戶外廣告燈箱租賃合同協(xié)議范本合同編號：【自行填寫】簽訂日期：【】年【】月【】日簽訂地點：【】出租方（甲方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：【】住所/注冊地址：【】聯(lián)系電話：【】統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：【】承租方（乙方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：【】住所/注冊地址：【】聯(lián)系電話：【】統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：【】根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方擁有合法使用權(quán)的戶外廣告燈箱事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.廣告燈箱位置：甲方將其擁有合法使用權(quán)的位于【詳細(xì)地址，例如：XX市XX區(qū)XX路XX號XX建筑物XX面（朝向）】的戶外廣告燈箱（以下簡稱“燈箱”）出租給乙方使用。具體位置及四至范圍可另附圖紙作為本合同附件一。2.燈箱規(guī)格及參數(shù)：*數(shù)量：【壹】個*尺寸：長【】米×高【】米（具體以實際測量為準(zhǔn)）*類型：【例如：LED顯示屏/三面翻/噴繪燈箱等】*畫面面積：約【】平方米*照明方式：【例如：LED內(nèi)打燈/外打燈】，每日照明時間為【例如：19:00至22:30】（具體時間可根據(jù)季節(jié)調(diào)整，雙方另行書面確認(rèn)）。*其他技術(shù)參數(shù)：【如有必要，可詳細(xì)列明，如分辨率、亮度、刷新率等】3.燈箱現(xiàn)狀：甲方保證該燈箱目前處于正常可使用狀態(tài)，乙方已對燈箱的位置、結(jié)構(gòu)、尺寸、材質(zhì)、照明及電力供應(yīng)等情況進(jìn)行了充分了解和現(xiàn)場勘查，同意按現(xiàn)狀承租。雙方可簽署《燈箱交接確認(rèn)單》（附件二）作為本合同的組成部分。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前【叁拾】日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，或乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，乙方應(yīng)按照本合同第七條的約定辦理燈箱返還手續(xù)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項下廣告燈箱的年租金為人民幣【具體金額】元整（大寫：人民幣【中文大寫金額】元整）。2.租金總額：租賃期內(nèi)租金總額共計人民幣【具體金額】元整（大寫：人民幣【中文大寫金額】元整）。3.支付方式：*乙方應(yīng)按【月/季/半年/年】向甲方支付租金。*首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起【柒】個工作日內(nèi)支付給甲方。*后續(xù)每期租金應(yīng)于本期到期前【拾】個工作日內(nèi)支付給甲方。4.甲方收款賬戶信息：*開戶名：【甲方銀行賬戶名稱】*開戶行：【甲方開戶銀行】*賬號：【甲方銀行賬號】5.發(fā)票：甲方應(yīng)在收到乙方每期租金后【伍】個工作日內(nèi)，向乙方提供等額合法的【增值稅專用發(fā)票/增值稅普通發(fā)票】。第四條履約保證金1.為確保乙方全面履行本合同項下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【柒】個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣【具體金額】元整（大寫：人民幣【中文大寫金額】元整）。2.租賃期滿或合同提前終止，如乙方無違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項費用、損壞燈箱設(shè)施等），并已結(jié)清所有應(yīng)付款項、辦妥燈箱返還手續(xù)后，甲方應(yīng)在【壹拾伍】個工作日內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。3.若乙方有違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除相應(yīng)款項以彌補(bǔ)損失，不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)追償?？鄢螅曳綉?yīng)在甲方通知的合理期限內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)依照本合同約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)保證其為租賃燈箱的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，并保證該燈箱的設(shè)置符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)燈箱主體結(jié)構(gòu)及主要電氣系統(tǒng)的日常維護(hù)、維修，確保燈箱在租賃期內(nèi)正常運(yùn)行。因甲方維護(hù)不當(dāng)或燈箱自身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方廣告無法正常發(fā)布的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并根據(jù)影響時間相應(yīng)順延租賃期限或減免相應(yīng)租金。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該燈箱廣告發(fā)布相關(guān)的審批手續(xù)（如需要），所需費用由【乙方】承擔(dān)。5.甲方有權(quán)對乙方使用燈箱的情況進(jìn)行必要的檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得干擾乙方的正常使用。6.租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聼粝浔徊鸪?、遷移或無法使用，甲方應(yīng)提前【叁拾】日書面通知乙方，并退還乙方已支付的剩余租金及履約保證金，同時賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)依照本合同約定使用該燈箱發(fā)布合法廣告。2.乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。3.乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容必須真實、合法，符合《中華人民共和國廣告法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有虛假、淫穢、暴力、歧視等違法或不良信息。因乙方廣告內(nèi)容違法違規(guī)導(dǎo)致的一切責(zé)任及損失，由乙方自行承擔(dān)，若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以全額賠償。