公共祠堂修繕合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[祠堂具體地址]的公共祠堂，為保護和傳承歷史文化，需對該祠堂進行修繕；乙方具備相關的修繕資質和豐富經驗，愿意承接該修繕工程。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條合同標的1.1標的物本合同的標的物為位于[祠堂具體地址]的公共祠堂，該祠堂始建于[始建年份]，占地面積約[X]平方米，建筑面積約[X]平方米，為[建筑風格]建筑。1.2服務內容乙方負責對公共祠堂進行全面修繕，具體服務內容包括但不限于：1.建筑結構修繕：對祠堂的基礎、墻體、梁架、屋頂?shù)冉Y構進行檢查、加固和修復，確保建筑結構的穩(wěn)定性和安全性。2.屋面修繕：更換損壞的瓦片，修復漏雨部位，對屋脊、檐口等進行修繕和裝飾。3.墻面修繕：清理墻面污垢，修復裂縫和脫落部位，對墻面進行重新粉刷或做舊處理。4.門窗修繕：修復或更換損壞的門窗，恢復門窗的原有功能和外觀。5.地面修繕：修復損壞的地面，對地面進行清潔和保養(yǎng)。6.裝飾裝修修繕：對祠堂內的木雕、石雕、磚雕、彩繪等裝飾進行修復和保護，恢復其原有藝術價值。7.消防設施安裝：根據相關規(guī)定，在祠堂內安裝必要的消防設施，確保消防安全。8.其他修繕工作：根據祠堂的實際情況，完成其他必要的修繕工作。1.3修繕要求1.乙方應嚴格按照國家有關古建筑修繕的標準和規(guī)范進行施工，確保修繕質量符合要求。2.修繕過程中，乙方應盡量保留祠堂的原有歷史風貌和文化特色，不得擅自改變建筑結構和裝飾風格。3.乙方應使用符合質量要求的建筑材料和修繕工藝，確保修繕工程的耐久性和穩(wěn)定性。4.乙方應制定詳細的修繕方案和施工計劃，并報甲方審核同意后實施。第二條合同期限2.1開工日期本合同項下的修繕工程定于[開工日期]開工。2.2竣工日期乙方應在[竣工日期]前完成全部修繕工作，并通過甲方的驗收。2.3工期順延如遇不可抗力、設計變更、甲方原因等導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明材料。第三條合同價款及支付方式3.1合同價款本合同的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款包括但不限于乙方完成修繕工程所需的人工、材料、設備、運輸、保險、利潤、稅費等全部費用。3.2支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成工程量的[X]%時，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成工程量的[X]%時，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：修繕工程竣工并通過甲方驗收后[X]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金：合同總價款的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質保期屆滿后[X]日內無息支付給乙方。3.3支付方式甲方應按照上述約定的時間和金額，將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]日內向甲方開具合法有效的發(fā)票。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工。有權對修繕方案和施工計劃提出修改意見，乙方應根據甲方的意見進行調整。有權在修繕工程竣工后組織驗收，對不符合合同約定的部分要求乙方進行整改。2.義務按照合同約定的時間和金額向乙方支付合同價款。為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的通水、通電、通路等。協(xié)調與周邊居民和相關部門的關系，確保修繕工程的順利進行。按照乙方的要求，及時提供與祠堂相關的資料和文件。4.2乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和金額收取合同價款。有權要求甲方提供必要的施工條件和相關資料。在修繕過程中，如發(fā)現(xiàn)祠堂存在其他需要修繕的問題，有權向甲方提出書面建議，并協(xié)商解決。2.義務按照合同約定的時間和質量要求完成修繕工作，確保修繕工程符合國家有關標準和規(guī)范。制定詳細的修繕方案和施工計劃，并報甲方審核同意后實施。嚴格按照國家有關安全生產的規(guī)定進行施工，確保施工安全，承擔因施工造成的安全事故責任。對修繕工程進行質量保修，在質保期內免費承擔維修責任。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生。未經甲方書面同意，不得將修繕工程轉包或分包給第三方。第五條質量保證5.1質量標準乙方應確保修繕工程的質量符合國家有關古建筑修繕的標準和規(guī)范，以及合同約定的要求。5.2質保期本合同項下的修繕工程質保期為自竣工驗收合格之日起[X]年。在質保期內，如修繕工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]日內派人進行維修，費用由乙方承擔。5.3質量驗收1.乙方完成修繕工作后，應向甲方提交竣工驗收報告和相關資料。2.甲方應在收到乙方的竣工驗收報告和相關資料后[X]日內組織驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。第六條違約責任6.1甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和金額向乙方支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔因此造成的損失。2.如甲方未按照合同約定提供必要的施工條件和相關資料，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔因此造成的工期延誤和損失。3.如甲方擅自變更修繕方案和施工計劃，導致乙方增加費用或工期延誤的，甲方應承擔相應的費用和責任。6.2乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間完成修繕工作，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的質量標準完成修繕工作，甲方有權要求乙方進行整改，直至符合質量標準為止。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合質量標準的，甲方有權扣除相應的質保金，并要求乙方承擔因此造成的損失。3.如乙方未經甲方書面同意，將修繕工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。4.如乙方在施工過程中違反國家有關安全生產的規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同變更和解除本合同的變更和解除須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