代租商鋪服務(wù)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名；如為個(gè)人，可不填]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如為單位，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名；如為個(gè)人，可不填]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），欲將該商鋪出租，特委托乙方提供代租服務(wù)；乙方具備相應(yīng)的服務(wù)能力和資質(zhì)，同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）乙方的服務(wù)范圍1.市場調(diào)研：乙方應(yīng)開展對該商鋪所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境、租賃市場行情等進(jìn)行全面調(diào)研，為甲方提供合理的租金建議。2.信息發(fā)布：乙方應(yīng)通過多種渠道（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、門店展示、廣告宣傳等）發(fā)布該商鋪的租賃信息，內(nèi)容包括但不限于商鋪位置、面積、用途、租金等。3.客戶接待：乙方負(fù)責(zé)接待有意向租賃該商鋪的客戶，向客戶介紹商鋪的相關(guān)情況，并帶客戶實(shí)地查看該商鋪。4.租賃談判：協(xié)助甲方與潛在承租人進(jìn)行租賃條款的談判，包括租金價(jià)格、租賃期限、支付方式、裝修要求等，爭取為甲方獲得最有利的租賃條件。5.合同簽訂：在甲方與承租人就租賃事宜達(dá)成一致后，協(xié)助甲方與承租人簽訂正式的商鋪?zhàn)赓U合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)和甲方的要求。6.后續(xù)跟進(jìn)：在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方處理與承租人之間的交接事宜，如交付商鋪鑰匙、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算等，并在租賃期間協(xié)調(diào)解決甲方與承租人之間可能出現(xiàn)的問題。（二）服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)了解乙方開展代租服務(wù)的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。2.對乙方推薦的潛在承租人有最終的選擇權(quán)，有權(quán)決定是否與承租人簽訂租賃合同。3.在租賃成功后，按照租賃合同的約定收取租金。義務(wù)1.向乙方提供該商鋪的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、商鋪現(xiàn)狀、相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況等，并保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響租賃的問題。2.按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.積極配合乙方開展代租服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的授權(quán)文件、配合乙方帶客戶查看商鋪等。4.在與承租人簽訂租賃合同后，按照合同約定履行出租人的義務(wù)，如保證商鋪的正常使用功能、維修保養(yǎng)商鋪等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.在代租服務(wù)過程中，有權(quán)使用甲方提供的商鋪相關(guān)信息進(jìn)行宣傳推廣。3.對于在代租服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，有權(quán)要求甲方采取必要的保密措施。義務(wù)1.以專業(yè)、誠信、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方提供代租服務(wù)，盡最大努力促成該商鋪的租賃交易。2.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。3.對甲方提供的商鋪相關(guān)信息和在代租服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。4.及時(shí)向甲方匯報(bào)代租服務(wù)的進(jìn)展情況，在與潛在承租人進(jìn)行重要談判或達(dá)成重要共識時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的同意。5.在代租服務(wù)過程中，不得與承租人串通損害甲方的利益，不得接受承租人的賄賂或其他不正當(dāng)利益。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.若乙方成功促成甲方與承租人簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的服務(wù)費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算以甲方與承租人簽訂的租賃合同中約定的首年租金為基數(shù)。（二）支付方式甲方應(yīng)在與承租人簽訂商鋪?zhàn)赓U合同并收到承租人支付的首筆租金后的[支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變化、租賃條件變更等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方提供該商鋪的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展代租服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期時(shí)長]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金。3.若甲方在服務(wù)期限內(nèi)擅自終止本合同或自行與乙方介紹的潛在承租人簽訂租賃合同而未通過乙方，應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致該商鋪未能在服務(wù)期限內(nèi)成功出租的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。經(jīng)甲方書面催告后，乙方仍未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（如有）。2.若乙方在代租服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的效力不受本合同終止或解除的影響。（二）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（三）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。（四）通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日為送達(dá)日；以傳真或電子郵