經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別：男，職務(wù)：董事長(zhǎng)，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中華人民共和國(guó)政府批準(zhǔn)成立，具有獨(dú)立法人資格的綜合性商業(yè)投資企業(yè)。公司成立于20XX年，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理及投資咨詢。甲方憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力，在全國(guó)多個(gè)城市擁有多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。本次協(xié)議的簽訂，旨在通過(guò)本次經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，并將部分非核心業(yè)務(wù)剝離，以集中資源發(fā)展核心業(yè)務(wù)。甲方在經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓前，已對(duì)目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行了全面評(píng)估，確認(rèn)其具備良好的市場(chǎng)前景和穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收益，且轉(zhuǎn)讓后能夠有效提升甲方整體運(yùn)營(yíng)效率。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX餐飲管理有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路188號(hào)XX廣場(chǎng)28層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，性別：女，職務(wù)：總經(jīng)理，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

乙方是一家專(zhuān)注于高端餐飲服務(wù)的專(zhuān)業(yè)企業(yè)，成立于20XX年，總部位于上海。公司以獨(dú)特的品牌定位、精細(xì)化的服務(wù)管理體系和創(chuàng)新的菜品研發(fā)能力，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的口碑。乙方目前在全國(guó)多個(gè)城市設(shè)有直營(yíng)餐廳，業(yè)務(wù)范圍涵蓋中西餐飲、高端宴會(huì)及餐飲咨詢。本次協(xié)議的簽訂，旨在通過(guò)收購(gòu)甲方擬轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，進(jìn)一步擴(kuò)大乙方的市場(chǎng)布局，提升品牌影響力，并利用乙方的專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，實(shí)現(xiàn)該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所價(jià)值的最大化。乙方在簽訂協(xié)議前，已對(duì)目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行了詳細(xì)的盡職，確認(rèn)其地理位置優(yōu)越、硬件設(shè)施完善，且具備良好的租賃歷史和穩(wěn)定的客流基礎(chǔ)，符合乙方的發(fā)展戰(zhàn)略需求。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作基礎(chǔ)及共同發(fā)展目標(biāo)。甲方擬將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)權(quán)。目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所原由甲方租賃經(jīng)營(yíng)，租賃期限至20XX年XX月XX日，租金已按期支付。本次轉(zhuǎn)讓不涉及房屋所有權(quán)的變更，僅限于經(jīng)營(yíng)權(quán)的整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǖ幌抻诂F(xiàn)有業(yè)務(wù)、客戶資源、設(shè)備設(shè)施、員工團(tuán)隊(duì)等。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。雙方均確認(rèn)，本次轉(zhuǎn)讓符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，且不會(huì)對(duì)第三方權(quán)益造成實(shí)質(zhì)性影響。甲方保證其對(duì)該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的轉(zhuǎn)讓具有合法、完整的權(quán)利，并已取得所有必要的內(nèi)部授權(quán)；乙方保證其具備履行本協(xié)議所需的資金實(shí)力和專(zhuān)業(yè)能力。雙方將通過(guò)本協(xié)議的履行，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式的優(yōu)化升級(jí)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，促成轉(zhuǎn)讓的順利完成。協(xié)議范圍包括但不限于：目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的詳細(xì)情況說(shuō)明、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。具體而言，本協(xié)議涉及的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的現(xiàn)有業(yè)務(wù)、客戶資源、設(shè)備設(shè)施、存貨、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、員工團(tuán)隊(duì)以及與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的其他全部權(quán)利和義務(wù)。通過(guò)本協(xié)議的簽訂和履行，甲方將其在目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)資格及所有相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方則支付相應(yīng)對(duì)價(jià)并全面承接目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的現(xiàn)有業(yè)務(wù)。雙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法合規(guī)及轉(zhuǎn)讓后的平穩(wěn)過(guò)渡。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所"：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，具體范圍以附件一《目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所現(xiàn)狀說(shuō)明》為準(zhǔn)。

（2）"經(jīng)營(yíng)權(quán)"：指甲方在目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)從事餐飲服務(wù)的全部權(quán)利及義務(wù)，包括但不限于租賃經(jīng)營(yíng)資格、業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)權(quán)、客戶管理權(quán)等。

（3）"轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)"：指乙方為獲得目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)權(quán)而向甲方支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于首期款項(xiàng)、分期款項(xiàng)及可能的溢價(jià)部分。

（4）"員工團(tuán)隊(duì)"：指在目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)與甲方簽訂勞動(dòng)合同、實(shí)際參與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的所有員工。

