農(nóng)村農(nóng)田買賣合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當事人（一）出讓方（以下簡稱甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.住址：[甲方詳細住址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（以下簡稱乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.住址：[乙方詳細住址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就農(nóng)村農(nóng)田買賣事宜達成如下協(xié)議。二、標的物具體描述（一）農(nóng)田位置該農(nóng)田位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，東至[具體標志物或鄰田姓名]，西至[具體標志物或鄰田姓名]，南至[具體標志物或鄰田姓名]，北至[具體標志物或鄰田姓名]。（二）農(nóng)田面積經(jīng)雙方實地測量及相關土地權屬文件確認，該農(nóng)田面積為[X]畝（以法定計量單位“平方米”換算為[X]平方米）。（三）土地性質(zhì)及用途該農(nóng)田為農(nóng)村集體所有的耕地，用途為農(nóng)業(yè)種植，土地性質(zhì)為基本農(nóng)田/一般農(nóng)田（根據(jù)實際情況填寫）。甲方保證該農(nóng)田的使用符合國家及地方關于農(nóng)村土地的相關政策和規(guī)定。（四）土地權屬狀況甲方合法擁有該農(nóng)田的承包經(jīng)營權，承包期限自[起始日期]至[結束日期]。甲方應向乙方提供土地承包經(jīng)營權證等相關權屬證明文件的原件及復印件，確保乙方對該農(nóng)田權屬狀況的知情權。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取農(nóng)田轉(zhuǎn)讓價款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務（1）保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。（2）協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)田轉(zhuǎn)讓相關的手續(xù)，包括但不限于向發(fā)包方備案、變更土地承包經(jīng)營權證等。（3）在本合同簽訂前，清理該農(nóng)田上的附著物、農(nóng)作物等，確保農(nóng)田交付時符合乙方的使用要求。（4）向乙方如實告知該農(nóng)田的相關情況，包括但不限于土壤質(zhì)量、灌溉條件、周邊環(huán)境等。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定獲得該農(nóng)田的承包經(jīng)營權，在承包期限內(nèi)依法自主經(jīng)營、收益。（2）在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式向甲方支付農(nóng)田轉(zhuǎn)讓價款。（2）在獲得該農(nóng)田承包經(jīng)營權后，遵守國家及地方關于農(nóng)村土地的相關政策和規(guī)定，合理使用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途。（3）承擔該農(nóng)田在轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的相關稅費及費用，如農(nóng)業(yè)稅（如有）、灌溉水費等。（4）在承包期限內(nèi)，不得將該農(nóng)田進行非法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓給不符合法律規(guī)定的第三方。四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)田的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括甲方對該農(nóng)田的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用以及地上附著物（如有）的補償費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.中期付款：在甲方完成農(nóng)田交付并協(xié)助乙方辦理完相關手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方實際接管該農(nóng)田并正常經(jīng)營[X]個月后，如無任何質(zhì)量問題或糾紛，乙方應在[具體日期]前向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、農(nóng)田交付（一）交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該農(nóng)田交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的農(nóng)田應符合以下標準：1.農(nóng)田上的附著物、農(nóng)作物等已清理完畢。2.農(nóng)田的灌溉設施、排水系統(tǒng)等基礎設施完好，能夠正常使用。3.甲方應向乙方提供該農(nóng)田的相關資料，如土壤檢測報告（如有）、水利設施圖紙等。（三）交付手續(xù)雙方應在交付時簽署農(nóng)田交付確認書，確認農(nóng)田的交付情況。交付確認書應包括農(nóng)田的位置、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付農(nóng)田，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的農(nóng)田權屬存在瑕疵或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該農(nóng)田，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟損失、預期收益損失等。同時，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變農(nóng)田用途或違反國家及地方關于農(nóng)村土地的相關政策和規(guī)定，甲方有權要求乙方恢復農(nóng)田原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露