建筑防水維修專項施工方案一、工程概況本工程為建筑防水維修項目，涉及屋面、衛(wèi)生間、外墻及地下室等多個區(qū)域的滲漏治理。經(jīng)現(xiàn)場勘查，主要滲漏原因包括：屋面防水層老化龜裂、女兒墻翻邊空鼓脫落、落水口堵塞排水不暢；衛(wèi)生間管道根部密封失效、防水層破損；外墻砌體裂縫、窗框與墻體接縫密封不嚴(yán)；地下室底板及側(cè)墻因結(jié)構(gòu)沉降產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致雨水及地下水滲透。工程總面積約2800平方米，其中屋面1200平方米，衛(wèi)生間350平方米，外墻850平方米，地下室400平方米。本次維修旨在通過系統(tǒng)性治理，徹底解決滲漏問題，恢復(fù)建筑防水功能，保障建筑物結(jié)構(gòu)安全及正常使用。二、編制依據(jù)1.《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-20122.《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-20083.《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-20104.《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》DBJ15-19-20065.《彈性體改性瀝青防水卷材》GB18242-20086.《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-20097.本工程施工圖紙及現(xiàn)場勘查記錄三、施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備1.組織技術(shù)人員進(jìn)行圖紙會審，編制詳細(xì)的施工技術(shù)交底文件，明確各分項工程的施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收要求。針對屋面陰陽角、落水口、管道根部等特殊部位，制定專項處理方案，繪制節(jié)點詳圖。2.對施工人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，內(nèi)容包括防水材料性能、施工工具操作、安全防護措施等，考核合格后方可上崗。特種作業(yè)人員（如防水工、電工）必須持有效證件上崗。3.進(jìn)行現(xiàn)場測量放線，確定各區(qū)域防水施工范圍及標(biāo)高控制線，特別是屋面排水坡度需符合設(shè)計要求（不小于2%），天溝、檐溝排水坡度不小于1%。（二）材料準(zhǔn)備1.主要防水材料選用：屋面：4mm厚SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎）、1.5mm厚聚合物水泥防水涂料（JS）衛(wèi)生間：1.2mm厚聚氯乙烯（PVC）防水卷材、單組分聚氨酯防水涂料（1.5mm厚）外墻：透明防水膠、彈性丙烯酸防水涂料（2.0mm厚）地下室：水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料、3mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材2.材料進(jìn)場檢驗：所有防水材料進(jìn)場時必須提供出廠合格證、檢驗報告，并按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)試。