農(nóng)村危樓加固施工方案一、工程概況1.1項目背景與目標本項目針對農(nóng)村地區(qū)經(jīng)鑒定為局部危險（C級）的危樓實施加固改造，旨在通過系統(tǒng)性結(jié)構(gòu)修復與功能提升，確保改造后農(nóng)房滿足《農(nóng)村危房加固改造設計規(guī)范》要求，具備正常使用安全性能、基本居住功能及抗災能力。項目需同步落實2025年農(nóng)村危房改造政策要求，重點強化抗震設防措施，保障農(nóng)村低收入群體住房安全。1.2加固對象與范圍房屋結(jié)構(gòu)類型：以磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)為主，包含少量生土墻房屋主要病害特征：墻體裂縫、地基不均勻沉降、屋蓋變形、構(gòu)造柱缺失等改造內(nèi)容：地基基礎(chǔ)加固、墻體結(jié)構(gòu)修復、屋蓋系統(tǒng)加固、抗震構(gòu)造措施完善及廚衛(wèi)功能提升1.3技術(shù)標準依據(jù)《農(nóng)村危房加固改造設計規(guī)范》（T/CASMEXXX—2024）《安徽省農(nóng)房建設抗震技術(shù)規(guī)定（試行）》《混凝土結(jié)構(gòu)加固設計規(guī)范》（GB/T50367）《砌體結(jié)構(gòu)加固設計規(guī)范》（GB/T50702）二、施工總體部署2.1施工組織架構(gòu)項目經(jīng)理部：設項目經(jīng)理1名、技術(shù)負責人1名、安全員1名、質(zhì)量員1名施工班組：地基加固組（6人）、墻體修復組（8人）、屋蓋加固組（5人）、水電安裝組（4人）協(xié)作單位：設計單位、監(jiān)理單位、第三方檢測機構(gòu)2.2施工進度計劃施工階段工作內(nèi)容計劃工期關(guān)鍵節(jié)點準備階段現(xiàn)場勘查、材料采購、設備進場5天材料檢測合格地基處理地基注漿、基礎(chǔ)加寬7天地基承載力檢測主體加固墻體修復、構(gòu)造柱施工15天結(jié)構(gòu)整體性檢測屋蓋改造屋架加固、防水施工8天屋面淋水試驗功能提升廚衛(wèi)改造、水電安裝6天通水通電測試驗收階段竣工清理、綜合驗收4天竣工驗收合格2.3資源配置計劃主要材料：C30混凝土、M10水泥砂漿、Φ12構(gòu)造鋼筋、高延性混凝土、碳纖維布施工機械：電錘（3臺）、注漿泵（2臺）、混凝土攪拌機（1臺）、水準儀（1臺）安全設施：滿堂腳手架、安全帽、安全帶、臨時配電箱（防雨型）三、主要施工工藝3.1地基基礎(chǔ)加固3.1.1地基注漿加固施工流程：定位放線→成孔→制漿→注漿→養(yǎng)護技術(shù)要點：采用地質(zhì)鉆機成孔，孔徑50mm，孔距1.5m，梅花形布置注漿材料選用42.5級水泥漿，水灰比1:1.2，摻加3%膨脹劑注漿壓力控制在0.3-0.5MPa，注漿順序由外向內(nèi)，間隔跳打養(yǎng)護期不少于7天，期間禁止堆載3.1.2基礎(chǔ)加寬處理施工要點：原基礎(chǔ)表面鑿毛，每1000mm植入Φ10錨筋，植入深度150mm加寬部分采用C30鋼筋混凝土，厚度與原基礎(chǔ)一致新舊基礎(chǔ)結(jié)合面涂刷界面劑，設置Φ6@200鋼筋網(wǎng)片臺階式加寬，臺階高度不大于300mm，寬高比1:1.53.2墻體結(jié)構(gòu)加固3.2.1高延性混凝土加固適用范圍：生土墻、酥堿墻體加固施工工藝：墻面清理：清除酥堿層至堅硬基層，灑水濕潤掛網(wǎng)處理：鋪設Φ4@200×200鋼筋網(wǎng)，采用Φ6膨脹螺栓固定，間距500mm混凝土施工：分兩層抹面，第一層厚度15mm，第二層厚度20mm，表面壓光養(yǎng)護措施：覆蓋薄膜養(yǎng)護14天，環(huán)境溫度不低于5℃3.2.2構(gòu)造柱施工設置要求：房屋四角、縱橫墻交接處設置構(gòu)造柱，截面尺寸240×240mm施工要點：采用植筋工藝，柱縱筋為4Φ12，植入深度200mm，采用環(huán)氧