廣告屏幕租賃合同范本及條款說(shuō)明在商業(yè)展示與信息傳播日益依賴數(shù)字化手段的今天，廣告屏幕作為一種高效的媒介載體，其租賃業(yè)務(wù)也愈發(fā)普遍。一份規(guī)范、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膹V告屏幕租賃合同，不僅是保障出租方與承租方合法權(quán)益的基石，也是確保合作順利進(jìn)行的關(guān)鍵。本文將提供一份實(shí)用的廣告屏幕租賃合同范本，并對(duì)其中的核心條款進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，以期為業(yè)內(nèi)人士提供有益參考。廣告屏幕租賃合同范本甲方（出租方）：法定代表人/授權(quán)代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：法定代表人/授權(quán)代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃廣告屏幕事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.屏幕位置：甲方將其擁有合法出租權(quán)的位于[詳細(xì)地址，例如：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X樓外立面/大廳內(nèi)]的廣告屏幕（以下簡(jiǎn)稱“租賃屏幕”）出租給乙方使用。2.屏幕規(guī)格及參數(shù)：*類型：[例如：LED顯示屏/LCD拼接屏]*尺寸：[長(zhǎng)X高，例如：X米XY米或?qū)蔷€XX英寸]*分辨率：[例如：XXXX×YYYY]*顯示比例：[例如：16:9/4:3]*其他主要技術(shù)參數(shù)（可選）：[例如：亮度、刷新率、可視角度等]3.安裝方式：[例如：壁掛式/落地式/嵌入式/吊裝式]第二條租賃期限1.租賃期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共計(jì)[X]個(gè)月/天。2.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前[例如：三十]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租賃用途1.乙方租賃該屏幕用于[清晰列明用途，例如：播放企業(yè)宣傳視頻、產(chǎn)品廣告、活動(dòng)信息等]。2.乙方承諾租賃用途符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)主管部門的規(guī)定，不得利用租賃屏幕發(fā)布違法、違規(guī)、低俗及其他不良信息。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下廣告屏幕的租金為人民幣[具體金額]元/[月/季/年/天]（大寫：人民幣[中文大寫金額]）。2.租金總額：租賃期限內(nèi)租金總額共計(jì)人民幣[具體總金額]元（大寫：人民幣[中文大寫總金額]）。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式向甲方支付租金。4.支付時(shí)間：*[例如：首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度/半年）的第X個(gè)工作日之前支付。]*或[例如：租金一次性支付，應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付全部租金。]5.甲方指定收款賬戶：開戶名：[甲方賬戶名稱]開戶行：[甲方開戶銀行]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]6.甲方收到租金后，應(yīng)在[例如：五個(gè)工作日]內(nèi)向乙方開具符合稅務(wù)規(guī)定的[增值稅專用發(fā)票/普通發(fā)票]。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.保證其為租賃屏幕的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，并保證租賃屏幕不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.按照本合同約定，按時(shí)向乙方交付符合約定規(guī)格和正常運(yùn)行狀態(tài)的租賃屏幕及其附屬設(shè)備、配件（如有）。3.負(fù)責(zé)租賃屏幕的安裝、調(diào)試，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，確保在租賃期起始日能夠正常投入使用。（或：如約定由乙方負(fù)責(zé)安裝調(diào)試，則此條修改為：配合乙方進(jìn)行租賃屏幕的安裝、調(diào)試，并提供必要的協(xié)助。）4.負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃屏幕的日常維護(hù)、維修，確保屏幕正常運(yùn)行。因屏幕本身質(zhì)量問(wèn)題或非乙方原因造成的故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[例如：X小時(shí)內(nèi)]響應(yīng)，并在[例如：X個(gè)工作日內(nèi)]修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.有權(quán)對(duì)乙方使用租賃屏幕的情況進(jìn)行必要的監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常使用。6.如因甲方原因?qū)е伦赓U屏幕無(wú)法正常使用，影響乙方廣告發(fā)布的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際影響時(shí)間相應(yīng)減免租金或順延租期。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定的用途使用租賃屏幕，不得擅自改變用途。2.按時(shí)足額向甲方支付租金。3.負(fù)責(zé)自行準(zhǔn)備并提供符合租賃屏幕技術(shù)參數(shù)要求的廣告內(nèi)容（包括視頻、圖片等），并對(duì)所提供內(nèi)容的合法性、真實(shí)性、版權(quán)及不侵犯第三方權(quán)益承擔(dān)全部責(zé)任。如因此產(chǎn)生任何糾紛或索賠，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.廣告內(nèi)容如需經(jīng)相關(guān)部門審批，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并獲得批準(zhǔn)文件，并向甲方提供復(fù)印件備案。5.應(yīng)按照甲方或屏幕制造商的操作規(guī)程正確使用租賃屏幕，不得擅自拆卸、改裝、損壞屏幕及附屬設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成屏幕損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.租賃期內(nèi)，因乙方原因產(chǎn)生的電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)（如適用）由乙方承擔(dān)。（或：明確約定各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方）7.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃屏幕轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、分租。8.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)配合甲方辦理租賃屏幕的交接手續(xù)。第六條廣告內(nèi)容的審核與播放1.乙方應(yīng)在廣告內(nèi)容發(fā)布前至少[例如：兩個(gè)工作日]將擬發(fā)布的內(nèi)容（包括素材、播放時(shí)長(zhǎng)、頻次等）提交給甲方進(jìn)行形式審核（審核范圍主要包括是否符合本合同約定用途及明顯違法違規(guī)內(nèi)容）。甲方應(yīng)在收到內(nèi)容后[例如：一個(gè)工作日]內(nèi)完成審核并反饋乙方。