寫字樓門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的位于[寫字樓具體地址]的寫字樓門面（以下簡稱“該門面”），乙方愿意受讓該門面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的物1.門面基本情況該門面位于[寫字樓具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。該門面所在的寫字樓為[寫字樓名稱]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該門面擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，該門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該門面的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。3.附屬設(shè)施及設(shè)備該門面的轉(zhuǎn)讓包括現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備，具體清單如下：名稱規(guī)格數(shù)量[設(shè)施設(shè)備名稱1][規(guī)格1][數(shù)量1][設(shè)施設(shè)備名稱2][規(guī)格2][數(shù)量2]………………上述附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)在交付時能夠正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該門面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含了該門面的全部轉(zhuǎn)讓費用，包括但不限于門面本身的價值、裝修費用、附屬設(shè)施及設(shè)備的價值等。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。（2）在甲方將該門面的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并將該門面交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該門面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因該門面的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（3）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該門面交付給乙方。交付時，應(yīng)保證該門面及附屬設(shè)施、設(shè)備符合本協(xié)議第一條的約定，能夠正常使用。（4）在該門面交付前，負責(zé)結(jié)清該門面的水、電、氣、物業(yè)等費用。（5）向乙方提供該門面的相關(guān)質(zhì)量保證文件和使用說明書等資料。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定接收該門面，并享有該門面的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。（2）在接收該門面后，自行承擔(dān)該門面的水、電、氣、物業(yè)等費用。（3）不得擅自改變該門面的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和資料，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該門面交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對該門面及附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收，驗收合格后，雙方應(yīng)簽署交付確認書。如該門面及附屬設(shè)施、設(shè)備存在不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應(yīng)在交付后[X]日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定為止。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本協(xié)議的約定將該門面交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（3）如該門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況，導(dǎo)致乙方無法取得該門面的所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）如甲方交付的該門面及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定為止。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。（2）如乙方擅自改變該門面的主體結(jié)構(gòu)和用途，或未提前征得甲方的書面同意進行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1