè)備進(jìn)行檢修、保養(yǎng)、檢查、更換、清理工作。

3.發(fā)現(xiàn)電器設(shè)備發(fā)生故障，不得私自解決，及時(shí)進(jìn)行保修。

4.對(duì)電器設(shè)備防護(hù)裝置、電線、接頭、地線進(jìn)行檢查，保證安全。

（四）庫房防火

1.在庫房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙、使用明火和攜帶火種進(jìn)入庫房，并保持門口、通道

暢通。

2.房?jī)?nèi)的照明燈具及線路不準(zhǔn)亂拉亂接，不準(zhǔn)超負(fù)荷用電。

3.發(fā)現(xiàn)線路老化及時(shí)更換。

4.要根據(jù)貨品的不同性質(zhì)分類、分庫存放。

5.要按照防火的“五距”規(guī)定堆放。即：頂距，貨品距離頂層50厘米；燈

距，貨品距離燈50厘米；墻距，貨品距離墻50—80厘米；柱距，貨品距離

柱子10—20厘米；垛距，垛與垛之間距離為100厘米。

6.庫房人員天天下班前進(jìn)行防火檢查，關(guān)閉電源、門窗。

7.庫房周邊不得堆放易燃易爆物品及油料。

8.庫房?jī)?nèi)不得使用電爐、電曖器、電熨斗、電烙鐵等電器設(shè)備。

9.定期對(duì)庫房的電線進(jìn)行絕緣檢查，發(fā)現(xiàn)也許引起的打火、短路、發(fā)熱和絕

緣不良情況，必須及時(shí)維修更換。

10.庫房必須配備足夠的滅火器。

二.辦公安全

（一）文檔安全的管理

1.按照文獻(xiàn)的密級(jí)分類保存并專人管理。

2.辦公桌上不允許留存秘密或敏感性文獻(xiàn)（人事工資文獻(xiàn)、業(yè)主個(gè)人資料

等）。

3.文獻(xiàn)存放地要保持通風(fēng)干燥。

4.文獻(xiàn)柜鑰匙要留心保存，不能隨處亂放。

（二）文獻(xiàn)、信息的安全傳達(dá)

1.和上級(jí)作信息溝通時(shí)要做到報(bào)答準(zhǔn)確，俁證領(lǐng)悟領(lǐng)導(dǎo)的意圖，以免傳

達(dá)錯(cuò)誤。

2.和周邊人群在平常溝通時(shí)要注意對(duì)各類敏感信息的保密，嚴(yán)禁成為小道

信息的發(fā)源地。

3.當(dāng)碰到別人在議論各類保密信息時(shí)，一定要做到及時(shí)制止，并對(duì)相關(guān)人

員做好信息安全意識(shí)引導(dǎo)工作。

（三）辦公室安全事項(xiàng)

1.各類文獻(xiàn)按照時(shí)間先后，分類做好文獻(xiàn)目錄的電子文檔輸入工作。

2.對(duì)于電腦中的各類文獻(xiàn)要及時(shí)整理（調(diào)整、刪除），并對(duì)所有文檔按照

規(guī)范進(jìn)行相應(yīng)的備份工作。

3.注意對(duì)電腦及電腦周邊環(huán)境的保護(hù)（及時(shí)擦拭吸塵，將水杯等潮濕物品

遠(yuǎn)離電腦）。

4.下班后，要檢查門窗，關(guān)閉電源。

三.交通安全

（一）車輛安全

1.愛惜車輛，保持車輛清潔，進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，杜絕病車故障

車上路。

2.車輛實(shí)行專人駕駛保管，未經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)嚴(yán)禁交非專職司機(jī)駕駛。

3.認(rèn)真執(zhí)行出車制度，嚴(yán)格遵守交通規(guī)則，杜絕酒后駕車。

4.車輛歸隊(duì)后，應(yīng)在公司指定地點(diǎn)存放，未經(jīng)公司總經(jīng)理或綜合辦公室主任

批準(zhǔn)，不得在他處存放。

（二）公共安全

1.乘坐公共汽車時(shí)，如條件允許要選擇最安全的位置就座，如選擇駕駛員

后面的座位。

2.在車上是要注意車上乘客的行動(dòng)舉止，防止自己的財(cái)物丟失或被盜。

（三）上下班過馬路安全

L步行過馬路時(shí)，要走斑馬線。

2.一方面向左右觀看是否有車輛，不要與車輛搶路。

3.騎車上下班時(shí)不得飲酒。

4.要遵守交通規(guī)則。

四.安全操作規(guī)程（一般規(guī)定）

（一）鍋爐安全操作

1.定期檢查安全閥、壓力表、水位表、安全保護(hù)裝置是否正常。

2.嚴(yán)格執(zhí)行鍋爐運(yùn)營(yíng)操作規(guī)程，杜絕違章操作。

3.按交接班制度作好交接班工作檢查，嚴(yán)格責(zé)任劃分。

4.嚴(yán)禁超溫、超壓運(yùn)營(yíng)。

5.執(zhí)行巡回檢查制度，做好班前、班中、班后的檢查工作，隨時(shí)檢查設(shè)備

的運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，運(yùn)營(yíng)設(shè)備出現(xiàn)異常情況，及時(shí)采用措施進(jìn)行解決。

6.認(rèn)真填寫值班記錄。

（二）高空作業(yè)安全操作

在基準(zhǔn)面2米以上的高空作業(yè)必須采用防護(hù)措施后方可操作。注意以下幾

占?

