辦公室轉(zhuǎn)租合同協(xié)議2025年標(biāo)準(zhǔn)條款鑒于出租人（以下簡稱“出租人”）合法擁有位于__________（詳細(xì)地址）的辦公室（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)或合法租賃權(quán)，出租人將租賃物出租給轉(zhuǎn)租人（以下簡稱“轉(zhuǎn)租人”），轉(zhuǎn)租人愿意將租賃物轉(zhuǎn)租給承租人（以下簡稱“承租人”）。三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物基本信息1.1租賃物的具體位置為：__________（詳細(xì)地址），建筑面積約為__________平方米。1.2租賃物的室內(nèi)設(shè)施包括但不限于：__________（根據(jù)實際情況列明，如地板、墻面、天花板、門窗、空調(diào)、照明、辦公家具等）。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同項下的轉(zhuǎn)租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.2本合同期限不超過出租人與轉(zhuǎn)租人之間原始租賃合同約定的剩余期限。第三條租金及支付3.1承租人同意向轉(zhuǎn)租人支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣__________元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式為□按月支付/□按季支付/□按年支付，每期租金應(yīng)在每期開始前____日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)租人指定銀行賬戶。3.3轉(zhuǎn)租人指定收款銀行賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.3本合同項下租金已包含/□未包含物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，具體承擔(dān)方式為：__________（詳細(xì)說明各項費用的承擔(dān)方）。第四條押金4.1承租人應(yīng)于本合同簽訂之日向轉(zhuǎn)租人支付租賃押金，金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。4.2押金的用途是擔(dān)保承租人履行本合同項下的義務(wù)。在租賃期滿、本合同解除或終止后，租賃物及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費，且承租人已足額支付所有應(yīng)付費用和租金的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)在承租人辦妥退場手續(xù)后____日內(nèi)將押金無息退還承租人。4.3如因承租人原因造成租賃物損壞或產(chǎn)生欠費，轉(zhuǎn)租人有權(quán)從押金中優(yōu)先扣除用于維修或償還欠費，剩余押金在扣除相應(yīng)費用后應(yīng)于____日內(nèi)退還承租人。第五條轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)租人保證其依據(jù)原始租賃合同合法擁有對租賃物的租賃權(quán)，并有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給承租人。5.2轉(zhuǎn)租人負(fù)責(zé)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的正常使用，并確保承租人按照本合同約定使用租賃物。5.3轉(zhuǎn)租人應(yīng)遵守并確保承租人遵守出租人在原始租賃合同中設(shè)定的一切管理規(guī)約和規(guī)章制度。5.4轉(zhuǎn)租人有義務(wù)配合出租人及承租人處理與租賃物本身相關(guān)的事務(wù)，如房屋維修、權(quán)證辦理等。5.5轉(zhuǎn)租人應(yīng)保證承租人依法享有對租賃物的占有和使用權(quán)，不得非法干涉。5.6轉(zhuǎn)租人應(yīng)履行原始租賃合同中約定由其承擔(dān)的各項義務(wù)，包括但不限于支付租金、維持房屋結(jié)構(gòu)安全、辦理相關(guān)許可或報備等。5.7轉(zhuǎn)租人將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得承租人的書面同意，并將該轉(zhuǎn)讓通知出租人。第六條承租人的權(quán)利與義務(wù)6.1承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物。6.2承租人應(yīng)按本合同第三條約定的金額、方式和時間足額向轉(zhuǎn)租人支付租金及應(yīng)承擔(dān)的費用。6.3承租人應(yīng)愛護并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行損壞性裝修。如確需改造，須事先獲得出租人書面同意，費用自理。6.4承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及出租人、物業(yè)管理處的各項管理規(guī)定，維護租賃物的良好環(huán)境。6.5承租人不得將本合同項下的權(quán)利擅自轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先獲得轉(zhuǎn)租人的書面同意，并另行簽訂書面協(xié)議，該次轉(zhuǎn)租不得違反本合同約定及原始租賃合同的相關(guān)限制。6.6承租人負(fù)責(zé)租賃期間租賃物內(nèi)部設(shè)施（如空調(diào)、照明等）的日常維護和費用（如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，具體承擔(dān)方式見第三條），并應(yīng)負(fù)責(zé)處理因使用不當(dāng)造成的維修或費用。6.7承租人在租賃期滿或合同解除、終止時，應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃物及其附屬設(shè)施恢復(fù)至合理使用狀態(tài)，并按時搬離，辦理退場手續(xù)。第七條維修責(zé)任7.1租賃物主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施（如供水、供電、空調(diào)主機等）的日常維護、檢修及重大維修責(zé)任，由出租人依據(jù)原始租賃合同約定承擔(dān)。7.2租賃物內(nèi)部設(shè)施（如照明、空調(diào)分體機、給排水管道等）及因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)費用。7.3承租人在發(fā)現(xiàn)租賃物或設(shè)施存在影響安全使用或正常使用的問題時，應(yīng)及時通知轉(zhuǎn)租人，轉(zhuǎn)租人應(yīng)協(xié)調(diào)出租人進行維修。緊急情況應(yīng)立即處理。第八條原始租賃合同的關(guān)系8.1本合同是基于出租人與轉(zhuǎn)租人之間原始租賃合同而簽訂的轉(zhuǎn)租合同，本合同的履行受原始租賃合同的約束。8.2原始租賃合同的變更、解除或終止，除雙方另有約定外，將相應(yīng)影響本合同的效力及履行。8.3出租人有權(quán)依據(jù)原始租賃合同直接向轉(zhuǎn)租人行使權(quán)利，轉(zhuǎn)租人亦應(yīng)就其依據(jù)本合同享有的權(quán)利承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第九條合同的解除與終止9.1發(fā)生下列情況之一時，本合同可以解除或終止：（1）本合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)租；（2）經(jīng)出租人與轉(zhuǎn)租人書面同意；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違反本合同或原始租賃合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（5）政府依法征收、征用導(dǎo)致租賃物滅失或權(quán)利轉(zhuǎn)移。9.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物返還、費用結(jié)算、押金退還等事宜。第十條違約責(zé)任10.1承租人未按約定支付租金或費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____‰向轉(zhuǎn)租人支付違約金。逾期超過____日的，轉(zhuǎn)租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付欠付的租金、費用及違約金，騰退租賃物。10.2轉(zhuǎn)租人未按約定支付租金給出租人的，應(yīng)按原始租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于欠付租金金額的____倍的違約金。10.3任何一方擅自變更、解除或終止本合同，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4承租人擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失，并可解除本合同。10.5承租人擅自轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租行為無效，轉(zhuǎn)租人對承租人造成的損失承擔(dān)責(zé)任，轉(zhuǎn)租人有權(quán)解除本合同并要求承租人賠償。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________（選擇：人民法院/仲裁委員會）提起訴訟/申請仲裁（請選擇其一并填寫具體名稱或地址）。第十二條通知12.1本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。12.2任何