住房資產(chǎn)管理合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人代表姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名/名稱(chēng)：[乙方姓名或單位全稱(chēng)]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人代表姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定住房的所有權(quán)或合法處分權(quán)，有意委托乙方對(duì)該住房進(jìn)行資產(chǎn)管理；乙方具備專(zhuān)業(yè)的住房資產(chǎn)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.住房：指位于[住房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)。2.資產(chǎn)管理服務(wù)：指乙方為實(shí)現(xiàn)住房保值增值，對(duì)住房進(jìn)行的包括但不限于出租、維護(hù)、修繕、日常管理等一系列服務(wù)。二、委托事項(xiàng)甲方委托乙方對(duì)本合同第一條所定義的住房進(jìn)行全面的資產(chǎn)管理，具體服務(wù)內(nèi)容包括：1.市場(chǎng)調(diào)研與定位：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)住房所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，根據(jù)市場(chǎng)情況為住房制定合理的出租價(jià)格和營(yíng)銷(xiāo)策略。2.招租與租賃管理：乙方負(fù)責(zé)通過(guò)各種渠道尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，收取租金及押金，并按照合同約定處理租賃相關(guān)事宜，包括但不限于租金調(diào)整、續(xù)租、退租等。3.住房維護(hù)與修繕：乙方應(yīng)定期對(duì)住房進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)安排維修。對(duì)于日常的小修小補(bǔ)，乙方有權(quán)自行安排維修人員進(jìn)行維修；對(duì)于較大的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前通知甲方，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行處理。4.費(fèi)用管理：乙方負(fù)責(zé)管理與住房相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，并定期向甲方提供費(fèi)用明細(xì)。5.檔案管理：乙方應(yīng)建立完善的住房資產(chǎn)管理檔案，包括租賃合同、維修記錄、費(fèi)用明細(xì)等，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。三、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解住房的管理情況，要求乙方定期提供住房的出租情況、維修記錄、費(fèi)用明細(xì)等相關(guān)信息。有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方的不當(dāng)行為提出整改意見(jiàn)。在合同期滿或提前終止時(shí)，有權(quán)收回住房及其相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)向乙方提供住房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、鑰匙等必要資料和物品。按照合同約定向乙方支付管理費(fèi)用。協(xié)助乙方處理與住房相關(guān)的重大問(wèn)題，如涉及法律糾紛等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取管理費(fèi)用。在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定住房的管理方式和營(yíng)銷(xiāo)策略。對(duì)于因管理住房而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的住房資產(chǎn)管理服務(wù)。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。定期向甲方匯報(bào)住房的管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在管理過(guò)程中，如發(fā)生重大事項(xiàng)或緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照住房租金收入的[X]%向乙方支付管理費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方提供的租金收入明細(xì)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付拖欠的管理費(fèi)用及違約金。如甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常管理工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供住房資產(chǎn)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的管理費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將住房轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行其他損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的管理費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事