農(nóng)村公寓托管合同范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村公寓具體地址]的農(nóng)村公寓（以下簡稱“該公寓”），有意將該公寓委托給乙方進行托管運營；乙方具備專業(yè)的公寓托管運營經(jīng)驗和能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、托管標的物（一）公寓基本情況該公寓為[公寓建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，房間總數(shù)為[X]間，總建筑面積為[X]平方米。具體房間分布、配套設(shè)施等情況詳見本合同附件一《公寓設(shè)施設(shè)備清單》。（二）公寓用途該公寓的用途為[明確公寓用途，如居住、民宿等]，乙方應按照此用途進行托管運營。二、托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、托管服務內(nèi)容（一）房屋管理1.乙方負責該公寓的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電線路、門窗等的檢查和維修，確保公寓的正常使用。2.定期對公寓進行清潔和衛(wèi)生管理，保持公寓環(huán)境整潔。（二）招租與運營1.乙方負責該公寓的招租工作，包括制定招租方案、發(fā)布招租信息、篩選租客等。2.與租客簽訂租賃合同，收取租金及相關(guān)費用，并按照本合同約定向甲方支付租金收益。3.處理租客的日常投訴和問題，維護良好的租客關(guān)系。（三）財務管理1.建立健全的財務管理制度，對該公寓的收支情況進行詳細記錄和核算。2.定期向甲方提供財務報表，包括租金收入、運營成本、利潤等情況。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取公寓的租金收益。（2）有權(quán)對乙方的托管運營情況進行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供相關(guān)的運營資料和財務報表。（3）在合同期滿或提前終止時，有權(quán)收回該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務（1）向乙方提供該公寓的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保乙方能夠合法開展托管運營工作。（2）協(xié)助乙方辦理與該公寓托管運營相關(guān)的手續(xù)和證件。（3）不得干涉乙方的正常托管運營工作，但有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為提出糾正意見。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取托管服務費用。（2）在托管期限內(nèi)，有權(quán)自主決定該公寓的招租價格、租賃方式等運營事項，但不得低于市場合理價格。（3）對該公寓進行必要的改造和裝修，但需提前征得甲方書面同意。2.義務（1）按照本合同約定的托管服務內(nèi)容和標準，為該公寓提供優(yōu)質(zhì)的托管運營服務。（2）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營該公寓，不得從事違法違規(guī)活動。（3）妥善保管該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該公寓的托管運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。五、租金收益與托管服務費用（一）租金收益1.該公寓的租金收益按照以下方式計算和分配：（1）乙方應按照市場行情合理確定租金價格，并在簽訂租賃合同后[X]個工作日內(nèi)將租金收益的[X]%支付給甲方。（2）租金收益每[結(jié)算周期，如季度、半年等]結(jié)算一次，乙方應在每個結(jié)算周期結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)將該周期的租金收益支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）托管服務費用1.乙方按照該公寓租金收益的[X]%收取托管服務費用。2.托管服務費用在每次結(jié)算租金收益時一并扣除。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供該公寓的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，導致乙方無法正常開展托管運營工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方干涉乙方的正常托管運營工作，影響該公寓的運營效益的，甲方應賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的托管服務內(nèi)容和標準提供服務，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定向甲方支付租金收益或挪用租金收益的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未支付的租金收益及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該公寓的托管運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金收益的違約金。七、合同的變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合