分租協(xié)議合同模板模板甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的部分租賃權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房屋的部分區(qū)域分租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分租標(biāo)的物描述（一）房屋位置及范圍甲方同意將位于[房屋具體地址]的該房屋中的[具體分租區(qū)域描述，如某層某間房，面積為[X]平方米]分租給乙方使用。該分租區(qū)域的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在房屋平面圖上標(biāo)注的為準(zhǔn)。（二）房屋現(xiàn)狀該分租區(qū)域的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，如“精裝修，配備有[具體設(shè)施設(shè)備名稱]”]。甲方應(yīng)在交付房屋時向乙方提供房屋及設(shè)施設(shè)備的清單，雙方簽字確認(rèn)。二、租賃期限（一）租賃起始與終止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。（二）續(xù)租約定租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該分租區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金每[調(diào)整周期，如一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[X]%。調(diào)整后的租金自調(diào)整周期開始之日起生效。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將房屋按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)保證對該分租區(qū)域享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的租賃證明文件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。不得干擾乙方的正常使用，但因檢查、維修等合理原因除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該分租區(qū)域。對房屋及設(shè)施設(shè)備享有正常使用的權(quán)利，甲方不得無故干涉。租賃期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部分以及因自然損耗或非乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞進(jìn)行維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。（二）乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行維修或承擔(dān)維修費用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后[X]日內(nèi)通知甲方，并及時進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自干擾乙方正常使用房屋，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該分租區(qū)域，甲方應(yīng)按照乙方實際損失進(jìn)行賠償，并退還剩余租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照押金金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金的[X]倍向甲方支付違約金。八、合同解除與終止（一）協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除本合同后，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將房屋按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同