（5）"設(shè)備設(shè)施"：指目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)用于餐飲服務(wù)的所有固定資產(chǎn)，包括但不限于廚房設(shè)備、餐廳家具、裝修裝飾等。

（6）"知識(shí)產(chǎn)權(quán)"：指與目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的所有無(wú)形資產(chǎn)，包括但不限于品牌商標(biāo)、菜單設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)流程等。

（7）"租賃合同"：指甲方與原租賃方簽訂的關(guān)于目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用的租賃協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，并有權(quán)在支付不符合約定時(shí)采取相應(yīng)違約責(zé)任措施。

（2）甲方有權(quán)要求乙方全面承接目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的現(xiàn)有業(yè)務(wù)，包括但不限于客戶關(guān)系、業(yè)務(wù)流程、經(jīng)營(yíng)模式等，并確保轉(zhuǎn)讓后的業(yè)務(wù)連續(xù)性。

（3）甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方提供目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的完整權(quán)屬證明、租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)文件，并保證文件的真實(shí)性和合法性。

（4）甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的交接工作，包括但不限于設(shè)備設(shè)施的清點(diǎn)、資料移交、員工團(tuán)隊(duì)的說(shuō)明等。

（5）甲方有義務(wù)保證其在轉(zhuǎn)讓前已充分披露目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的所有已知瑕疵，并承擔(dān)因隱瞞重大瑕疵而導(dǎo)致的乙方損失。

（6）甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)資格的變更手續(xù)，并提供必要的配合與支持。

（7）甲方有義務(wù)保證在轉(zhuǎn)讓完成后，不再以任何形式干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并配合乙方完成工商、稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)的變更登記。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，并有權(quán)獲得目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方全面移交目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的現(xiàn)有業(yè)務(wù)、設(shè)備設(shè)施、客戶資源等，并有權(quán)對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)策略，對(duì)目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行修改或調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。

（2）乙方的義務(wù)：

a.支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件二《支付計(jì)劃表》的約定，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。首期款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，余款應(yīng)在XX日內(nèi)分期支付完畢。乙方逾期支付應(yīng)按日向甲方支付未付金額千分之X的違約金。

b.接管義務(wù)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，盡快組建專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，對(duì)目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行全面的接收和評(píng)估，并制定詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。乙方應(yīng)全面承接目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的現(xiàn)有業(yè)務(wù)，包括但不限于客戶關(guān)系、員工團(tuán)隊(duì)、經(jīng)營(yíng)流程等，并確保轉(zhuǎn)讓后的業(yè)務(wù)平穩(wěn)過(guò)渡。

c.稅務(wù)和債務(wù)處理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承接目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的所有未結(jié)清的稅務(wù)款項(xiàng)和債務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。乙方應(yīng)在接管后XX日內(nèi)，向甲方提供目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的稅務(wù)和債務(wù)清單，并由雙方共同確認(rèn)。

d.員工安置：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，與目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的員工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行溝通，并根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需求及法律規(guī)定，決定是否繼續(xù)雇傭。如乙方?jīng)Q定不雇傭部分或全部員工，應(yīng)按照法律規(guī)定支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并提前XX日書(shū)面通知甲方及員工。

e.維護(hù)和運(yùn)營(yíng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的日常維護(hù)和運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)所有運(yùn)營(yíng)成本和費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。乙方應(yīng)確保目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的持續(xù)經(jīng)營(yíng)，并符合衛(wèi)生、消防等相關(guān)部門(mén)的要求。

f.變更登記：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)資格變更登記手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供必要的配合和協(xié)助。

g.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議履行完畢后XX年。

h.法律合規(guī)：乙方應(yīng)確保目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，并承擔(dān)所有因違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任和費(fèi)用。如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意將目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣叁仟伍佰萬(wàn)元整（￥35,000,000.00元）。該價(jià)格已包含目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的全部經(jīng)營(yíng)權(quán)、現(xiàn)有業(yè)務(wù)、客戶資源、設(shè)備設(shè)施、存貨、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、員工團(tuán)隊(duì)以及與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的其他全部權(quán)利和義務(wù)。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

賬號(hào)：6222020100123456789

3.支付時(shí)間：

（1）首期付款：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的50%，即人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00元）。

（2）尾期付款：目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的交接工作完成，且乙方順利取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)資格變更登記后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款50%，即人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00元）。