/I?

L系安全帶（系在腰部），嚴(yán)禁工具、材料上下投擲。

2.掛鉤要扣在不低于作業(yè)者所處水平位置的可靠處（必須2人以上進(jìn)行）。

3.梯子的使用應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，上、下梯子嚴(yán)禁單手，必須有1人以上進(jìn)

行防護(hù)。

4.操作者在操作前對(duì)梯子或安全帶進(jìn)行檢查。

5.操作者在操作中要精力集中，嚴(yán)禁與別人開玩笑。

6.高處作業(yè)必須身體健康，沒有不宜高處作業(yè)的病癥，飲酒、精神不振及

惡劣天氣時(shí)嚴(yán)禁登高作業(yè)

（三）電工安全操作

1.所有的電氣線路、供配電設(shè)備、必須合理設(shè)計(jì)，對(duì)的安裝，按規(guī)程規(guī)定

使用，任何人不得私自亂接、亂拉電線。

2.對(duì)接觸使用電線，開關(guān)、保險(xiǎn)、插銷、照明燈具、電爐、電動(dòng)機(jī)等電氣

設(shè)備的職工，要加強(qiáng)安全用電知識(shí)教育，避免因使用不妥引起觸電和火災(zāi)事

故的發(fā)生。

3.對(duì)電氣設(shè)備，應(yīng)定期檢查，更換電氣線路，防止腐蝕老化線路引起漏電

短路。

4.接拉臨時(shí)線要通過所在部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，按規(guī)定規(guī)定等設(shè)由專人負(fù)責(zé)用完

后立即拆除。

5.按規(guī)定設(shè)立避雷裝置和導(dǎo)除靜電的接地裝置，并定期進(jìn)行校驗(yàn)，使其符

合安全規(guī)定。

6.供電室要嚴(yán)密，防止小動(dòng)物進(jìn)入引起短路，防止漏雨水。

7.發(fā)生電氣火災(zāi)，應(yīng)先切斷電源，再行撲救。撲救時(shí)嚴(yán)禁使用泡沫滅火器,

可用干粉滅火器和二氧化碳滅火器。

8.凡對(duì)電器檢修，必須停電作業(yè)，并在電源開關(guān)把上掛有“有人作業(yè)，嚴(yán)

禁合閘”的標(biāo)志牌。停電、放電、驗(yàn)電和檢修，必須由作業(yè)負(fù)責(zé)人指派專人

監(jiān)護(hù)，否則不得進(jìn)行作業(yè)。一般嚴(yán)禁帶電作業(yè)，必須帶電檢修時(shí)，應(yīng)經(jīng)廠領(lǐng)

導(dǎo)批準(zhǔn)，并采用可靠的安全措施，檢修人和監(jiān)護(hù)人必須是有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的電

工。

9.電氣作業(yè)人員上崗，應(yīng)按規(guī)定穿戴好勞動(dòng)防護(hù)用品和對(duì)的使用符合安全

規(guī)定的電氣工具和消防器材；

10.電氣運(yùn)營(yíng)人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作票、工作票制度、工作許可制度、工作監(jiān)

護(hù)制度、工作間斷、轉(zhuǎn)移和終結(jié)制度；

11.值班人員應(yīng)在工作期間內(nèi)對(duì)運(yùn)營(yíng)中的電氣設(shè)備進(jìn)行巡視，監(jiān)視設(shè)備的

運(yùn)營(yíng)情況；

12.更換熔斷器，要嚴(yán)格按照規(guī)定選用熔絲，不得任意用其它金屬絲代替。

（四）電梯安全操作

1.電梯管理人員必須熟悉電梯的性能、操作規(guī)程及平常維護(hù)知識(shí)，了解電

梯簡(jiǎn)樸故障解決，對(duì)機(jī)房定期打掃。

2,按規(guī)定的運(yùn)營(yíng)時(shí)間對(duì)電梯進(jìn)行監(jiān)控，定期對(duì)電梯進(jìn)行巡查，注意防盜、

防熱、防潮，及時(shí)制止乘客的不文明行為。嚴(yán)禁易燃、易爆、毒、腐等危險(xiǎn)

