出售地皮建房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的地皮處置權(quán)，乙方有意購(gòu)買該地皮用于建房，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）地皮基本情況1.該地皮位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或地塊編號(hào)]，地號(hào)為[具體地號(hào)]。2.土地面積：該地塊總面積為[X]平方米，土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。3.土地用途：該地塊的土地用途為[具體用途，如住宅用地等]，符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃。4.土地性質(zhì)：該地塊為[出讓/劃撥等]土地，甲方應(yīng)向乙方提供土地出讓合同或相關(guān)證明文件，以證明土地的合法性和使用權(quán)限。（二）地上附著物情況1.該地塊上現(xiàn)有[如有地上建筑物、樹(shù)木等附著物，詳細(xì)描述其名稱、數(shù)量、狀況等]。雙方約定，地上附著物[是否包含在交易范圍內(nèi)，若包含，應(yīng)明確其價(jià)值是否已包含在地皮轉(zhuǎn)讓價(jià)款中；若不包含，應(yīng)約定如何處理]。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地皮的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款為甲方將地皮及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對(duì)價(jià)，包括但不限于土地使用權(quán)、地上附著物（若包含）等。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如甲方協(xié)助乙方辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)]支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如乙方建房工程開(kāi)工后[X]日內(nèi)]支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取地皮轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)該地塊擁有合法的處分權(quán)，保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該地塊或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理土地使用權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)將該地塊交付給乙方使用，同時(shí)將與該地塊相關(guān)的所有文件、資料（如土地使用證、規(guī)劃許可證等）一并移交給乙方。甲方應(yīng)積極配合乙方的建房工作，不得干涉乙方在該地塊上的合法建設(shè)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該地塊的土地使用權(quán)，并在該地塊上進(jìn)行合法的建房活動(dòng)。對(duì)該地塊上的地上附著物（若包含在交易范圍內(nèi)）享有所有權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付地皮轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方在使用該地塊建房時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃、建設(shè)等相關(guān)規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е陆ǚ炕顒?dòng)違法或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該地塊，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染或破壞，不得損害相鄰方的合法權(quán)益。四、建房相關(guān)事宜（一）建房審批手續(xù)乙方負(fù)責(zé)辦理在該地塊上建房的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。（二）建房質(zhì)量和安全乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行建房施工，確保建房工程的質(zhì)量和安全。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。如因建房施工給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）建房期限乙方應(yīng)在取得施工許可證后[X]日內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工后[X]日內(nèi)完成建房工程。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е陆ǚ科谙扪娱L(zhǎng)的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)建房期限。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)或交付地塊的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該地塊存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該地塊或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照合同約定的建房期限開(kāi)工建設(shè)或完成建房工程的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1