SBS卷材需檢測拉力、延伸率、耐熱度、低溫柔性等指標(biāo)；防水涂料需檢測固體含量、拉伸強度、斷裂伸長率、不透水性等項目，復(fù)試合格后方可使用。3.材料儲存：防水材料應(yīng)存放于干燥通風(fēng)的倉庫內(nèi)，遠(yuǎn)離火源，溫度控制在5-35℃。卷材應(yīng)直立堆放，高度不超過兩層；涂料需密封保存，防止水分蒸發(fā)。不同品種、規(guī)格的材料應(yīng)分類存放，并做好標(biāo)識。（三）機具準(zhǔn)備設(shè)備名稱型號規(guī)格數(shù)量用途高壓吹風(fēng)機BF5004臺基層清理熱熔噴槍QX-20006把SBS卷材施工電動攪拌器JQ-3003臺防水涂料攪拌刮板200mm寬20把涂料涂刷、卷材鋪貼美工刀大號30把卷材裁剪卷尺5m/30m各5把尺寸測量靠尺2m4根基層平整度檢查滅火器4kg干粉10個消防應(yīng)急安全帶雙鉤式15條高空作業(yè)防護注漿機ZJB-6002臺地下室裂縫注漿（四）現(xiàn)場準(zhǔn)備1.清理施工區(qū)域障礙物，確保運輸通道暢通。屋面施工前應(yīng)檢查腳手架或吊籃的安全性，搭設(shè)高度需超過作業(yè)面1.2m，腳手板鋪設(shè)嚴(yán)密，設(shè)置防護欄桿及擋腳板。2.基層處理：屋面：鏟除原破損防水層及保溫層，露出結(jié)構(gòu)層。用水泥砂漿修補裂縫及凹坑，表面平整度誤差不超過5mm/2m。陰陽角做成圓弧角（陰角半徑50mm，陽角半徑10mm），水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度增大至5%。衛(wèi)生間：拆除地磚及原防水層，檢查管道根部是否松動，用細(xì)石混凝土澆筑管道周圍縫隙，做20mm高防水臺。外墻：清除墻面空鼓、脫落的飾面層，修補裂縫，用砂紙打磨平整，去除表面浮灰及油污。地下室：清理底板及側(cè)墻表面，鑿除松動混凝土，對蜂窩、麻面部位進(jìn)行修補，露出堅實基層。3.設(shè)置臨時排水系統(tǒng)，特別是屋面施工期間需確保雨水能夠及時排出，避免積水影響基層干燥。基層含水率檢測：屋面可采用1m2卷材覆蓋24h后檢查粘結(jié)面有無水印，含水率應(yīng)不大于8%；墻面可采用紅外水分測定儀檢測，含水率不大于10%。四、主要施工工藝（一）屋面防水施工1.基層處理劑涂刷：采用長柄滾刷均勻涂刷SBS卷材配套基層處理劑，用量控制在0.2kg/m2，干燥時間不少于4h（具體根據(jù)環(huán)境溫度調(diào)整）。陰陽角、管根等部位應(yīng)增加涂刷次數(shù)。2.附加層施工：在屋面陰陽角、水落口、管道根部、天溝、檐溝等部位先做附加層。附加層采用1.5mm厚JS防水涂料加玻纖布，寬度為500mm，玻纖布應(yīng)鋪貼平整，無褶皺、空鼓。3.SBS卷材鋪貼：采用熱熔滿粘法施工，卷材按平行于屋脊方向鋪貼，從檐口向屋脊推進(jìn)。先彈出基準(zhǔn)線，將卷材展開平鋪，用噴槍烘烤卷材底面及基層，噴槍距卷材表面300-500mm，待瀝青熔融呈光亮黑色時，緩慢向前滾鋪卷材，隨即用壓輥壓實，確保卷材與基層粘結(jié)牢固。卷材搭接：長邊搭接寬度80mm，短邊搭接寬度100mm。搭接部位需溢出熱熔瀝青，并趁熱用刮板刮平，溢出的瀝青應(yīng)立即清理干凈。相鄰兩幅卷材的搭接縫應(yīng)錯開1/3幅寬以上，上下兩層卷材不得相互垂直鋪貼。4.防水涂料施工：在卷材防水層驗收合格后，涂布1.5mm厚JS防水涂料。分三遍涂刷，第一遍干燥后（約4h）再涂第二遍，方向與第一遍垂直，第三遍為罩面，確保涂層均勻無漏涂。（二）衛(wèi)生間防水施工1.