4.乙方負(fù)責(zé)廣告畫面的設(shè)計、制作、安裝與更換，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。畫面安裝及更換應(yīng)符合安全規(guī)范，不得損壞燈箱結(jié)構(gòu)。如因乙方安裝或更換畫面不當(dāng)造成燈箱損壞或他人損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照燈箱的設(shè)計用途合理使用，不得超載、超負(fù)荷使用，不得擅自改動燈箱結(jié)構(gòu)、尺寸、線路或進(jìn)行其他破壞性改造。確需改動的，應(yīng)事先書面征得甲方同意，否則由此造成的損壞及責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定（如適用），保持燈箱及周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。7.租賃期內(nèi)，因乙方原因（如廣告畫面脫落、電氣故障等）造成第三方人身或財產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.乙方不得將燈箱整體或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。9.乙方在使用燈箱過程中，如發(fā)現(xiàn)燈箱有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第六條廣告內(nèi)容與審批1.乙方在發(fā)布廣告前，應(yīng)將廣告樣稿（包括文字、圖片、視頻等）提交甲方備案。如法律法規(guī)規(guī)定該廣告發(fā)布需經(jīng)相關(guān)主管部門審批的，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理并取得相應(yīng)的審批文件，并向甲方提供復(fù)印件備案。2.因乙方廣告內(nèi)容未獲審批或內(nèi)容違法違規(guī)導(dǎo)致廣告被責(zé)令停播、拆除或罰款的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，且乙方仍需按合同約定支付租金。第七條租賃標(biāo)的的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【叁】個工作日內(nèi)，將符合約定條件的燈箱交付給乙方。雙方應(yīng)簽署《燈箱交接確認(rèn)單》（附件二），明確燈箱現(xiàn)狀、備品備件等。2.返還：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在【拾伍】個工作日內(nèi)將燈箱恢復(fù)原狀（自然損耗除外）并清理干凈，連同所有鑰匙、備品備件（如有）一并返還給甲方。如有留置的廣告畫面，乙方應(yīng)自行拆除，如需保留，應(yīng)征得甲方同意。雙方簽署《燈箱返還確認(rèn)單》（附件三）后，視為返還完畢。第八條違約責(zé)任1.甲方違約：*若甲方未能按時交付燈箱，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【千分之五】向乙方支付違約金。逾期超過【拾伍】日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還履約保證金。*若甲方未能保證燈箱的正常使用，且在乙方通知后【叁】日內(nèi)仍未修復(fù)，影響乙方廣告發(fā)布的，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的【千分之五】向甲方支付違約金。逾期支付租金超過【叁拾】日的，甲方有權(quán)解除合同，收回?zé)粝洌]收履約保證金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。*乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變燈箱用途的，甲方有權(quán)立即解除合同，沒收履約保證金，并要求乙方賠償損失。*乙方未按約定返還燈箱的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的【兩倍】向甲方支付占用費，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用和風(fēng)險。*因乙方原因造成燈箱損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償甲方因此遭受的損失。第九條不可抗力1.因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或延遲履行合同。不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。第十條知識產(chǎn)權(quán)1.乙方保證其發(fā)布的廣告內(nèi)容不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。如因此產(chǎn)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.本合同不涉及雙方其他知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或許可。第十一條保密條款任何一方對于在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等未公開信息均負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)在本合同終止后【貳】年內(nèi)持續(xù)有效。第十二條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向【甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地】人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)1.雙方在本合同中載明的地址、電話、電子郵箱等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【柒】日書面通知對方。2.所有通知、文件、法律文書等均可通過郵寄、傳真、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)至上述地址。郵寄方式發(fā)出的，以簽收日或寄出后第【伍】日（以先到者為準(zhǔn)）視為送達(dá)；傳真或電子郵件發(fā)出的，以成功發(fā)送視為送達(dá)（應(yīng)有發(fā)送成功憑證）。第十四條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《燈箱交接確認(rèn)單》、《燈箱返還確認(rèn)單》、燈箱位置圖等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同的任何修改、變更，均需雙方簽署書面文件方能生效。4.本合同一式【肆】份，甲方執(zhí)【貳】份，乙方執(zhí)【貳】份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同生效本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之