監(jiān)理補充協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。甲方在XX項目（以下簡稱“項目”）中，與乙方就項目監(jiān)理服務(wù)事宜達(dá)成合作，現(xiàn)依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》（以下簡稱“原合同”）及相關(guān)法律法規(guī)，就項目監(jiān)理服務(wù)的補充事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，制定本補充協(xié)議。甲方委托乙方提供項目監(jiān)理服務(wù)，旨在確保項目監(jiān)理工作的順利開展，保障項目質(zhì)量、進(jìn)度及投資效益，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方的委托行為基于對乙方的專業(yè)能力、行業(yè)信譽及服務(wù)經(jīng)驗的充分認(rèn)可，且乙方在原合同項下已具備履行監(jiān)理服務(wù)的必要資質(zhì)及條件。本補充協(xié)議的簽訂，是對原合同項下部分權(quán)利義務(wù)的細(xì)化和補充，旨在進(jìn)一步明確雙方在項目監(jiān)理服務(wù)中的具體責(zé)任與配合機(jī)制，確保項目監(jiān)理工作的專業(yè)性和高效性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京XX工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街15號XX寫字樓5層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

乙方聯(lián)系方式

乙方為一家依法注冊成立的專業(yè)工程監(jiān)理企業(yè)，具備國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程監(jiān)理甲級資質(zhì)，擁有豐富的項目監(jiān)理經(jīng)驗及專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊。乙方在原合同項下已與甲方建立合作關(guān)系，并已按照原合同約定提供了項目監(jiān)理服務(wù)?；诩追降倪M(jìn)一步需求及項目監(jiān)理工作的實際需要，乙方同意在本補充協(xié)議項下承擔(dān)額外的監(jiān)理任務(wù)，并配合甲方完成項目監(jiān)理工作的相關(guān)補充內(nèi)容。乙方的參與是基于其在工程監(jiān)理領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢及對項目監(jiān)理服務(wù)的高標(biāo)準(zhǔn)要求，且乙方承諾將嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及原合同約定，履行本補充協(xié)議項下的監(jiān)理職責(zé)。本補充協(xié)議的簽訂，進(jìn)一步明確了乙方在項目監(jiān)理服務(wù)中的具體工作范圍及責(zé)任邊界，旨在確保項目監(jiān)理工作的連續(xù)性和完整性，同時促進(jìn)甲方與乙方之間的溝通與協(xié)作，共同推動項目的順利實施。乙方的承諾與履行，將直接影響項目監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量和效果，甲方對乙方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量充滿信心。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于進(jìn)一步明確和細(xì)化甲乙雙方在XX項目（以下簡稱“項目”）監(jiān)理服務(wù)補充事項中的權(quán)利與義務(wù)，確保補充監(jiān)理工作的順利開展，提升項目監(jiān)理的專業(yè)性和效率。本協(xié)議涉及的補充范圍包括但不限于：項目監(jiān)理報告的補充編制要求、特定監(jiān)理階段的工作內(nèi)容細(xì)化、監(jiān)理人員配置的臨時調(diào)整、以及因項目變更引起的監(jiān)理工作范圍調(diào)整等。通過本協(xié)議的簽訂，甲方旨在獲得更加精準(zhǔn)、高效的監(jiān)理服務(wù)，以保障項目目標(biāo)的順利實現(xiàn)；乙方則通過本協(xié)議的履行，進(jìn)一步明確補充監(jiān)理任務(wù)的具體要求，確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)，并維護(hù)自身合法權(quán)益。本協(xié)議作為原合同的補充部分，與原合同共同構(gòu)成雙方在項目監(jiān)理服務(wù)方面的完整權(quán)利義務(wù)體系，對雙方均具有法律約束力。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“項目”：指由甲方投資開發(fā)，位于北京市XX區(qū)的XX房地產(chǎn)開發(fā)項目。

“原合同”：指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《建設(shè)工程監(jiān)理合同》。

“監(jiān)理服務(wù)”：指乙方根據(jù)原合同約定及本協(xié)議補充約定，為項目提供的專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制及合同管理等方面的服務(wù)。

“監(jiān)理報告”：指乙方在監(jiān)理過程中編制并提交的，關(guān)于項目監(jiān)理工作的各類報告，包括但不限于監(jiān)理月報、監(jiān)理通知單、專項監(jiān)理報告等。