4.支付保障：乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法性及來(lái)源正當(dāng)，甲方在收到每期款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的資金來(lái)源證明。如乙方支付能力發(fā)生重大變化，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整支付條件。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成且所有相關(guān)手續(xù)辦結(jié)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂：本協(xié)議于20XX年XX月XX日在雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

（2）首期付款：乙方應(yīng)于20XX年XX月XX日前支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（3）盡職期：乙方應(yīng)在支付首期款項(xiàng)后XX日內(nèi)完成對(duì)目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的盡職，并向甲方提交書(shū)面報(bào)告。

（4）交接工作：自乙方完成盡職并支付首期款項(xiàng)之日起，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的交接工作，包括設(shè)備設(shè)施清點(diǎn)、資料移交、員工團(tuán)隊(duì)說(shuō)明等。

（5）尾期付款：乙方應(yīng)于目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所交接工作完成，且乙方順利取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)資格變更登記后XX日內(nèi)支付尾期轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（6）權(quán)利轉(zhuǎn)移：目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)權(quán)自甲方收到尾期轉(zhuǎn)讓價(jià)款且完成相關(guān)手續(xù)辦結(jié)之日起正式轉(zhuǎn)移至乙方。

7.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致任何時(shí)間節(jié)點(diǎn)延誤，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延長(zhǎng)履行期限，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）隱瞞重大瑕疵：如甲方在轉(zhuǎn)讓前隱瞞目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的重大瑕疵（如租賃合同即將到期、存在未披露的重大債務(wù)等），導(dǎo)致乙方在轉(zhuǎn)讓后遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失，且乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并支付違約金人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元）。

（2）交付延遲：如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的交付工作，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款千分之X的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%。延遲超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并支付違約金人民幣貳仟萬(wàn)元整（￥2,000,000.00元）。

（3）文件提供延遲：如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款千分之X的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的5%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）支付延遲：如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付金額千分之X的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的20%。延遲超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，并支付違約金人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥3,000,000.00元）。

（2）接管延遲：如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的接管工作，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款千分之X的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的5%。

（3）經(jīng)營(yíng)資格變更延遲：如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)資格變更登記，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款千分之X的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%。延遲超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，并支付違約金人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥3,000,000.00元）。

3.解除協(xié)議后果：如任一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按以下方式處理：如因甲方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并支付違約金；如因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，并支付違約金。

4.賠償責(zé)任：除本協(xié)議約定的違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

5.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

6.爭(zhēng)議解決優(yōu)先：如因違約行為發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會(huì)事件（如騷亂、罷工等）以及其他類(lèi)似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，包括但不限于政府部門(mén)的通知、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)的證明等。通知應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等信息。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追究。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件帶來(lái)的影響，并采取措施減少損失。協(xié)商應(yīng)基于誠(chéng)實(shí)信用原則，兼顧雙方利益，力求達(dá)成合理的解決方案。

5.持續(xù)通知：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)繼續(xù)保持溝通，及時(shí)更新不可抗力事件的發(fā)展情況，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議的履行方式。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，并按本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

6.不可抗力解除：如不可抗力事件消除，雙方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議的履行，并相互不再承擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的合理性和可行性。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議所稱(chēng)爭(zhēng)議包括但不限于雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等。

2.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。協(xié)商應(yīng)基于誠(chéng)實(shí)信用原則，兼顧雙方利益，力求達(dá)成合理的解決方案。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)的人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并保持及時(shí)的溝通。

3.調(diào)解解決：如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，通過(guò)調(diào)解的方式解決爭(zhēng)議。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)指定中立的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，并按照調(diào)解協(xié)議書(shū)的內(nèi)容履行。

4.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

5.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。

6.爭(zhēng)議解決順序：雙方同意，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟的順序解決爭(zhēng)議。如一方直接提起仲裁或訴訟，另一方有權(quán)要求其先履行前序的爭(zhēng)議解決方式。

7.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款，互不干擾對(duì)方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如爭(zhēng)議涉及協(xié)議的履行，雙方應(yīng)暫停爭(zhēng)議條款的履行，直至爭(zhēng)議解決完畢。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書(shū)面約定的其他方式發(fā)送。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，如通過(guò)專(zhuān)人遞送，則視為送達(dá)；如通過(guò)掛號(hào)信，則寄出后XX日視為送達(dá)；如通過(guò)傳真或電子郵件，則發(fā)送成功視為送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。如轉(zhuǎn)讓?zhuān)茏屓藨?yīng)承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓方相同的責(zé)任和義務(wù)。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議的條款是相互獨(dú)立的，任