樹脂膠粘劑箍筋Φ6@200，上下加密區(qū)1/3柱高模板采用18mm厚多層板，對拉螺栓固定，混凝土坍落度180±20mm與墻體連接處每500mm設2Φ6拉結(jié)筋，伸入墻內(nèi)1000mm3.3屋蓋系統(tǒng)加固3.3.1木屋架加固加固措施：屋架下弦增設Φ14鋼拉桿，兩端采用M16螺栓錨固節(jié)點處采用鋼板夾板連接，鋼板厚度8mm，螺栓間距100mm腐朽木構(gòu)件采用環(huán)氧樹脂修補，深度超過50mm時更換構(gòu)件3.3.2預制板屋面加固施工工藝：板縫清理后灌注C25細石混凝土，摻加微膨脹劑板面鋪設Φ6@200雙向鋼筋網(wǎng)，澆筑50mm厚C30細石混凝土屋脊處增設60mm×80mm混凝土壓頂，內(nèi)置2Φ10通長鋼筋3.4抗震構(gòu)造措施3.4.1圈梁設置布置要求：檐口標高處設置閉合圈梁，截面尺寸240×180mm配筋構(gòu)造：縱筋4Φ12，箍筋Φ6@200，采用植筋方式與墻體連接3.4.2鋼拉桿安裝橫向拉桿：房屋進深方向每開間設置，采用Φ12圓鋼，兩端錨固于山墻構(gòu)造柱豎向條帶：外縱墻設置高延性混凝土豎向條帶，寬度300mm，間距≤4.0m四、質(zhì)量安全管理4.1質(zhì)量管理體系材料控制：水泥、鋼筋等主要材料需提供出廠合格證，進場后按規(guī)定抽樣送檢高延性混凝土需進行抗壓強度、抗裂性能檢測，合格率100%過程控制：隱蔽工程驗收：地基處理、植筋施工、鋼筋連接等關(guān)鍵工序需留存影像資料檢測項目：地基承載力（≥150kPa）、構(gòu)造柱混凝土強度（回彈法檢測）、植筋拉拔力（≥6kN）驗收標準：墻體裂縫寬度≤0.3mm，無通縫結(jié)構(gòu)傾斜率≤0.5%抗震構(gòu)造措施符合《安徽省農(nóng)房建設抗震技術(shù)規(guī)定》4.2安全管理措施施工安全：腳手架搭設：立桿間距≤1.5m，掃地桿距地≤200mm，搭設后需驗收掛牌高空作業(yè)：設置安全網(wǎng)，作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶，嚴禁酒后作業(yè)臨時用電：實行"三級配電兩級保護"，配電箱接地電阻≤4Ω消防安全：施工現(xiàn)場配備2個5kg干粉滅火器，易燃易爆材料單獨存放焊接作業(yè)時設置接火斗，與可燃物保持3m以上安全距離應急預案：編制坍塌、觸電、火災等事故應急預案，每月組織一次應急演練現(xiàn)場配備急救箱，設置應急通道寬度≥1.2m五、功能提升與風貌保護5.1廚衛(wèi)改造衛(wèi)生設施：采用節(jié)水型坐便器，安裝防臭存水彎墻面貼200mm×300mm防滑瓷磚，地面做1.5%坡度坡向地漏廚房改造：磚砌灶臺，臺面采用防火板，設置排煙道安裝節(jié)能燃氣灶，預留排氣管直徑150mm5.2建筑風貌保護外觀整治：保留原有坡屋頂形式，采用青灰色水泥瓦外墻面采用米白色外墻涂料，勒腳采用深灰色文化石傳統(tǒng)元素保護：對原有木窗欞進行修復，保留雕花裝飾門頭增設傳統(tǒng)樣式披檐，采用木構(gòu)架支撐六、驗收與資料歸檔6.1驗收程序分項驗收：地基工程、主體結(jié)構(gòu)、屋面工程、裝飾裝修工程專項檢測：結(jié)構(gòu)安全性檢測（第三方機構(gòu)）抗震性能評估室內(nèi)環(huán)境檢測（甲醛、苯含量）竣工驗收：施工單位自檢→監(jiān)理評估→業(yè)主組織驗收→政府部門備案6.2資料歸檔內(nèi)容施工技術(shù)資料：施工方案、技術(shù)交底記錄、隱蔽工程驗收記錄質(zhì)量保證資料：材料合格證、檢測報告、試塊試驗記錄驗收資料：分項工程驗收表、竣工驗收報告、影像資料七、施工注意事項季節(jié)性施工：雨季施工：基坑周邊設置排水溝，材料倉庫搭設防雨棚冬季施工：混凝土摻加防凍劑，水溫不超過80℃，養(yǎng)護采用覆蓋棉被保溫農(nóng)戶協(xié)調(diào)：施工前簽訂安全協(xié)議，明確雙方責任合理安排施工時間，減少噪音擾民保護農(nóng)