“項目變更”：指在項目實施過程中，由于設(shè)計調(diào)整、業(yè)主需求變更或其他原因?qū)е碌墓こ添椖績?nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等方面的變化。

“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

“服務(wù)期限”：指本協(xié)議項下乙方提供補充監(jiān)理服務(wù)的具體起止時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)主要包括以下幾個方面：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)項目監(jiān)理工作的實際需要，向乙方提出補充監(jiān)理服務(wù)的具體要求，包括但不限于監(jiān)理工作范圍、工作標(biāo)準(zhǔn)、報告格式等，乙方應(yīng)予以配合并按照約定提供服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的補充監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保監(jiān)理工作符合原合同及本協(xié)議的約定。甲方有權(quán)要求乙方對不符合要求的服務(wù)進(jìn)行整改，并有權(quán)根據(jù)整改情況采取相應(yīng)措施。

（3）甲方應(yīng)按照原合同及本協(xié)議的約定，及時向乙方提供項目監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項目設(shè)計文件、施工圖紙、變更文件等，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。

（4）甲方應(yīng)按照原合同及本協(xié)議的約定，按時足額支付乙方提供的補充監(jiān)理服務(wù)費用，并應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方的收款權(quán)益。

（5）甲方應(yīng)配合乙方開展項目監(jiān)理工作，包括但不限于參加監(jiān)理例會、現(xiàn)場踏勘等，并應(yīng)提供必要的條件和設(shè)施，支持乙方的監(jiān)理工作順利開展。

（6）在項目監(jiān)理過程中，如發(fā)生重大事項或緊急情況，甲方有權(quán)要求乙方立即采取相應(yīng)的監(jiān)理措施，并應(yīng)及時向乙方提供必要的指示和指令。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力和義務(wù)主要包括以下幾個方面：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)原合同及本協(xié)議的約定，獲得項目監(jiān)理服務(wù)的相應(yīng)報酬，并有權(quán)要求甲方按時足額支付服務(wù)費用。

（2）乙方應(yīng)按照原合同及本協(xié)議的約定，在補充監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效、公正的監(jiān)理服務(wù)，并應(yīng)確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和效果。

（3）乙方應(yīng)配備足夠的監(jiān)理人員，并應(yīng)確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任項目監(jiān)理工作。乙方應(yīng)按照甲方的具體要求，對監(jiān)理人員進(jìn)行合理的配置和調(diào)整，并應(yīng)及時向甲方報告監(jiān)理人員的變動情況。

（4）乙方應(yīng)按照約定的格式和內(nèi)容，及時編制并提交補充監(jiān)理服務(wù)所需的各類監(jiān)理報告，并應(yīng)確保報告的準(zhǔn)確性、完整性和及時性。乙方應(yīng)積極配合甲方對監(jiān)理報告的審核和確認(rèn)工作，并根據(jù)甲方的反饋意見進(jìn)行必要的修改和完善。

（5）乙方應(yīng)積極參與項目監(jiān)理工作的各項活動，包括但不限于監(jiān)理例會、現(xiàn)場踏勘、技術(shù)交流等，并應(yīng)主動與甲方及其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，及時解決項目監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題。

（6）乙方應(yīng)建立完善的監(jiān)理文檔管理制度，對項目監(jiān)理過程中產(chǎn)生的各類文檔進(jìn)行妥善保管和歸檔，并應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的監(jiān)理文檔查詢和復(fù)制服務(wù)。

（7）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和原合同及本協(xié)議的約定，開展項目監(jiān)理工作，并應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保項目監(jiān)理工作的公正性和客觀性。

（8）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對項目監(jiān)理工作進(jìn)行全過程的質(zhì)量控制，并應(yīng)定期進(jìn)行內(nèi)部質(zhì)量檢查和評估，確保監(jiān)理工作的質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

（9）乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險管理體系，對項目監(jiān)理過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行識別、評估和控制，并及時向甲方報告重大風(fēng)險事件，提出應(yīng)對措施建議。

（10）乙方應(yīng)建立完善的溝通機(jī)制，與甲方及其他相關(guān)方保持密切的溝通和協(xié)調(diào)，及時解決項目監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題，確保項目監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。

（11）乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在項目監(jiān)理過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項目監(jiān)理工作的考核和評價，并根據(jù)甲方的考核結(jié)果，接受相應(yīng)的獎懲措施。