品和超長(zhǎng)超重等物品進(jìn)入電梯。

3.對(duì)轎廂室、壁、門的臟污應(yīng)做到隨有隨清，以免各部位被腐蝕變色。經(jīng)

常清理電梯門地坎內(nèi)外積存的垃圾，以免影響電梯門開關(guān)。

4.電梯機(jī)房?jī)?nèi)任何設(shè)備非電梯維修人員嚴(yán)禁操作。非工作人員進(jìn)入電梯機(jī)

房須經(jīng)維修主管或維修主管公司經(jīng)理批準(zhǔn)后，由電梯管理人員陪同，方可進(jìn)

入。

5.保持良好照明及通風(fēng)，常備手電筒及應(yīng)急照明設(shè)施，門窗啟動(dòng)靈活無破

損。保持機(jī)房干凈整潔，不準(zhǔn)堆放雜物。消防器材齊備良好。機(jī)房門須特別

上鎖，加上“機(jī)房重地，閑人免進(jìn)”。電梯內(nèi)求救警鐘、電扇必須正常運(yùn)轉(zhuǎn),

以免緊急時(shí)無法求救導(dǎo)致窒息。

6.保持制動(dòng)器清潔，經(jīng)常檢查制動(dòng)輪與制動(dòng)閘之間間隙，保證制動(dòng)靈活，

電梯運(yùn)營(yíng)安全可靠。

7.乘梯人員過多時(shí)，應(yīng)維護(hù)秩序，妥善安排，分批搭乘，以免超載而發(fā)生

危險(xiǎn)。嚴(yán)禁幼兒?jiǎn)为?dú)進(jìn)入電梯。

8.電梯機(jī)房因維修保養(yǎng)的因素導(dǎo)致停梯，應(yīng)在一層掛告示牌。電梯發(fā)生故障

時(shí)，要及時(shí)告知電梯維修員修理。當(dāng)電梯維修員到達(dá)時(shí)，電梯管理人員需詳

述電梯不妥之處，以便查究因素，維修解決，一切情況必須具體記錄。同時(shí)

要善言安慰被困乘客，請(qǐng)其耐心等候，切勿自行強(qiáng)啟梯門，以免發(fā)生危險(xiǎn)。

掌握常見故障因素，重點(diǎn)解決。

9.遇大雨時(shí)，如發(fā)現(xiàn)機(jī)房頂或接近電梯的門窗有水滲入時(shí)，應(yīng)立即阻止雨

水流入電梯槽，電梯槽有積水時(shí)，應(yīng)立即組織清理，并報(bào)告上級(jí)解決，同時(shí)

查清水的來源，盡早解決。暴風(fēng)雨過后，必須根治漏水情況。

10.火警發(fā)生時(shí)，嚴(yán)禁搭乘電梯，因電梯也許隨時(shí)在半途停電，而將人困于

電梯內(nèi)，被困后也許因濃煙而致命。

（五）消防滅火救援

1.物質(zhì)的燃燒條件和相應(yīng)的滅火方法

1.1隔離法：把可燃物與空氣隔離開來

1.2窒息法：減少空氣中氧的含量

1.3冷卻法：減少燃燒物質(zhì)的溫度

1.4化學(xué)克制法：克制燃燒連鎖反映的進(jìn)行

2滅火器材的構(gòu)造及使用方法

2.1消火栓的使用方法：消火栓使用時(shí)需二人以上進(jìn)行操作，一人將水帶鋪

開（采用滾動(dòng)），接好水槍頭，另一人將水帶與消火栓水閥進(jìn)行連接，并啟

動(dòng)水閥。

2.2干粉滅火器的使用方法：手提式干粉滅火器使用時(shí)，在離火幾米遠(yuǎn)處，

將滅火器立于地上，用手握緊噴嘴膠管，另一手拉住提環(huán)，用力向上拉起并

向火源移近，這時(shí)器內(nèi)就會(huì)噴出一股帶大量白色粉沫的強(qiáng)大氣流；

2.3二氧化碳滅火器的使用方法

可手提滅火器的提把，或把滅火器扛在肩上，迅速趕到火場(chǎng)。在距起火點(diǎn)大

約5m處，放下滅火器，一只手握住喇叭形噴筒根部的手柄，把噴筒對(duì)準(zhǔn)火

焰，另一只手或者旋開手輪，或者壓下壓把，二氧化碳就噴射出來；

第五節(jié)事故解決

一.事故應(yīng)急解決

事故發(fā)生后，當(dāng)事人和現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)及時(shí)做好報(bào)告、搶救和現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)等事項(xiàng),

有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)接到險(xiǎn)情報(bào)告后，要迅速做出啟動(dòng)相應(yīng)的應(yīng)急救援預(yù)案。

二.一旦發(fā)生事故，當(dāng)事人及現(xiàn)場(chǎng)人員要立即向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。

