2025年房屋租賃押金退還流程合同出租方（甲方）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（乙方）：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），就該合同項下的房屋租賃押金退還事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條押金回顧甲乙雙方確認，原租賃合同項下，乙方支付給甲方押金人民幣______元（大寫：____________________元整），用于擔(dān)保乙方履行原租賃合同約定的義務(wù)。第二條退還條件甲方應(yīng)在以下全部條件滿足時，將押金（或經(jīng)扣除應(yīng)扣除款項后的余額）退還給乙方：1.原租賃合同已按照約定解除或終止；2.乙方已足額支付所有應(yīng)繳未繳的租金；3.乙方已結(jié)清水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等所有與租賃相關(guān)的費用；4.租賃期間，乙方未發(fā)生任何違反原租賃合同約定的行為，包括但不限于擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或主要設(shè)施設(shè)備等；5.租賃期間發(fā)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費用（超出正常合理損耗范圍的部分）已全部結(jié)清；6.雙方已對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行了最終驗收，確認無新增重大損壞（正常合理損耗除外），或乙方已按雙方約定完成了對房屋的修復(fù)或恢復(fù)原狀；7.乙方已將租賃期間獲得的所有鑰匙、門禁卡、門禁密碼、合同文件及其他相關(guān)物品全部交還甲方；8.雙方確認乙方對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況知曉并無異議。如滿足前款全部條件，甲方亦不得以超出原租賃合同約定或法律規(guī)定的范圍扣留押金。第三條扣除條件與金額如不符合第二條所述全部條件，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項，具體扣除情形及金額如下：1.因乙方原因造成的房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、洗衣機等約定不歸屬乙方維修的）或關(guān)鍵裝修部分的維修費用，以雙方確認的維修報價或?qū)嶋H發(fā)生的合理費用為依據(jù)扣除；2.乙方拖欠的租金、水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等各項費用，按照實際拖欠金額扣除；3.因乙方違約行為產(chǎn)生的違約金，按照原租賃合同約定金額扣除；4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方進行的裝修或改造費用，如雙方無法就補償達成一致，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定或雙方約定扣除恢復(fù)原狀的費用；5.交房時存在的、經(jīng)雙方書面確認屬于乙方責(zé)任造成的設(shè)施損壞修復(fù)費用；若因上述第1、5項原因扣除費用，應(yīng)有書面證據(jù)（如維修合同、發(fā)票、雙方確認的驗收記錄等）支持。第四條退還流程1.交接與驗收：租賃關(guān)系終止后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)（或約定具體日期）共同對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行最終驗收。甲方應(yīng)提供《房屋交接清單》或類似文件，列明房屋及設(shè)施的狀態(tài)，乙方確認無誤后簽字。驗收合格的，雙方在交接文件上簽字確認。2.費用結(jié)算：雙方應(yīng)在交接驗收前/后______日內(nèi)完成所有費用的結(jié)算核對，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用。甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)清費用的憑證后，配合乙方辦理相關(guān)費用過戶手續(xù)。3.押金結(jié)算與支付：a.在完成上述交接驗收確認和費用結(jié)算（如有）后______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供押金結(jié)算明細（如需扣除，應(yīng)列明扣除項目及金額明細），并說明依據(jù)。b.乙方對結(jié)算明細有異議的，應(yīng)在收到明細后______日內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第五條處理。乙方無異議或異議不成立的，甲方應(yīng)在收到乙方確認或期滿______日內(nèi)（取較早者），將應(yīng)退還的押金（或扣除款項后的余額）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方以下指定賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________c.如采用現(xiàn)金支付方式，雙方應(yīng)在支付時當(dāng)場核對金額，并要求乙方出具收款憑證。4.逾期支付責(zé)任：若甲方無正當(dāng)理由未按本條約定時間支付押金（或余額），每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)支付金額（或余額）的______%（例如：千分之五）向乙方支付違約金，直至支付完畢為止。第五條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他1.本協(xié)議作為原租賃合同的補充協(xié)議，與原租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項，仍按原租賃合同約定執(zhí)行。原租賃合同與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準。2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.雙方確認已仔細閱讀并完全理解本協(xié)議所有條款內(nèi)容，并自愿遵守。甲方（