（13）在項目監(jiān)理過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，乙方應(yīng)積極與甲方進(jìn)行協(xié)商解決，并應(yīng)遵守協(xié)商解決的原則和程序。

（14）乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)工程監(jiān)理行業(yè)的良好形象，并應(yīng)積極參與行業(yè)自律和誠信建設(shè)。

（15）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項目監(jiān)理工作的總結(jié)和評估，并根據(jù)甲方的評估結(jié)果，提出改進(jìn)措施和建議，不斷提升項目監(jiān)理工作的質(zhì)量和水平。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本補充協(xié)議項下補充監(jiān)理服務(wù)的費用總額為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00）。該費用已包含乙方為履行本補充協(xié)議而發(fā)生的全部成本、費用以及合理的利潤。具體費用構(gòu)成明細(xì)詳見附件一（如有），經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本協(xié)議的有效組成部分。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付本協(xié)議項下的全部費用。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶名稱：北京XX工程監(jiān)理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京市海淀區(qū)支行

銀行賬號：6222020100123456789

3.支付時間：本協(xié)議簽訂后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付全部費用的50%，即人民幣壹拾柒萬伍仟元整（￥175,000.00）；剩余50%的費用，即人民幣壹拾柒萬伍仟元整（￥175,000.00），甲方應(yīng)在乙方提交完整、合格的最終監(jiān)理報告，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后的十個工作日內(nèi)支付。甲方付款前，乙方應(yīng)向甲方提供等額的增值稅專用發(fā)票。

4.調(diào)價機(jī)制：本協(xié)議項下的價格不包含因項目變更、政策調(diào)整、市場波動等非乙方原因?qū)е碌某杀驹黾?。如發(fā)生此類情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議項下的費用進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得高于國家相關(guān)部門規(guī)定的上限。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本補充協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為叁個月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如協(xié)議期滿前，雙方均未提出書面終止要求，本協(xié)議自動續(xù)延叁個月，續(xù)延次數(shù)不限。

2.補充監(jiān)理服務(wù)期限：乙方應(yīng)在收到甲方書面監(jiān)理任務(wù)通知后十個工作日內(nèi)啟動補充監(jiān)理工作，并應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)完成所有約定的補充監(jiān)理任務(wù)。具體補充監(jiān)理服務(wù)的起止時間，根據(jù)雙方另行簽訂的《補充監(jiān)理工作計劃表》（附件二）確定，該計劃表作為本協(xié)議的有效組成部分。乙方應(yīng)確保在約定的服務(wù)期限內(nèi)提交所有必要的監(jiān)理報告和文件，并持續(xù)提供監(jiān)理服務(wù)直至本協(xié)議項下全部義務(wù)履行完畢。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應(yīng)在每月結(jié)束后五個工作日內(nèi)，向乙方提供上月項目監(jiān)理工作的相關(guān)資料和數(shù)據(jù)；乙方應(yīng)在每月結(jié)束后十個工作日內(nèi)，向甲方提交上月的項目監(jiān)理月報及需甲方審閱的其他重要文件；本協(xié)議約定的各項支付時間節(jié)點以銀行實際轉(zhuǎn)賬日期為準(zhǔn)，遇節(jié)假日或周末順延至下一個工作日。

4.期限順延：如因不可抗力事件或甲方原因（如未能及時提供必要資料、指令或場地）導(dǎo)致乙方無法按期完成部分補充監(jiān)理任務(wù)，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，相應(yīng)的履行期限可予以順延。非上述原因?qū)е碌难诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付乙方補充監(jiān)理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停補充監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方一次性付清全部款項及違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的合理成本、費用以及預(yù)期利潤損失。

（2）若甲方未按約定提供補充監(jiān)理工作所需的資料、信息或必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方直接損失，并應(yīng)將延誤期間本協(xié)議項下應(yīng)付未付的費用提前支付給乙方。若延誤時間超過二十個工作日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

