劃撥土地買賣協(xié)議合同合同編號：[具體編號]本劃撥土地買賣協(xié)議合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：甲方（出讓方）1.名稱：[甲方公司全稱]（若為自然人，則寫姓名）2.法定代表人：[甲方法人姓名]（若為自然人，此條可不填）3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]（若為自然人，填身份證號）乙方（受讓方）1.名稱：[乙方公司全稱]（若為自然人，則寫姓名）2.法定代表人：[乙方法人姓名]（若為自然人，此條可不填）3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]（若為自然人，填身份證號）鑒于甲方合法擁有一宗劃撥土地的相關(guān)權(quán)益，且根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，在滿足一定條件下可進(jìn)行該劃撥土地的轉(zhuǎn)讓；乙方有意受讓該劃撥土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.土地位置：該劃撥土地位于[土地具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米，以[相關(guān)土地權(quán)屬證明文件]記載為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地使用證號：[土地使用證的具體編號]。5.地上附著物情況：該土地上存在[詳細(xì)描述地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]，具體情況見附件[地上附著物清單編號]。第二條轉(zhuǎn)讓條件及批準(zhǔn)手續(xù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該劃撥土地轉(zhuǎn)讓所需的政府批準(zhǔn)手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門提出轉(zhuǎn)讓申請、繳納土地出讓金等相關(guān)費用（若有）。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理上述手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該劃撥土地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方完成土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)手續(xù)，且土地管理部門核發(fā)新的土地使用證后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該劃撥土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照合同約定辦理土地轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后[X]個工作日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。向乙方提供與該土地相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、地上附著物的產(chǎn)權(quán)證明等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，取得該土地的合法使用權(quán)。對該土地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營，享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。遵守國家法律法規(guī)和土地管理部門的規(guī)定，合理使用該土地。承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的相關(guān)稅費和費用。第五條土地交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后[X]個工作日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.自土地交付之日起，該土地的風(fēng)險和責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第六條土地權(quán)屬變更登記1.甲方應(yīng)在土地交付后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。2.辦理土地權(quán)屬變更登記所需的稅費和費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定辦理土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)手續(xù)或未按時交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該土地存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反國家法律法規(guī)和土地管理部門的規(guī)定使用土地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔(dān)。第九條保密條款1.雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。第十條合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，土地管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由