2025城市公寓買賣合同格式本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：買受人（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：出賣人（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方愿意將其擁有的位于市區(qū)路號的2025城市公寓（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落該房屋位于市區(qū)路號幢單元層號，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.2房屋權(quán)屬情況該房屋為乙方合法所有，不動產(chǎn)權(quán)證編號為，土地使用權(quán)證編號為。乙方保證對該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃或其他權(quán)利限制。1.3房屋設(shè)施設(shè)備該房屋內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備包括但不限于以下內(nèi)容：供水、供電、供氣、供暖系統(tǒng)；衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備、燈具、門窗；電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)；其他由乙方明確承諾提供的設(shè)施設(shè)備。乙方保證上述設(shè)施設(shè)備在交房時均處于正常使用狀態(tài)。第二條房屋價款2.1房屋總價款甲乙雙方一致同意該房屋的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2付款方式甲方應(yīng)按照以下方式支付房屋價款：a)本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣元；b)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣元；c)余款人民幣元，甲方應(yīng)于年月日前以銀行按揭貸款方式或商業(yè)貸款方式支付至乙方指定賬戶。2.3逾期付款責(zé)任如甲方未按約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的‰向乙方支付違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的一切損失（包括但不限于定金不予退還、房屋另行出售的差價損失等）。第三條房屋交房日期及責(zé)任3.1交房日期乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方。交房時間為甲方支付首付款后的個工作日內(nèi)，具體時間由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2交房責(zé)任交房當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：不動產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）；土地使用權(quán)證（原件及復(fù)印件）；房屋所有權(quán)證（如有）；該房屋的鑰匙；其他與房屋相關(guān)的文件資料。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)該房屋交付時，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：a)該房屋及其附屬設(shè)施無損壞，且處于正常使用狀態(tài)；b)房屋內(nèi)不得留有乙方的個人物品；c)房屋已具備正常居住條件。3.4延期交房責(zé)任如乙方未按約定日期交房，每逾期一日，應(yīng)按已付房價款的‰向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還認購定金、首付款等已付費用，并賠償甲方遭受的一切損失。第四條房屋交付及驗收4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)甲方在接收該房屋時，應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備不符合約定，甲方應(yīng)于交房之日起日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進行修復(fù)或整改。4.2驗收責(zé)任在甲方驗收期間，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備不符合約定，且乙方未在合理期限內(nèi)解決，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)款項，直至問題解決為止。4.3遺留問題處理對于該房屋在交付前已存在的質(zhì)量問題或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；對于交付后甲方使用不當(dāng)造成的損壞，由甲方自行承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未按本合同約定支付房屋價款或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失，包括但不限于定金不予退還、房屋另行出售的差價損失等。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按本合同約定交付房屋或未履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，包括但不限于已付房價款的利息、定金損失等。5.3面積誤差處理如該房屋的實際面積與合同約定面積存在誤差，誤差比絕對值在%（含%）以內(nèi)的，房價款按實際面積進行結(jié)算；誤差比絕對值超過%的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還認購定金、首付款等已付費用，并賠償甲方遭受的一切損失。第六條不可抗力條款6.1不可抗力范圍如因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2通知與協(xié)商如遇不可抗力，雙方應(yīng)在得知情況后日內(nèi)以書面形式通知對方，并共同協(xié)商解決辦法。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決如因本合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。7.3仲裁如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。7.4訴訟如對仲裁結(jié)果不服，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他條款8.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.2簽署地點本合同在市區(qū)簽訂，雙方簽字