2.如甲方對(duì)乙方提交的內(nèi)容有異議，應(yīng)書面通知乙方并說(shuō)明理由，乙方應(yīng)在收到通知后[例如：一個(gè)工作日]內(nèi)修改并重新提交審核。3.廣告內(nèi)容的播放方式（如播放時(shí)段、頻次、循環(huán)方式等）由雙方另行協(xié)商確定，并可作為本合同附件或在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：*若甲方未能按時(shí)交付租賃屏幕，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[例如：千分之X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[例如：X]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。*若因甲方原因?qū)е伦赓U屏幕在租賃期內(nèi)發(fā)生故障，且甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租期或賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：*若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款額的[例如：千分之X]向甲方支付違約金。逾期支付租金超過(guò)[例如：X]日，甲方有權(quán)暫停屏幕使用或解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。*乙方違反本合同約定的用途使用租賃屏幕，或發(fā)布違法違規(guī)內(nèi)容，甲方有權(quán)立即停止屏幕使用，解除合同，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。*乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)賠償甲方損失。3.本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第八條不可抗力1.因地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情及其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致任何一方不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后[例如：三個(gè)工作日]內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.乙方保證其提供的廣告內(nèi)容不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因此產(chǎn)生任何糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方對(duì)租賃屏幕本身及相關(guān)軟件（如有）擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)或合法使用權(quán)，乙方不得侵犯。第十條保密條款1.任何一方對(duì)于在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等）及本合同內(nèi)容，均負(fù)有保密義務(wù)。2.除非法律規(guī)定或雙方另有約定，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后[例如：兩]年內(nèi)持續(xù)有效。第十一條合同的變更、解除與終止1.本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.除本合同另有約定外，任何一方單方解除合同，應(yīng)提前[例如：三十]日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。第十二條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地]人民法院提起訴訟。第十三條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳]份，乙方執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日乙方（承租方）：（蓋章或簽字）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日---合同條款說(shuō)明一、關(guān)于“租賃標(biāo)的”條款此條款是合同的核心之一，旨在明確租賃物的具體信息，避免后續(xù)產(chǎn)生歧義。*屏幕位置：應(yīng)盡可能詳細(xì)，精確到具體地址、樓層、朝向等，最好能附上現(xiàn)場(chǎng)照片或示意圖作為附件。*屏幕規(guī)格及參數(shù)：這是確保乙方獲得符合預(yù)期設(shè)備的關(guān)鍵。尺寸、分辨率直接影響顯示效果，類型和技術(shù)參數(shù)則關(guān)系到兼容性和播放質(zhì)量。雙方應(yīng)共同確認(rèn)這些信息的準(zhǔn)確性。*安裝方式：影響屏幕的穩(wěn)固性和觀看視角，也需明確。二、關(guān)于“租金及支付方式”條款此條款直接關(guān)系到雙方的經(jīng)濟(jì)利益。*租金標(biāo)準(zhǔn)與總額：需明確計(jì)算單位（如月、季、年或天）和具體金額，大小寫均需填寫，以防涂改。*支付方式與時(shí)間：明確是銀行轉(zhuǎn)賬還是其他方式，并約定具體的支付節(jié)點(diǎn)和期限。這對(duì)于保障出租方及時(shí)收款和承租方合理安排資金至關(guān)重要。*發(fā)票：明確發(fā)票類型（專票或普票）和開具時(shí)間，這涉及到承租方的稅務(wù)抵扣和財(cái)務(wù)處理。三、關(guān)于“雙方的權(quán)利與義務(wù)”條款這是平衡雙方利益、明確責(zé)任分工的關(guān)鍵部分。*甲方義務(wù)：核心是保證出租權(quán)、按時(shí)交付合格設(shè)備、負(fù)責(zé)約定的安裝調(diào)試和維護(hù)維修。這是甲方獲得租金的對(duì)價(jià)。*乙方義務(wù)：核心是按約支付租金、合法合規(guī)使用設(shè)備、對(duì)自身廣告內(nèi)容負(fù)責(zé)、承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的費(fèi)用、不得擅自轉(zhuǎn)租等。四、關(guān)于“廣告內(nèi)容的審核與播放”條款廣告內(nèi)容是廣告屏幕租賃的核心產(chǎn)出。*內(nèi)容審核：甲方通常會(huì)進(jìn)行形式審核，主要是避免發(fā)布違法違規(guī)內(nèi)容給自己帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。審核時(shí)限和流程應(yīng)明確。乙方則對(duì)內(nèi)容的實(shí)質(zhì)合法性和版權(quán)承擔(dān)全部責(zé)任。*播放方式：播放時(shí)段、頻次等直接影響廣告效果和屏幕使用效率，建議雙方詳細(xì)約定，最好形成書面文件作為合同附件，避免口頭約定事后無(wú)據(jù)可查。五、關(guān)于“違約責(zé)任”條款違約責(zé)任是合同履行的保障機(jī)制。*應(yīng)針對(duì)雙方可能出現(xiàn)的違約情形（如逾期付款、逾期交付、擅自轉(zhuǎn)租、內(nèi)容違法等）約定明確的違約金計(jì)算方式或賠償責(zé)任。*違約金的設(shè)定應(yīng)以彌補(bǔ)實(shí)際損失為主要原則，不宜過(guò)高或過(guò)低。同時(shí)，應(yīng)約定合同解除的條件。六、關(guān)于“不可抗力”條款這是對(duì)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的意外事件的責(zé)任免除約定，是合同的常規(guī)條款，旨在公平分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。七、關(guān)于“爭(zhēng)議解決”條款明確發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)是通過(guò)協(xié)商、仲裁還是訴訟解決。如選擇訴