管道根部處理：用防水砂漿抹出半徑50mm的圓弧，涂刷聚氨酯防水涂料做附加層（寬度300mm，厚度1.5mm），待干燥后安裝止水環(huán)。2.PVC卷材鋪貼：基層涂刷專用膠粘劑，晾至指觸不粘（約20min）后鋪貼卷材。卷材應(yīng)從門口向里鋪貼，邊角部位用刮板壓實，避免產(chǎn)生氣泡。卷材搭接寬度為100mm，采用焊接機熱風(fēng)焊接，焊縫寬度不小于10mm，確保無虛焊、漏焊。地漏、排水口部位，卷材應(yīng)剪成“米”字形，向口內(nèi)延伸50mm，并用密封膏封嚴(yán)。3.聚氨酯防水涂料施工：在PVC卷材表面涂布單組分聚氨酯防水涂料，采用鋸齒刮板控制厚度，均勻涂刷兩遍，總厚度達(dá)1.5mm。防水層應(yīng)上翻墻面300mm高，門口處向外延伸200mm。（三）外墻防水施工1.透明防水膠涂刷：對外墻裂縫及孔隙，先用嵌縫膏填充，再沿裂縫涂刷透明防水膠，寬度200mm，厚度不小于0.8mm。2.彈性丙烯酸涂料施工：基層涂刷配套底漆，干燥后分三遍涂布防水涂料，每遍厚度0.6-0.8mm，間隔時間不少于4h。涂層應(yīng)覆蓋整個外墻面，門窗框與墻體接縫處應(yīng)增加涂刷次數(shù)，并延伸至窗框內(nèi)側(cè)50mm。涂料施工時溫度應(yīng)高于5℃，風(fēng)力大于5級或雨天不得施工。施工完成后需養(yǎng)護7d，期間避免雨淋及外力碰撞。（四）地下室防水施工1.裂縫注漿處理：對地下室結(jié)構(gòu)裂縫，采用高壓注漿技術(shù)。沿裂縫每隔200-300mm鉆注漿孔，孔徑10mm，深度為結(jié)構(gòu)厚度的1/2-2/3。安裝注漿嘴，注入環(huán)氧樹脂漿液，壓力控制在0.3-0.5MPa，直至漿液從裂縫溢出。2.水泥基滲透結(jié)晶型涂料施工：基層灑水濕潤，涂刷涂料（水灰比1:0.3），第一遍橫向涂刷，第二遍縱向涂刷，總厚度1.0mm。涂層終凝后進(jìn)行噴水養(yǎng)護，每天3-4次，養(yǎng)護期不少于7d。3.自粘卷材鋪貼：卷材采用滿粘法施工，從低處向高處鋪貼，邊撕隔離膜邊用壓輥壓實。卷材搭接寬度80mm，搭接部位采用專用密封膏封邊。陰陽角處做500mm寬附加層，采用雙層卷材鋪貼。五、質(zhì)量控制措施（一）過程控制1.每道工序施工完成后必須經(jīng)自檢、互檢、交接檢合格，并報請監(jiān)理工程師驗收，簽署驗收記錄后方可進(jìn)行下道工序。隱蔽工程（如地下室防水層、屋面保溫層下防水層）需留存影像資料。2.基層處理質(zhì)量控制：表面應(yīng)平整、清潔、干燥，無尖銳棱角、空鼓、裂縫。平整度用2m靠尺檢查，間隙不大于5mm。3.防水層施工質(zhì)量控制：卷材鋪貼：無皺折、空鼓、翹邊，搭接寬度偏差不超過-10mm，接縫粘結(jié)牢固，有光澤。涂料施工：涂層均勻，無漏涂、流墜，厚度符合設(shè)計要求（采用測厚儀檢測，每100m2不少于3點）。4.節(jié)點處理質(zhì)量控制：落水口杯與基層接觸處應(yīng)留20mm×20mm凹槽，用密封膏嵌填；伸出屋面管道根部卷材應(yīng)向上翻至管頂，并用金屬箍固定，上口用密封膏封嚴(yán)。（二）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.屋面工程：防水層完成后進(jìn)行淋水試驗（持續(xù)2h）或蓄水試驗（蓄水深度20-30mm，持續(xù)24h），無滲漏為合格。2.衛(wèi)生間工程：防水層施工完成后蓄水24h，樓地面及墻面無滲漏，排水通暢。3.外墻工程：雨后或淋水試驗后（每3層設(shè)一個淋水點，持續(xù)1h），墻面無滲漏、無返潮。4.地下室工程：側(cè)壁采用噴射水試驗（水壓0.3MPa，時間30min），底板蓄水24h，無滲漏為合格。