分房場(chǎng)合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方/出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處分房場(chǎng)的相關(guān)權(quán)益，乙方有意租賃或受讓該分房場(chǎng)的使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、分房場(chǎng)基本情況（一）位置該分房場(chǎng)位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或具體坐標(biāo)]，其周邊顯著地標(biāo)為[列舉周邊較知名的地標(biāo)建筑或地點(diǎn)]。（二）面積分房場(chǎng)占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。具體面積以相關(guān)部門的測(cè)繪文件或雙方共同確認(rèn)的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。（三）用途該分房場(chǎng)主要用于[明確具體用途，如貨物分撥、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。（四）設(shè)施設(shè)備分房場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等，如貨架[X]組、叉車[X]輛等]，雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)共同對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和檢查，并制作清單作為本合同的附件，雙方簽字確認(rèn)。二、租賃/受讓期限（一）租賃/受讓期限本合同租賃/受讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租/繼續(xù)受讓租賃/受讓期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租/繼續(xù)受讓，應(yīng)在期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租/受讓權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂合同。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用金額乙方應(yīng)向甲方支付的租賃/受讓費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租賃/受讓費(fèi)用：1.支付周期：按[年/半年/季度]支付。2.支付時(shí)間：在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)支付該周期的費(fèi)用。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租賃/受讓費(fèi)用。（2）對(duì)分房場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用分房場(chǎng)。（3）在租賃/受讓期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回分房場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將分房場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保其符合合同約定的用途。（2）保證對(duì)分房場(chǎng)擁有合法的出租/出讓權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。（3）協(xié)助乙方辦理與分房場(chǎng)使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。（4）對(duì)分房場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方原因造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途和期限使用分房場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）在分房場(chǎng)的使用過(guò)程中，有權(quán)對(duì)分房場(chǎng)進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（3）在租賃/受讓期限內(nèi)，享有分房場(chǎng)的合法使用權(quán)，不受甲方及第三方的非法干涉。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額支付租賃/受讓費(fèi)用。（2）合理使用分房場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變分房場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞分房場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成分房場(chǎng)或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在分房場(chǎng)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）在租賃/受讓期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將分房場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備按原狀返還給甲方，但正常使用造成的合理?yè)p耗除外。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間將分房場(chǎng)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租賃/受讓費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用及承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的分房場(chǎng)存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用分房場(chǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租賃/受讓費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租賃/受讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變分房場(chǎng)的用途或損壞分房場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他措施，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方在分房場(chǎng)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，收回分房場(chǎng)，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，對(duì)分房場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行對(duì)分房場(chǎng)內(nèi)的貨物、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)分房場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)定期對(duì)分房場(chǎng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。因甲方未及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)分房場(chǎng)內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成分房場(chǎng)或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的變更和解除（一）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。（二）合同解除1.協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力或一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。3.通知解除：一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