（3）若甲方因自身原因?qū)е马椖勘O(jiān)理工作終止或暫停，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于已完成的補充監(jiān)理工作量對應(yīng)的費用、人員遣散費、設(shè)備撤離費等，且甲方仍需支付本協(xié)議項下尚未履行的部分費用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第三條第（2）項、第（3）項、第（4）項、第（5）項約定提供合格的專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，或監(jiān)理工作出現(xiàn)重大失誤、疏漏，導(dǎo)致項目質(zhì)量、安全或進(jìn)度受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正錯誤、采取補救措施，并可根據(jù)損害程度要求乙方支付一定數(shù)額的違約金，違約金金額不超過本協(xié)議總費用的20%。若乙方違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致項目重大損失或無法繼續(xù)進(jìn)行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（2）若乙方未按約定的時間節(jié)點提交補充監(jiān)理報告或文件，每逾期一日，應(yīng)按遲延提交報告或文件所涉及金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過十五個工作日，甲方有權(quán)要求乙方立即提交，并可根據(jù)延誤情況扣減相應(yīng)比例的服務(wù)費用，但扣除比例不得超過遲延部分費用的50%。

（3）若乙方在補充監(jiān)理服務(wù)過程中泄露甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，或因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r或訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費、訴訟費等，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

（4）乙方應(yīng)確保其派駐項目的監(jiān)理人員具備相應(yīng)資質(zhì)，若因乙方派駐人員資質(zhì)不合格或能力不足導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常開展或出現(xiàn)失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)立即更換合格人員。由此造成的工期延誤和甲方損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。若該違約行為情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。

（5）乙方違反本協(xié)議第四條約定，未能按時開具發(fā)票或提供合規(guī)發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法獲得稅務(wù)抵扣或遭受稅務(wù)處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金與實際損失：本協(xié)議約定的違約金條款是雙方對違約后果的一種預(yù)約定價，旨在彌補非違約方的實際損失。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的全部損失。雙方應(yīng)本著公平合理的原則處理違約事宜，避免過度索賠。

4.解除協(xié)議后果：任何一方依據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并應(yīng)就解除前的合作進(jìn)行結(jié)算。違約方除承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的所有直接和間接損失。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)將所有項目監(jiān)理資料及文件移交給甲方，并配合完成相關(guān)工作的交接。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等不能歸責(zé)于任何一方的事故。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并應(yīng)盡快提供不可抗力事件的證明材料，如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議項下任何一方不能履行或不能完全履行其義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力帶來的損失。本協(xié)議的履行期限可根據(jù)不可抗力事件的影響相應(yīng)順延，順延期限不超過不可抗力事件持續(xù)的時間。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且在合理期限內(nèi)無法消除，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就協(xié)議履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的必要費用（如人員遣散費、設(shè)備保護(hù)費等）應(yīng)由受益方承擔(dān)。

4.不可抗力消除：若不可抗力事件消失，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)，并應(yīng)通知對方。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的相關(guān)條款，確保協(xié)議能夠繼續(xù)順利履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，力爭在公平合理的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見。若協(xié)商成功，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，該書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，作為解決爭議的最終依據(jù)。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后十五日內(nèi)，共同選擇一個中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實和法律法規(guī)，提出調(diào)解方案。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律約束力。調(diào)解協(xié)議書的內(nèi)容與協(xié)商達(dá)成的書面協(xié)議具有同等法律效力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)商、調(diào)解開始前明確同意直接通過仲裁解決爭議，則該爭議應(yīng)提交至北京仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為北京市，仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

4.訴訟：除非雙方事先明確約定通過仲裁解決爭議，否則任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后六個月內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇北京市朝陽區(qū)人民法院作為管轄法院。法院將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對爭議進(jìn)行審理并作出判決。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和裁判，并應(yīng)承擔(dān)各自的法律訴訟費用，除非法院判決敗訴方承擔(dān)。選擇訴訟方式解決爭議的，任何一方在提起訴訟或應(yīng)訴后，仍可嘗試通過協(xié)商或調(diào)解方式解決尚未審理完畢的部分爭議，但法院已作出的判決或裁定具有優(yōu)先效力。

5.爭議的解決順序：本協(xié)議約定爭議解決方式為：協(xié)商→調(diào)解→仲裁（或訴訟）。雙方應(yīng)按此順序依次嘗試解決爭議，除非雙方明確書面同意跳過某一階段或直接選擇后一階段。任何一方未經(jīng)另一方事先書面同意，不得單方面采取比本協(xié)議約定的爭議解決方式更強(qiáng)制性的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號碼或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個工作日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過郵政掛號信發(fā)送的通知，寄出后五個工作日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達(dá)。以郵戳或發(fā)送記錄作為送達(dá)證明的方式，除另有約定外，不作為正式送達(dá)依據(jù)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方能生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國大陸地區(qū)的法律。若本協(xié)議任何條