住房補(bǔ)簽貸款合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本住房補(bǔ)簽貸款合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：貸款人（甲方）：名稱：[貸款銀行全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]借款人（乙方）：姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方因購買住房向甲方申請貸款，雙方曾就該貸款事宜達(dá)成初步意向，但未正式簽訂完整的貸款合同?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該住房貸款事宜補(bǔ)簽本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條貸款金額與用途1.1貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。1.2貸款用途本貸款僅用于乙方購買位于[房屋具體地址]的住房（以下簡稱“該住房”），乙方不得將貸款挪作他用。第二條貸款期限本貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。實(shí)際貸款期限以貸款借據(jù)記載的日期為準(zhǔn)。第三條貸款利率與利息計(jì)算3.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率[上浮/下浮][X]%執(zhí)行，即年利率為[具體利率]%。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同項(xiàng)下的貸款利率將按照以下第[具體方式]種方式進(jìn)行調(diào)整：（1）固定利率，在貸款期限內(nèi)利率保持不變。（2）浮動(dòng)利率，自基準(zhǔn)利率調(diào)整后的次年1月1日起，按照新的基準(zhǔn)利率及上述浮動(dòng)比例執(zhí)行新的貸款利率。3.2利息計(jì)算貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按日計(jì)息，按月結(jié)息。每月的[結(jié)息日]為結(jié)息日，乙方應(yīng)在結(jié)息日向甲方支付當(dāng)期利息。利息計(jì)算公式為：利息=貸款余額×日利率×實(shí)際占用天數(shù)，其中日利率=年利率÷360。第四條貸款發(fā)放4.1發(fā)放條件在滿足以下全部條件后，甲方將在[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：（1）乙方已按照甲方要求提供了完整、真實(shí)、有效的貸款申請資料。（2）該住房的購房合同已生效，且乙方已按照購房合同的約定支付了規(guī)定比例的首付款。（3）乙方已與甲方簽訂本合同及相關(guān)的擔(dān)保合同（如有），并辦理了必要的抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)。（4）不存在可能影響甲方貸款安全的其他情形。4.2發(fā)放方式甲方將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入乙方指定的售房單位（或個(gè)人）在甲方開立的賬戶內(nèi)，賬戶信息如下：賬戶名稱：[售房單位/個(gè)人名稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]開戶銀行：[開戶銀行名稱]第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式乙方選擇以下第[具體方式]種還款方式償還貸款本息：（1）等額本息還款法：乙方每月以相等的金額償還貸款本息。每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]（2）等額本金還款法：乙方每月償還的貸款本金固定，利息隨本金的減少而逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金÷還款月數(shù)+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率5.2還款計(jì)劃乙方應(yīng)自貸款發(fā)放的次月起開始還款，每月的[還款日期]為還款日。具體的還款計(jì)劃詳見本合同附件《還款計(jì)劃表》。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。（2）對乙方的貸款使用情況和還款能力進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）在乙方出現(xiàn)違約情形時(shí)，有權(quán)按照本合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。（4）有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，處置抵押物（如有）以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.1.2義務(wù)（1）按照本合同的約定及時(shí)發(fā)放貸款。（2）對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（3）在乙方按照本合同的約定還清全部貸款本息后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的抵押注銷等手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用貸款資金。（2）在符合提前還款條件的情況下，有權(quán)提前償還部分或全部貸款本息。6.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)足額償還貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。（2）向甲方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請資料，并配合甲方的調(diào)查、審查和檢查工作。（3）按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，辦理該住房的抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該住房轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押等。（5）如發(fā)生可能影響乙方還款能力的重大事項(xiàng)，如失業(yè)、重大疾病、收入減少等，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七條擔(dān)保條款為確保本合同項(xiàng)下的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，乙方同意以該住房向甲方提供抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)另行簽訂抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)按照逾期利率計(jì)收罰息。逾期利率為在本合同約定的貸款利率基礎(chǔ)上上浮[X]%。（2）如乙方連續(xù)[X]期或累計(jì)[X]期未按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)處置抵押物（如有）以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（3）如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放的貸款等，并要求乙方承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。8.2甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定及時(shí)發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因不可抗力、乙方原因或其他非甲方原因?qū)е碌某?。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地址、聯(lián)系方式等信息的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，按照原地址、聯(lián)系方式送達(dá)