出租門面合同協(xié)議范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方擁有位于[門面具體地址]的門面一處（以下簡(jiǎn)稱“該門面”），具備合法的出租權(quán)；乙方有意承租該門面用于[經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。第一條標(biāo)的物描述1.1門面位置及面積該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。該門面的具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。1.2門面現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該門面的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。該門面目前的裝修狀況為[具體裝修情況]，配備有[列舉設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗等]。1.3權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)該門面擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。如因該門面的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）對(duì)該門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該門面。4.1.2義務(wù)（1）保證該門面符合約定的用途，具備正常使用的條件，并按照約定交付給乙方使用。（2）負(fù)責(zé)該門面的主體結(jié)構(gòu)維修，確保該門面的安全。因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與該門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該門面。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)該門面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。（3）在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。（2）合理使用該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撻T面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該門面從事違法犯罪活動(dòng)。（4）租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。第五條裝修與改造5.1裝修方案乙方如需對(duì)該門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.2費(fèi)用承擔(dān)乙方的裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)該門面所做的裝修和改造歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。5.3安全責(zé)任乙方在裝修和改造過程中，應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。如因乙方裝修和改造行為造成安全事故或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該門面，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自收回該門面或干涉乙方正常使用該門面，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撻T面的結(jié)構(gòu)和用途或利用該門面從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方恢復(fù)該門面的原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]日后視為送達(dá)。8.2合同生效本合同