三.保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)事人及現(xiàn)場(chǎng)人員必須嚴(yán)格保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)。因搶救人員、防止

事故擴(kuò)大及疏通交通等因素，需要移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)物件的，應(yīng)當(dāng)做出標(biāo)志、繪制現(xiàn)

場(chǎng)簡(jiǎn)圖并做好書面記錄，有條件的要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)錄像、拍照，妥善保存現(xiàn)場(chǎng)重

要痕跡、物證。未經(jīng)安全責(zé)任部門或事故調(diào)查組現(xiàn)場(chǎng)勘察批準(zhǔn)，不得以任何

借口擅自清理現(xiàn)場(chǎng)。死亡事故現(xiàn)場(chǎng)需經(jīng)本地安全監(jiān)察、公安部門批準(zhǔn)方可清

理。

第六節(jié)事故報(bào)告

一.涉及人員傷亡及導(dǎo)致社會(huì)影響較大的事故，需要向本地政府主管部門

報(bào)告的，按國(guó)家法規(guī)及本地政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二.事故涉及保險(xiǎn)理賠的，公司綜合辦公室負(fù)責(zé)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的部門，進(jìn)行理

賠報(bào)告，并辦理有關(guān)理賠手續(xù)。

三.對(duì)于非責(zé)任事故，事故單位也要按程序上報(bào)。非責(zé)任事故對(duì)人員不作

解決，但應(yīng)提出改善措施。

四.事故發(fā)生單位故意隱瞞不報(bào)事故的，任何員工有權(quán)進(jìn)行舉報(bào)。

五.事故報(bào)告流程：

第七節(jié)事故調(diào)查

一,事故調(diào)查組的組成

（一）所有事故由事故發(fā)生單位負(fù)責(zé)組織進(jìn)行事故調(diào)查。

（二）發(fā)生重、特大事故，公司視情況可派員工參與調(diào)查。

（三）如事故因素沒有徹底查清，存在疑惑，公司可重新組織事故調(diào)查。

二.事故調(diào)查組的職責(zé)

（一）查明事故發(fā)生因素、過程和人員傷亡、經(jīng)濟(jì)損失情況。

（二）擬定事故責(zé)任者。

（三）提出事故解決意見和防范措施的建議。

（四）寫出事故調(diào)查報(bào)告。

（五）事故調(diào)查組在查明事故情況后，如對(duì)事故的分析和責(zé)任者的解決不能

取得一致意見，由公司領(lǐng)導(dǎo)做出結(jié)論性意見。

第八節(jié)事故解決原則

事故不管大小，解決必須堅(jiān)持“四不放過”原則，即事故因素分析不清不放

過；事故當(dāng)事人和員工沒有受到教育不放過；沒有貫徹防范、改善措施不放

過；事故責(zé)任者沒有受到解決不放過。

第九節(jié)事故責(zé)任追究

一.有下列情況之一導(dǎo)致事故或二次事故，一方面追究各單位領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

（一）發(fā)布的決定、命令、制度，違反相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)程或標(biāo)準(zhǔn)，或

違反公司相關(guān)規(guī)定。

（二）制度不健全，缺少安全操作規(guī)程，管理混亂。

（三）沒有按規(guī)定進(jìn)行安全教育，未經(jīng)考試合格安排上崗操作，導(dǎo)致員工

缺少安全知識(shí)而發(fā)生事故。

（四）明知設(shè)備有缺陷，不按規(guī)定安排檢修，帶病運(yùn)營(yíng)。

（五）作業(yè)環(huán)境不安全，安全裝置不齊全又不采用保護(hù)、防范措施，涉及

信號(hào)、標(biāo)志、用品及個(gè)體防護(hù)用品缺少或缺陷。

（六）施工中違反設(shè)計(jì)規(guī)定、削減安全設(shè)施。

（七）發(fā)生事故后未積極汲取教訓(xùn)，致使同類事故反復(fù)發(fā)生。

（A）無視安管部門的警告，未及時(shí)清除事故隱患。

（九）違章指揮生產(chǎn)，強(qiáng)令員工冒險(xiǎn)作業(yè)。

（十）對(duì)屢次違章作業(yè)或違章指揮作業(yè)，熟視無睹或不加制止。

（十一）對(duì)有關(guān)部門或個(gè)人提出的消除不安全因素或加強(qiáng)安全防范的合理

化建議、意見不采納。

（十二）發(fā)生事故后不積極組織救援。

（十三）事故單位瞞報(bào)、虛報(bào)、遲報(bào)事故。

二.有下列情況之一導(dǎo)致事故或二次事故，一方面追究當(dāng)事者直接責(zé)任。

（一）違章指揮、違章作業(yè)、冒險(xiǎn)作業(yè)。

（二）玩忽職守，違反安全生產(chǎn)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律。

（三）發(fā)現(xiàn)事故隱患、危險(xiǎn)情況不采用有效措施、不積極解決。

（四）不按規(guī)定配備和使用勞動(dòng)防護(hù)用品及工具。

（五）擅自開動(dòng)機(jī)器設(shè)備，擅自更改、拆除、毀壞、挪用安全裝置和設(shè)施。

（六）當(dāng)事者瞞報(bào)、虛報(bào)、遲報(bào)事故。不俁護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、無理拒絕事

