公允房子買賣合同范本房屋買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。2.房屋用途：該房屋的用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。3.土地使用權(quán)情況：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體附屬設(shè)施設(shè)備及裝修情況詳見附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單》。2.該清單作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同約定的保修范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任的依據(jù)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取房屋價(jià)款。（2）在乙方違約時(shí)，依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方保證對(duì)所售房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)于本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（3）甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。（4）甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。（2）在甲方違約時(shí)，依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。四、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方按以下第[具體方式]種方式支付購房款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付給甲方。2.分期付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。（2）乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（3）剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.銀行貸款支付（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)，并積極配合銀行提供所需的相關(guān)文件和資料。若因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余購房款。（3）銀行貸款部分的款項(xiàng)，由銀行按照其與乙方簽訂的貸款合同約定直接支付給甲方。五、房屋交付及相關(guān)事宜（一）房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）房屋交付條件1.該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備已按照附件一的約定安裝完畢，運(yùn)行正常。3.甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用。（三）房屋交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)合格后重新進(jìn)行交付。3.房屋交付后，乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，且未按照本合同約定的時(shí)間以其他方式補(bǔ)足剩余購房款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：年月日買受人（乙方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：年月日附