以房抵債合同范本協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（債權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（債務(wù)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方于[借款日期]向甲方借款人民幣[借款金額]元（大寫：[大寫金額]），雙方約定借款期限為[借款期限]，借款利息為[利息標(biāo)準(zhǔn)]?，F(xiàn)借款期限已屆滿，乙方無力以貨幣形式償還甲方債務(wù)，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方以自有房屋抵償所欠甲方債務(wù)事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：乙方用于抵債的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋棟號為[棟號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米（以上面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)人為乙方，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]，房屋用途為[房屋用途]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為[房屋現(xiàn)狀描述，如毛坯房、已裝修等]，乙方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵，且未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押、質(zhì)押等任何擔(dān)保物權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。二、債務(wù)確認甲乙雙方一致確認，截至本合同簽訂之日，乙方尚欠甲方借款本金人民幣[借款本金金額]元（大寫：[大寫本金金額]），利息人民幣[利息金額]元（大寫：[大寫利息金額]），共計人民幣[總債務(wù)金額]元（大寫：[大寫總債務(wù)金額]）。三、房屋作價及抵債方式1.房屋作價：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意將上述抵債房屋按照人民幣[房屋作價金額]元（大寫：[大寫房屋作價金額]）的價格抵償乙方所欠甲方的債務(wù)。該作價包含了房屋的全部價值，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施、裝修等。2.抵債方式：本合同生效后，乙方將上述抵債房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，即視為乙方已向甲方償還了相應(yīng)金額的債務(wù)。雙方不再另行結(jié)算差價，甲方也不再就該筆債務(wù)向乙方主張任何權(quán)利。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.房屋交付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)，將抵債房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施、鑰匙等全部交付給甲方，并保證房屋處于可正常使用的狀態(tài)。同時，乙方應(yīng)向甲方提供與該房屋有關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票、物業(yè)相關(guān)資料等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[登記期限]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)變更登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費、手續(xù)費等費用按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定交付抵債房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自房屋交付之日起，享有該房屋的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。如乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費、手續(xù)費等費用。在接收房屋后，合理使用和維護房屋，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定履行完房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等義務(wù)后，不再承擔(dān)該筆債務(wù)的償還責(zé)任。2.義務(wù)保證抵債房屋的所有權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本合同的約定及時交付房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施、文件和資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在房屋交付前，負責(zé)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋不受損壞。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費、手續(xù)費等費用。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的期限交付房屋或協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照總債務(wù)金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，同時乙方仍應(yīng)承擔(dān)償還所欠甲方債務(wù)的責(zé)任。若乙方違反本合同約定，隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制等情況，導(dǎo)致甲方無法正常使用該房屋或無法取得房屋所有權(quán)的，乙方應(yīng)按照總債務(wù)金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、裝修費用、稅費、手續(xù)費、律師費、訴訟費等。若乙方在本合同簽訂后，擅自將抵債房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給他人或進行其他處分行為，導(dǎo)致甲方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方應(yīng)按照總債務(wù)金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費、手續(xù)費等費用，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。若甲方在接收房屋后，故意損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照實際損失向乙方進行賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）