故調(diào)查組調(diào)查或不如實(shí)反映情況。

（七）其它違反公司安全管理制度的行為。

第十節(jié)對(duì)事故責(zé)任者的解決

對(duì)事故責(zé)任

者的責(zé)任追

究按事故等

事故責(zé)任者責(zé)任追究

級(jí)劃分進(jìn)

行,如下

表：

事故等級(jí)

重要責(zé)任者，給予行政警告處分，扣發(fā)1—2個(gè)月浮動(dòng)工資。次要

責(zé)任者，給予通報(bào)批評(píng)處分，扣發(fā)1個(gè)月浮動(dòng)工資。一定責(zé)任者，給

輕微事故

予通報(bào)批評(píng)處分。

重要責(zé)任者，給予行政記過處分，扣發(fā)3—4個(gè)月浮動(dòng)工資，視

情節(jié)補(bǔ)償部分經(jīng)濟(jì)損失。次要責(zé)任者，給予行政警告處分，扣發(fā)2個(gè)

一般事故

月浮動(dòng)工資。一定責(zé)任者，給予通報(bào)批評(píng)處分，扣發(fā)1個(gè)月浮動(dòng)工資。

重要責(zé)任者，給予行政記大過處分，扣發(fā)5—6個(gè)月浮動(dòng)工資，

視情節(jié)補(bǔ)償部分經(jīng)濟(jì)損失。次要責(zé)任者，給予行政記過處分，捫發(fā)3

較大事故一4個(gè)月浮動(dòng)工資，視情節(jié)補(bǔ)償部分經(jīng)濟(jì)損失。一定責(zé)任者，紿予行

政警告處分，扣發(fā)1—2個(gè)月浮動(dòng)工資，視情節(jié)補(bǔ)償部分經(jīng)濟(jì)損失。

重要責(zé)任者，給予行政降級(jí)、撤職撤級(jí)、留用察看、開除司籍處

分，扣發(fā)7—12個(gè)月浮動(dòng)工資，視情節(jié)補(bǔ)償部分經(jīng)濟(jì)損失。次要責(zé)任

重大事故者，給予行政記大過、行政降級(jí)、撤職撤級(jí)處分，扣發(fā)4—6個(gè)月浮動(dòng)

工資，視情節(jié)補(bǔ)償部分經(jīng)濟(jì)損失。一定責(zé)任者，給予行政記過處分，

扣發(fā)2—3月浮動(dòng)工資，視情節(jié)補(bǔ)償部分經(jīng)濟(jì)損失。

觸犯法律的，移交司法機(jī)關(guān)，依法追究刑事責(zé)任。

觸犯法律的，移交司法機(jī)關(guān)，依法追究刑事責(zé)任。

重要責(zé)任者，給予開除司籍處分，視情節(jié)補(bǔ)償部分經(jīng)濟(jì)損失。次

要責(zé)任者，給予撤職撤級(jí)、留用察看1年、開除司籍處分，扣發(fā)7—

12個(gè)月浮動(dòng)工資，視情節(jié)補(bǔ)償部分經(jīng)濟(jì)損失。一定責(zé)任者，給予行政

特大事故記大過、行政降級(jí)處分，扣發(fā)4—6個(gè)月浮動(dòng)工資，視情節(jié)補(bǔ)償部分經(jīng)

濟(jì)損失。

觸犯法律的，移交司法機(jī)關(guān)，依法追究刑事責(zé)任。

觸犯法律的，移交司法機(jī)關(guān)，依法追究刑事責(zé)任。

備注：1.因個(gè)人隨身攜帶保管的公司物品、鈔票、有價(jià)證券等，或者

鈔票、有價(jià)證券存放不按規(guī)定存放的，導(dǎo)致丟失、被盜的，由個(gè)人負(fù)

責(zé)按現(xiàn)值補(bǔ)償。有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)視職責(zé)履行情況，可不負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

2.沒有貫徹執(zhí)行公司管理制度，導(dǎo)致公司物品、鈔票、有價(jià)證券等被搶的，根

據(jù)直接經(jīng)濟(jì)損失額度予以解決。

第十一節(jié)對(duì)負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任者的解決

對(duì)事故負(fù)有

領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的

責(zé)任追究按

領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任追究

事故等級(jí)劃

分進(jìn)行，如

下表：

事故等級(jí)

領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任追究至事故所在部門有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。重要領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任

