農(nóng)村雨棚租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本農(nóng)村雨棚租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）雨棚基本情況甲方將位于[農(nóng)村雨棚具體地址]的雨棚出租給乙方使用。該雨棚為[雨棚材質(zhì)，如鋼結(jié)構(gòu)、彩鋼板等]結(jié)構(gòu)，長(zhǎng)[X]米，寬[X]米，面積共計(jì)[X]平方米。雨棚高度為[X]米，能有效遮擋風(fēng)雨，具備一定的承載能力。（二）配套設(shè)施雨棚附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如排水系統(tǒng)、照明設(shè)備等]。甲方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施在交付時(shí)能正常使用。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金本合同項(xiàng)下雨棚租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)出具收款憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)雨棚的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回雨棚及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將雨棚及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時(shí)雨棚及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)雨棚的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保雨棚的安全性。維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與雨棚使用相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時(shí)搭建審批等（如有）。不得干擾乙方對(duì)雨棚的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用雨棚及其附屬設(shè)施。對(duì)雨棚進(jìn)行合理的裝修和改善，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修和改善費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將雨棚部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。合理使用雨棚及其附屬設(shè)施，不得擅自改變雨棚的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成雨棚及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得在雨棚內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)將雨棚及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，并清理雨棚內(nèi)的雜物。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將雨棚及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付違約金。2.如甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致雨棚出現(xiàn)安全隱患或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)。如甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方干擾乙方對(duì)雨棚的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.如乙方擅自改變雨棚的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方在雨棚內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如乙方未按照本合同約定將雨棚及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本合同的訂立、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方之間的任何通知或書面文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過快遞、掛號(hào)信、電子郵件等方式送達(dá)。2.通知的送達(dá)時(shí)間按照以下方式確定：以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)時(shí)間；如對(duì)方拒絕簽收或無(wú)人簽收的，以郵件退回之日視