出租馬路場地合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[具體姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[具體姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對本合同所涉馬路場地的合法出租權(quán)，乙方有意承租該馬路場地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）場地位置甲方出租給乙方的馬路場地位于[具體地理位置，精確到路段、門牌號等]，該場地的具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并繪制的附圖（附件一）為準(zhǔn)。（二）場地面積該馬路場地的總面積約為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與本合同約定面積存在差異，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但租金將根據(jù)實(shí)際面積進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。（三）場地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該馬路場地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于場地的地形、地貌、周邊環(huán)境、地下管線分布等情況。乙方在簽訂本合同前，已對該場地進(jìn)行了充分的實(shí)地考察，對場地現(xiàn)狀及相關(guān)情況予以認(rèn)可。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.首次支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃場地。2.義務(wù)（1）確保對租賃場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或授權(quán)文件。（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地，并保證場地符合乙方使用的基本條件。（3）協(xié)助乙方辦理與使用場地相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)對場地的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保場地的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用租賃場地。（2）在租賃期間，對租賃場地進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還租賃保證金。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用租賃場地，不得從事違法犯罪活動。（3）愛護(hù)租賃場地及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成場地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。（5）按照甲方的要求，及時向甲方提供與使用場地相關(guān)的資料和信息。五、租賃保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且場地及附屬設(shè)施完好無損的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。六、場地的使用與維護(hù)（一）使用要求乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變其用途。如乙方需要變更場地用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。（二）維護(hù)責(zé)任1.日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和管理，保持場地的整潔和衛(wèi)生。2.維修責(zé)任：在租賃期間，如場地及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方。屬于自然損耗或非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；屬于乙方原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和租賃保證金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自收回租賃場地，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還已收取的剩余租金和租賃保證金。3.若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收租賃保證金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃場地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時沒收租賃保證金。3.若乙方違反本合同約定，損壞場地及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。4.若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、