者，參照責(zé)任等級(jí)劃分表中的事故等級(jí)給予相應(yīng)的行政處分，

事故并扣發(fā)浮動(dòng)工資。次要領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任者，給予相應(yīng)處分或通報(bào)枇評(píng)

處分。

備注：對(duì)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的追究本著“誰主管，誰負(fù)責(zé)”、“職責(zé)履行到位從輕，工

作失職從重”、“直接領(lǐng)導(dǎo)從重，間接領(lǐng)導(dǎo)從輕”的原則。

第十二節(jié)事故善后解決

一.工傷認(rèn)定及保險(xiǎn)理賠：工傷認(rèn)定及保險(xiǎn)由事故單位配合本地勞動(dòng)部

門或相關(guān)部門進(jìn)行；勞動(dòng)能力鑒定及傷殘鑒定由事故單位報(bào)本地勞動(dòng)部門或

有關(guān)部門進(jìn)行。

二,對(duì)于事故導(dǎo)致影響的，涉及非責(zé)任事故，要運(yùn)用媒體，進(jìn)行正面宣傳報(bào)

道，積極消除負(fù)面影響，減少各類風(fēng)險(xiǎn)。

第十三節(jié)事故材料歸檔

一.每起事故解決結(jié)案后，公司安全總監(jiān)會(huì)同綜合辦公室負(fù)責(zé)事故檔案

的匯總整理。事故檔案應(yīng)涉及以下事故資料：

（一）事故登記。

（二）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查記錄，圖紙照片，物證、人證及事故責(zé)任者自述材料。

（三）技術(shù)鑒定和實(shí)驗(yàn)報(bào)告，醫(yī)療部門對(duì)傷亡人員的診斷書。

（四）直接和間接經(jīng)濟(jì)損失材料。

（五）參與調(diào)查組的人員姓名、職務(wù)、單位材料。

（六）事故調(diào)查報(bào)告、批復(fù)、解決文獻(xiàn)。

（七）處分決定和受處分人員的檢查材料，事故通報(bào)等文獻(xiàn)。

二.事故檔案為永久性保存資料，應(yīng)分級(jí)保管，報(bào)上一級(jí)保存的，本級(jí)也應(yīng)

存檔。

第十四節(jié)安全教育制度

一、安全教育是提高全體員工安全生產(chǎn)素質(zhì)的一項(xiàng)重要手段，只有全體員

工安全素質(zhì)的提高，才干形成公司良好的安全生產(chǎn)環(huán)境。XX物業(yè)公司安全

教育分為專業(yè)培訓(xùn)教育和宣傳教育。

二、XX物業(yè)專業(yè)培訓(xùn)教育涉及管理人員安全知識(shí)教育和各崗位安全生產(chǎn)知

識(shí)教育，由公司綜合辦統(tǒng)一組織負(fù)責(zé)，各部門配合。

三、管理人員安全培訓(xùn)教育類型及內(nèi)容

1.總經(jīng)理重要教育內(nèi)容安全生產(chǎn)方針、政策、法律、法規(guī)、規(guī)章制度、安全

生產(chǎn)責(zé)任制、基本安全技術(shù)知識(shí)、基本安全管理知識(shí)。

2.各部門主管重要教育內(nèi)容安全生產(chǎn)方針、政策、法律、法規(guī)、本職安全生

產(chǎn)責(zé)任制，重要是在貫徹“五同時(shí)”，實(shí)現(xiàn)安全技術(shù)措施以及新工作中他們

應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、典型事故案件剖析、系統(tǒng)安全工程知識(shí)、基本的安全技術(shù)知

識(shí)。

3.安全總監(jiān)及專（兼）職安全管理員重要教育內(nèi)容安全生產(chǎn)方針、政策、

法律、法規(guī)、安全生產(chǎn)管理、安全技術(shù)、勞動(dòng)衛(wèi)生知識(shí)、安全文化、工傷保

險(xiǎn)、職工傷亡事故和職業(yè)病記錄報(bào)告及調(diào)查解決程序、有關(guān)事故案例及事故

應(yīng)急解決措施方案。

四、職工安全教育涉及三級(jí)教育、特種作業(yè)教育和經(jīng)常性教育。

1.三級(jí)教育

1)公司教育由公司安所有門負(fù)責(zé)，對(duì)新入職的員工(涉及正式工、協(xié)