（三）質(zhì)量記錄施工過程中應(yīng)及時整理以下資料：防水材料出廠合格證、檢驗報告及復(fù)試報告施工技術(shù)交底記錄隱蔽工程驗收記錄分項工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄蓄水/淋水試驗記錄施工日志（記錄天氣情況、施工部位、人員、材料使用及質(zhì)量問題處理情況）六、安全管理措施1.建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，項目經(jīng)理為第一安全責(zé)任人，配備專職安全員（1名），各施工班組設(shè)兼職安全員。2.施工現(xiàn)場設(shè)置明顯安全警示標(biāo)志，如“禁止煙火”“必須佩戴安全帽”等，高空作業(yè)區(qū)域拉設(shè)安全警示帶。3.施工人員必須佩戴安全帽、安全帶，穿防滑膠鞋。屋面作業(yè)時嚴(yán)禁在防水層上行走或堆放重物，使用的工具應(yīng)放在工具袋內(nèi)，防止墜落傷人。4.電氣設(shè)備必須有接地保護，施工用電纜應(yīng)架空敷設(shè)，嚴(yán)禁拖地或被碾壓。熱熔施工時，噴槍與氧氣瓶、乙炔瓶的距離不小于10m，兩瓶之間距離不小于5m，配備滅火器材，防止火災(zāi)事故。5.每天開工前進(jìn)行安全技術(shù)交底，每周組織一次安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的隱患及時整改，并有書面記錄。七、成品保護1.防水層施工完成后，應(yīng)及時采取保護措施：屋面：鋪設(shè)50mm厚擠塑板保護層，采用點粘法固定，板塊間縫隙用密封膏填充。衛(wèi)生間：防水層干燥后鋪設(shè)20mm厚水泥砂漿保護層，再進(jìn)行地磚鋪貼。地下室：側(cè)墻防水層施工完成后及時澆筑50mm厚細(xì)石混凝土保護層，底板防水層上鋪設(shè)隔離層（無紡布）后澆筑鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層。2.嚴(yán)禁在已完成的防水層上鑿孔、打洞或堆放尖銳物體。管道安裝、設(shè)備吊裝等后續(xù)工序施工時，必須采取隔離措施（如鋪設(shè)木板），防止損壞防水層。3.排水口、地漏應(yīng)保持暢通，施工期間應(yīng)覆蓋保護，防止雜物進(jìn)入堵塞。八、施工進(jìn)度計劃本工程總工期為45天，各分項工程進(jìn)度安排如下：施工準(zhǔn)備階段：5天（含材料進(jìn)場、基層處理）屋面防水施工：12天衛(wèi)生間防水施工：8天外墻防水施工：10天地下室防水施工：7天驗收及清理：3天（注：具體進(jìn)度可根據(jù)現(xiàn)場實際情況調(diào)整，雨天順延）九、環(huán)境保護措施1.施工現(xiàn)場設(shè)置封閉式垃圾站，施工垃圾（如廢卷材、涂料桶）分類存放，及時清運出場，嚴(yán)禁隨意丟棄。2.防水涂料攪拌時應(yīng)在封閉容器內(nèi)進(jìn)行，避免粉塵飛揚。施工產(chǎn)生的廢水（如清洗工具廢水）需經(jīng)沉淀后排放，不得直接排入市政管網(wǎng)。3.運輸防水材料車輛必須覆蓋篷布，防止遺撒。施工現(xiàn)場出入口設(shè)置洗車槽，車輛沖洗干凈后方可出場。4.控制施工噪音，夜間（22:00-6:00）及午休時間不得進(jìn)行強噪音作業(yè)，必要時采取隔音措施。十、應(yīng)急預(yù)案1.火災(zāi)事故應(yīng)急：施工現(xiàn)場發(fā)生火情時，立即切斷電源，組織人員疏散，使用滅火