代簽房屋出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]委托代理人：姓名：[代理人姓名]身份證號(hào)：[代理人身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[代理人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲出售其名下房屋，特委托代理人代其簽訂房屋出售相關(guān)合同，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方及甲方委托代理人充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]（如有），土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見本合同附件一。（二）房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，且已取得其他共有人（如有）的同意出售書面證明（見附件二）。2.房屋目前的使用情況為[自住/出租等]，若為出租，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)通知承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，并提供相關(guān)證明文件（見附件三）。二、合同雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋購房款。在乙方違約的情況下，依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方委托代理人應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的授權(quán)范圍和權(quán)限行使代理權(quán)，確保代簽合同的行為符合甲方的真實(shí)意愿。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切證件和資料，并積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定及附件一所述一致。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證（見附件四）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得房屋的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的證件和資料。乙方應(yīng)在接收房屋后，承擔(dān)房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。三、購房款及支付方式（一）購房款該房屋的總購房款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），該定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵購房款。2.乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（見附件五）。若因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方委托代理人超越代理權(quán)或無權(quán)代理簽訂本合同，導(dǎo)致合同無效或無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照合同約定的時(shí)間提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的證件和資料，或未積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方交付的房屋狀況與合同約定及附件一所述不一致，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償；若因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲、乙雙方及甲方委托代理人簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份