議工、臨時(shí)工)、來公司參與實(shí)習(xí)培訓(xùn)人員、外來支援人員、新調(diào)入的人員

等進(jìn)行安全教育。凡未通過三級(jí)安全教育不得獨(dú)立工作，不得發(fā)放工資。其

重要教育內(nèi)容有：

(1)本公司生產(chǎn)的形勢(shì)和安全生產(chǎn)的一般情況，學(xué)習(xí)生產(chǎn)的有關(guān)文獻(xiàn)，講解

安全生產(chǎn)的重要意義。

(2)本公司安全生產(chǎn)的特點(diǎn)，危害因素，特殊危險(xiǎn)區(qū)域。

(3)根據(jù)本公司生產(chǎn)特點(diǎn)為保障安全生產(chǎn)而頒布、制訂的規(guī)章制度、禁

令等的介紹。

(4)公司內(nèi)有關(guān)安全生產(chǎn)事故教訓(xùn)的介紹。

(5)一般電氣和機(jī)械設(shè)備的安全知識(shí)教育。

(6)一般安全衛(wèi)生技術(shù)知識(shí)和傷亡事故發(fā)生的重要因素及防止方法。

(7)消防安全基本知識(shí)。

教育重點(diǎn)是本公司的各種安全規(guī)章制度、本公司的特點(diǎn)、安全生產(chǎn)的基

本規(guī)定、防火、防爆、防塵、防毒知識(shí)及急救常識(shí)、安全生產(chǎn)正反兩方面的

經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)等。

2)部門教育由部門領(lǐng)導(dǎo)和專業(yè)人員負(fù)責(zé)實(shí)行，其內(nèi)容:

(1)了解本部門概況，職能范圍、業(yè)務(wù)流程及其在公司生產(chǎn)中的地位和

作用。

(2)涉及生產(chǎn)工藝流程及工藝操作的部門，應(yīng)組織與之相關(guān)的安全規(guī)定

與操作規(guī)程.

(3)學(xué)習(xí)本部門的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，介紹部門安全生產(chǎn)方面的經(jīng)驗(yàn)教

訓(xùn)。

重點(diǎn)是本部門的工作特點(diǎn)、工藝流程、機(jī)械設(shè)備狀況、特點(diǎn)、防止事故

的措施及有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度，本部門常用勞動(dòng)保護(hù)用品、消防器材的

對(duì)的使用。

3)班組教育由班組長(zhǎng)和安全員負(fù)責(zé)實(shí)行，其內(nèi)容：

(1)了解本崗位的任務(wù)和作用、生產(chǎn)特點(diǎn)、生產(chǎn)設(shè)備、安全裝置。

(2)了解本崗位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全操作規(guī)程。

(3)了解本崗位個(gè)人防護(hù)用品、工具及消防器具的具體使用方法。

(4)了解本崗位發(fā)生過的事故和教訓(xùn)。

(5)學(xué)會(huì)解決危險(xiǎn)情況應(yīng)采用的緊急措施。

重點(diǎn)是本崗位的安全生產(chǎn)制度、崗位生產(chǎn)特點(diǎn)、崗位操作方法、安全裝

置、工具、器具及個(gè)人防護(hù)用品的使用方法，本崗位曾發(fā)生過的事故及其教

訓(xùn)、勞動(dòng)紀(jì)律等。

2.特種作業(yè)的教育

對(duì)接觸危險(xiǎn)性較大的特種作業(yè)人員如電氣、焊接、司機(jī)、鍋爐、壓

力容器等要進(jìn)行專門安全技術(shù)知識(shí)培訓(xùn)教育。特種作業(yè)人員必須通過脫產(chǎn)、

半脫產(chǎn)培訓(xùn)，并經(jīng)嚴(yán)格考核合格后，取得管理部門核發(fā)的有效期內(nèi)的特種作

業(yè)資格才干準(zhǔn)許上崗操作，公司內(nèi)部培訓(xùn)每年最少一次。

特種作業(yè)人員涉及范圍：（1）電工作業(yè)（2）鍋爐司爐（3）金屬焊接（氣

割）（4）機(jī)動(dòng)車輛駕駛（5）電梯作業(yè)

3.經(jīng)常性教育

公司在平常生產(chǎn)過程中要進(jìn)行經(jīng)常性的安全教育，涉及班前布置、班中檢查、

班后總結(jié)，使安全教育制度化。重點(diǎn)設(shè)備或裝置大修，應(yīng)進(jìn)行停車前、檢修

前和開車前專門安全教育。對(duì)重大的危險(xiǎn)性作業(yè)，作業(yè)前施工部門和安所有

門必須按預(yù)定的安全措施和規(guī)定對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，否則不能作業(yè)。

五、安全宣傳教育

安全宣傳教育由各部門組織進(jìn)行，涉及每年的“安全生產(chǎn)月”、節(jié)

假日、季節(jié)性宣傳和不定期的隨機(jī)宣傳及“安全生產(chǎn)競(jìng)賽”等活動(dòng)。

安全宣傳教育采用多種形式進(jìn)行，涉及宣傳畫、標(biāo)語、電影、幻燈片、報(bào)告、

講座、黑板報(bào)、簡(jiǎn)報(bào)等。

第十五節(jié)安全生產(chǎn)會(huì)議制度

一、總則

目的：規(guī)定安全會(huì)議內(nèi)容、形式和會(huì)議負(fù)責(zé)人規(guī)定，保證各項(xiàng)安全生產(chǎn)工作

的貫徹。

二、細(xì)則

1.為了及時(shí)了解、掌握各階段的安全生產(chǎn)情況，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，積極了

