出租銷售廠房合同范本本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：出租方（賣方）1.名稱：[出租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]承租方（買方）1.名稱：[承租方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于出租方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法所有權(quán)，現(xiàn)出租方有意將該廠房出租或出售給承租方，承租方有意承租或購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其具體位置以相關(guān)土地使用證及房產(chǎn)證所標注的為準。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準。3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]。4.廠房用途：該廠房用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]，承租方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，如需變更用途，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。第二條出租條款租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知出租方。租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：承租方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。出租方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過[X]%，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。押金承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向出租方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還承租方。雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。應(yīng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合約定的使用條件，在租賃期間對廠房及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。不得干涉承租方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)對承租方使用廠房的情況進行監(jiān)督。在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓該廠房，應(yīng)提前[X]個月書面通知承租方，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.承租方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照合同約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施。應(yīng)按時支付租金和押金，不得拖欠。應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，如需對廠房進行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期間，負責廠房及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，因使用不當造成損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。第三條銷售條款購買價格及支付方式1.購買價格：該廠房的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。自本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)，承租方應(yīng)支付至總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），承租方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)一次性支付給出租方。產(chǎn)權(quán)過戶1.出租方應(yīng)在收到承租方支付的總價款的[X]%后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助承租方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的文件和資料，并配合承租方完成產(chǎn)權(quán)過戶的各項工作。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照合同約定收取購買價款。應(yīng)保證該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和瑕疵，如因產(chǎn)權(quán)問題給承租方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，繼續(xù)承擔該廠房的維護和管理責任。2.承租方權(quán)利義務(wù)有權(quán)要求出租方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購買價款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，享有該廠房的所有權(quán)，承擔該廠房的維護和管理責任。第四條違約責任1.出租方違約責任如出租方未按照合同約定交付廠房或提供符合約定的附屬設(shè)施，應(yīng)按照租金的[X]%向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。如出租方擅自解除租賃合同或在租賃期間將廠房轉(zhuǎn)讓給第三方，導致承租方無法繼續(xù)使用廠房的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向承租方支付違約金，并退還承租方已支付的租金和押金，賠償承租方因此遭受的損失。如出租方未按照合同約定協(xié)助承租方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照購買價款的[X]%向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約責任如承租方未按照合同約定支付租金或購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向出租方支付違約金。逾期超過[X]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方按照合同約定支付違約金，賠償出租方因此遭受的損失。如承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，未按照合同約定對廠房及附屬設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，應(yīng)負責恢復原狀或賠償出租方因此遭受的損失。如承租方在租賃期間提前終止租賃合同或在購買過程中放棄購買，應(yīng)按照合同約定支付違約金，已支付的定金不予退還。第五條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生