出資與房屋合作協(xié)議書甲方（出資方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋提供方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有資金，乙方擁有位于[房屋具體地址]的合法房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作利用該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概況（一）合作項目內(nèi)容雙方合作將該房屋用于[具體經(jīng)營項目，如開辦民宿、餐飲場所等]，充分發(fā)揮甲方的資金優(yōu)勢和乙方的房屋資源優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。（二）合作期限本合作協(xié)議的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合作期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月內(nèi)另行協(xié)商并簽訂新的合作協(xié)議。二、出資及房屋情況（一）甲方出資甲方同意出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）用于該房屋的裝修、設(shè)備購置、運營籌備等與合作項目相關(guān)的事宜。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將首筆出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同指定的銀行賬戶；剩余出資應(yīng)根據(jù)項目實際進度，按照雙方協(xié)商確定的時間和金額分期支付。（二）乙方房屋乙方提供的該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋原用途]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。乙方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制處分的情形。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解合作項目的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況，查閱相關(guān)財務(wù)報表和賬目。（2）按照本協(xié)議的約定，享有合作項目的收益分配權(quán)。（3）對合作項目的重大事項享有決策權(quán)，與乙方共同協(xié)商決定合作項目的經(jīng)營方針、發(fā)展規(guī)劃等。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時、足額出資，確保合作項目的資金需求。（2）積極參與合作項目的經(jīng)營管理，提供必要的技術(shù)、管理等方面的支持。（3）保守合作項目的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露合作項目的經(jīng)營信息、客戶資料等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解甲方的出資情況和資金使用情況，對甲方的資金使用進行監(jiān)督。（2）按照本協(xié)議的約定，享有合作項目的收益分配權(quán)。（3）在合作期限內(nèi)，有權(quán)使用該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備，但應(yīng)合理使用，不得故意損壞。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給甲方使用，并確保該房屋符合合作項目的使用要求。（2）協(xié)助甲方辦理合作項目所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）負責該房屋的日常維護和保養(yǎng)，承擔因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，但因甲方或第三方故意或重大過失造成的損壞除外。四、收益分配與虧損承擔（一）收益分配合作項目的收益按照以下方式進行分配：在扣除合作項目的各項成本（包括但不限于房屋租金、裝修費用、設(shè)備購置費用、人員工資、水電費等）、稅費后，剩余利潤按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。收益分配周期為每[X]個月進行一次，雙方應(yīng)在每個分配周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)完成收益分配。（二）虧損承擔如合作項目出現(xiàn)虧損，雙方按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例分擔虧損。虧損分擔應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)進行核算和確認，雙方應(yīng)按照確認的虧損金額和分擔比例及時補足資金。五、財務(wù)管理（一）賬戶管理雙方共同設(shè)立一個銀行賬戶，用于合作項目的資金收支管理。該賬戶由雙方共同監(jiān)管，任何一方如需使用賬戶資金，應(yīng)提前[X]個工作日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。（二）財務(wù)核算合作項目應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，由雙方共同委托專業(yè)的財務(wù)人員進行財務(wù)核算和財務(wù)管理。財務(wù)人員應(yīng)定期向雙方提供財務(wù)報表和賬目，確保雙方對合作項目的財務(wù)狀況有清晰的了解。六、違約責任（一）甲方違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定按時、足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。（2）若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定按時交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合作項目預(yù)期收益的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（2）若乙方提供的該房屋存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合作項目無法正常進行的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在合作期限內(nèi)，如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞献黜椖繜o法繼續(xù)進行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決善后事宜。（二）保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合作項目終止后[X]年。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電