解、積極地做好防止措施，保證安全生產(chǎn)，必須認(rèn)真貫徹安全生產(chǎn)會(huì)議制度。

2.會(huì)議內(nèi)容以安全生產(chǎn)為主，具體涉及以下幾方面：

1）了解前段時(shí)間生產(chǎn)、工藝情況，存在的問題和注意事項(xiàng)，布置下一步安全、

生產(chǎn)和工藝操作等工作。

2）學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)章制度、安全操作規(guī)程等知識(shí)，傳達(dá)上級(jí)部門

的有關(guān)告知、文獻(xiàn)精神。

3）通報(bào)違章違紀(jì)、先進(jìn)事跡。不良現(xiàn)象和不安全行為。

3.會(huì)議形式和會(huì)議負(fù)責(zé)人

1）會(huì)議負(fù)責(zé)人是指班紐長(zhǎng)以上人員。

2）班前、班后會(huì)由班長(zhǎng)或負(fù)責(zé)召開，在天天上班前15分鐘開始，時(shí)間一般

5—10分鐘，地點(diǎn)由各班組自定。在各班組交接班或會(huì)議記錄中進(jìn)行H錄。

3）部門級(jí)安全會(huì)議規(guī)定每月一次，部門主管負(fù)責(zé)召開，時(shí)間為每月25日前,

地點(diǎn)由組織人決定。并在部門安全會(huì)議記錄中進(jìn)行記錄。

為減少會(huì)議，公司級(jí)安全生產(chǎn)會(huì)議和周例會(huì)合并召開，涉及安全內(nèi)容由安全

人員負(fù)責(zé)記錄。

4）各專業(yè)性安全會(huì)議由各主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，根據(jù)需要組織有關(guān)人員召開，由組

織人負(fù)責(zé)記錄。

5）緊急會(huì)議視情況由部門領(lǐng)導(dǎo)決定召開。

4.會(huì)議組織者在開會(huì)之前，應(yīng)做好有關(guān)資料準(zhǔn)備工作，會(huì)議上要討論研究解

決的問題應(yīng)列出，重要會(huì)議會(huì)后要下發(fā)會(huì)議紀(jì)要。

5.告知參與會(huì)議人員時(shí)，要把會(huì)議重要內(nèi)容、開始時(shí)間、大約需要多長(zhǎng)時(shí)間、

會(huì)議地點(diǎn)交代清楚。

6.被告知需要參與會(huì)議的人員，都應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參與會(huì)議，做到善始善終，的確不

能參與的要在開會(huì)之前和組織人說明情況，并得到允許。

7.會(huì)議上決定的情況各部門和負(fù)責(zé)人，必須不折不扣的認(rèn)真執(zhí)行，及時(shí)完

畢。對(duì)未執(zhí)行及未完畢的班組及部門按月考核中進(jìn)行考核。

8,對(duì)未經(jīng)允許擅自不參與或遲到、早退的人員，會(huì)議組織人有權(quán)對(duì)其進(jìn)行經(jīng)

濟(jì)處罰。

第十六節(jié)安全生產(chǎn)檢查與整改管理辦法

一、總則

目的

為建立XX物業(yè)有限公司安全檢查內(nèi)容，擬定檢查形式和整改程序，及時(shí)發(fā)

現(xiàn)安全問題，并有效進(jìn)行改善，特制定本辦法。

二、細(xì)則

1.安全檢查內(nèi)容

1）查意識(shí)：對(duì)安全生產(chǎn)的結(jié)識(shí)、責(zé)任心；忽視安全的思想是否克服，出了事

故是否從思想意識(shí)上認(rèn)真吸取教訓(xùn)。

2）查領(lǐng)導(dǎo)：是否可以對(duì)的解決安全與生產(chǎn)的關(guān)系；堅(jiān)持安全和生產(chǎn)“五同時(shí)”,

對(duì)職工的安全教育執(zhí)行情況，出了問題能否嚴(yán)厲解決，貫徹整改措施。

3）查制度：查公司各項(xiàng)制度、標(biāo)準(zhǔn)、流程執(zhí)行的情況，有無違章指揮、違章

作業(yè)現(xiàn)象，有無制定班組、部門安全管理制度以及執(zhí)行情況。

4）查生產(chǎn)工藝和職工操作：各種原料是否按規(guī)定投入，各單元操作是否按規(guī)

定操作，操作原始記錄是否真實(shí)有效。

5）查設(shè)備：機(jī)械、儀表、安全裝置、消防器材、通道等安全狀況是否良好，工

器具堆放是否整