企業(yè)合作建房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（合作方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均有合作建房的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概況（一）項目名稱[具體項目名稱]（二）項目地址[詳細(xì)項目地址]（三）項目規(guī)模本合作建房項目規(guī)劃建設(shè)用地面積為[X]平方米，規(guī)劃建設(shè)房屋建筑面積約為[X]平方米，具體以政府相關(guān)部門最終審批的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。二、合作方式（一）甲方責(zé)任1.甲方提供位于[項目地址]的土地使用權(quán)，該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方保證該土地使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利限制，能夠用于本合作建房項目的開發(fā)建設(shè)。2.負(fù)責(zé)辦理項目建設(shè)所需的土地相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地用途變更、土地出讓金補繳等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中的其他相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方責(zé)任1.負(fù)責(zé)項目建設(shè)的資金籌集和投入，包括但不限于土地開發(fā)費用、建筑工程費用、安裝工程費用、配套設(shè)施費用、稅費等與項目建設(shè)相關(guān)的一切費用。2.負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)管理、施工隊伍的選擇和監(jiān)督等工作，確保項目按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.負(fù)責(zé)辦理項目建設(shè)過程中的規(guī)劃、施工、預(yù)售等相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。（三）利益分配1.房屋建成后，按照以下方式進(jìn)行分配：甲方分得建筑面積為[X]平方米的房屋，具體位置為[詳細(xì)位置]；乙方分得建筑面積為[X]平方米的房屋，具體位置為[詳細(xì)位置]。房屋面積以房地產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)，如實際面積與本合同約定面積有差異，雙方按照實際面積進(jìn)行結(jié)算。2.雙方各自分得的房屋產(chǎn)權(quán)歸各自所有，雙方應(yīng)相互配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由雙方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定分得相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。（2）對項目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)了解項目的建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量等情況。（3）在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證提供的土地使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵，并按照本合同約定的時間和要求交付土地。（2）積極協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中的各項審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，不得無故拖延或拒絕。（3）不得干涉乙方對項目建設(shè)的正常管理和施工，不得擅自變更項目規(guī)劃和設(shè)計方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定分得相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。（2）對項目建設(shè)進(jìn)行全面管理和決策，有權(quán)選擇施工隊伍、確定工程材料和設(shè)備等。（3）在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額籌集和投入項目建設(shè)資金，確保項目建設(shè)順利進(jìn)行。（2）嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項目建設(shè)，保證工程質(zhì)量和安全，承擔(dān)因工程質(zhì)量問題給甲方造成的損失。（3）及時向甲方通報項目建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督。（4）按照本合同約定的時間和要求交付甲方分得的房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、項目建設(shè)管理（一）項目建設(shè)工期本項目建設(shè)工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]日歷天。如因不可抗力、政府政策調(diào)整等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（二）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后，應(yīng)通過相關(guān)部門的驗收。2.乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修。（三）工程變更1.在項目建設(shè)過程中，如因設(shè)計變更、現(xiàn)場條件變化等原因需要對工程進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.工程變更導(dǎo)致費用增加或工期延長的，雙方應(yīng)按照實際情況進(jìn)行調(diào)整。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供土地或提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)退還乙方已投入的全部資金，并按照乙方已投入資金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項目建設(shè)延誤的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失向乙方支付賠償金。3.如甲方擅自變更項目規(guī)劃和設(shè)計方案，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額籌集和投入項目建設(shè)資金，導(dǎo)致項目建設(shè)延誤的，乙方應(yīng)按照甲方實際損失向甲方支付賠償金。2.如乙方未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項目建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至工程質(zhì)量符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)，并按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的時間和要求交付甲方分得的房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋市場價值的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已投入的全部資金，按照乙方已投入資金的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方